Решение по делу № 2-1890/2019 от 26.02.2019

Дело № 2-1890/2019                                                       28 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                                     Мазневой Т.А.

при секретаре                                                                          Кривошеевой О.Е.

с участием прокурора Турченюк В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Л.Н. к Жук В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что она - Лебедева Л.Н., и ее супруг Лебедев Н.А. являются собственниками квартиры площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 10.07.2012. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 13.07.2012 №78-78-31/020/2012-170. С 27.08.2012 года в квартиру в качестве члена семьи была вселена ответчик Жук В.В., зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении. С июня 2015 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. С этого же времени из квартиры вывезены все принадлежащие ей вещи, в квартире она не проживает, не появляется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Решением мирового судьи судебного участка №156 г. Санкт-Петербурга брак между сыном истцов <ФИО> и невесткой Лебедевой В.В. (в настоящее время ее фамилия изменена на «Жук») был расторгнут. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцам препятствия для осуществления прав собственника объекта недвижимости.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просила суд признать Жук В.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, выселить Жук В.В. из вышеуказанной квартиры.

Истец Лебедева Л.Н., ее представитель Орлов А.Н., действующий на основании ордера и доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, пояснив, что вещей ответчика в квартире нет, в спорном помещении она не проживает.

Представитель ответчика Жук Г.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, иск не признал, поддержав представленный в дело отзыв.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части признания утратившей право пользования жилым помещением, исследовав добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности Лебедева Н.А. и Лебедевой Л.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 10.07.2012 года (л.д. 8).

В квартире на регистрационном учете состоят: Лебедева В.В., сын истца <ФИО> и внучка <ФИО>1 – все с 27.08.2012 года.

Брак между <ФИО> и Лебедевой В.В. прекращен 12.01.2016 года.

Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд полагает установленным и не подлежащим оспариванию факт того, что ответчик не составляет с истцом единой семьи, поскольку была вселена в квартиру в связи с тем, что состояла в браке с сыном собственников жилого помещения, который в настоящее время прекращен. При таких обстоятельствах, согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регистрация ответчика в квартире ущемляет законные права собственника.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Тогда как ответчик, не являясь в судебные заседания, не воспользовался своим правом на предоставление каких-либо доказательств, в обоснование своих возможных возражений по заявленным требованиям.

Ответчиком не представлено сведений о наличии соглашения о реализации права пользоваться жилым помещением в течение какого-либо определенного срока, соответственно, право пользования на указанное жилое помещение ответчик утратил.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с указанным выше, суд полагает, что ответчик право пользования спорной жилой площадью утратил, а соответственно подлежат удовлетворению требования истца о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением.

Доводы ответчика о финансовом участии в покупке спорной квартиры являются голословными, поскольку каких-либо доказательств данному факту ответчиком не представлено, исходя из договора купли-продажи квартиры покупателями являлись истец с супругом.

Между тем требования истца о выселении ответчика из жилого помещения удовлетворены быть не могут, поскольку ответчик в квартире не проживает, ее вещей по месту регистрации нет, что следует из пояснений сторон.

По правилу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная им при подаче иска госпошлина.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Лебедевой Л.Н. – удовлетворить частично.

Признать Жук В.В. прекратившей право пользования жилой площадью – квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Жук В.В. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей в пользу Лебедевой Л.Н..

В удовлетворении иной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Петроградский районный суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2019 года