Решение по делу № 2-777/2021 (2-3161/2020;) ~ М-3013/2020 от 21.10.2020

УИД 76RS0024-01-2020-003430-87

Дело № 2-777/2021 (2-3161/2020;)

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2021 г.                                                                                                   г. Ярославль

    Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

    председательствующего судьи Ивахненко Л.А.,

    при секретаре Жидковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тагановой Галины Алексеевны к Ильиной Наталье Евгеньевне об обязании предоставить доступ на земельный участок для проведения земельных работ и прокладывания новых коммуникаций,

установил:

Таганова Галина Алексеевна обратилась во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к Ильиной Наталье Евгеньевне об обязании предоставить доступ на земельный участок с кадастровым номером: НОМЕР, принадлежащий Ильиной Н.Е., находящийся по адресу: <адрес>, для проведения земельных работ и прокладывания новых коммуникаций (газоснабжение и водоснабжение от магистральных газопровода и водопровода) к квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что имеющиеся коммуникации, проложенные предыдущими собственниками дома, находящегося в общедолевой собственности с момента постройки, расположенного по адресу: <адрес>, пришли в аварийное состояние. Истец указывает, что на участке произошла утечка газа, ввиду того, что участок не обсуживался долгое время, с момента выселения земельного участка из общей долевой собственности, и в настоящее время находится в аварийном состоянии.

В настоящее время на указанном земельном участке газоснабжение полностью приостановлено. Так как газоснабжение кв. 1 осуществляется через транзит по аварийному участку, истец не имеет возможности использовать природный газ. В квартире 2 в настоящее время отсутствует электроснабжение и газоснабжение, помещение не отапливается с 2013 года и состояние коммуникаций в данном помещении неизвестно.

В исковом заявлении Таганова Г.А. указала, что собственник квартиры № 2 не выполняет своих обязанностей по содержанию имущества, находящегося у неё в собственности, и тем самым создаёт опасную ситуацию и невозможность использовать коммуникации собственником кв. № 1.

Доступ истцу на указанный земельный участок необходим для работников, производящих работы по проведению коммуникаций на срок на срок с даты вынесения решения суда до окончания работ. Точные временные рамки истец установить не может, поскольку без доступа на территорию невозможно определить точные объёмы работ и установить количество времени, необходимое для проведения работ.

Истец Таганова Галина Алексеевна присутствовала в судебном заседании, заявленные требования поддержала в полном объёме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что территория земельного участка ответчика огорожена забором, доступ на земельный участок ответчицы необходим рабочим «Ярославль-водоканал» и «Газпром газораспределение Ярославль», так как вода и газ подключены от квартиры ответчицы. Технические условия истца не позволяют раздельное проведение коммуникаций централизованного водо-газоснабжения. При обращении истца в «Регион газ» ей пояснили, что разводку смогут сделать только по фасаду дома в квартиру истца, для чего необходим доступ на участок ответчицы.

Ответчик Ильина Наталья Евгеньевна присутствовала в судебном заседании, суду пояснила, что не возражает в удовлетворении исковых требований, если доступ на территорию будет предоставлен сотрудникам соответствующих служб, категорически и против доступа истицы на участок для производства работ, поскольку истица неоднократно совершала действия по порче имущества ответчицы, отношения сторон крайне конфликтные, и необходимости нахождения истицы на участке и в квартире ответчицы не имеется.

Ответчиком в материалы дела представлены письменные возражения на исковое заявление, согласно которым Ильина Н.Е. не препятствует осуществлению необходимых работ и сама, как собственник в проведении указанных работ заинтересована.

Ильина Н.Е. указала, что уведомлений от Тагановой Г.А. и собственников <адрес> о намерении провести земляные работы и проложить новые коммуникации с привлечением специализированных организаций, не поступало. Заявление истца о невозможности пользоваться коммуникациями не соответствует действительности, поскольку газ в квартиру 1 доступен, газоснабжение приостановлено только в квартире № 2. У квартиры 1 электричество идёт от другого столба, так как дом угловой.

Представитель третьего лица Акционерного общества «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не представлено.

Представитель третьего лица Акционерного общества «Ярославльводоканал» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не представлено.

Представитель третьего лица Акционерного общества «Яргазсервис» по доверенности Богомолова Ксения Сергеевна в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствии представителя, письменные пояснения на исковое заявление, согласно которым Акционерное общество «Яргазсервис» не осуществляет деятельность по транспортировке природного газа, подключению (присоединению) потребителей к сетям газораспределения, не оказывает услуги по техническому обслуживанию, ремонту газораспределительных сетей и ВДГО. Акционерное общество «Яргазсервис» с 1 октября 2015 г. передало весь имущественный комлекс в аренду АО «Газпром газораспределение Ярославль».

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 17 января 2021 г. по гражданскому делу № 2-13/2013 по исковому заявлению Тагановой Галины Алексеевны к Волкову Вячеславу Алексеевичу, Ильиной Наталье Евгеньевне, Суетовой Александре Георгиевне, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о перераспределении долей, включении в наследственную массу пристройки к жилому дому, признании права общей долевой собственности на жилой дом, признании недействительным договора купли-продажи, по встречному иску Ильиной Натальи Евгеньевны к Тагановой Галине Алексеевне, Волкову Вячеславу Алексеевичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, признании права собственности на жилой дом, земельный участок, постановлено:

В удовлетворении исковых требований Тагановой Галины Алексеевны отказать.

Исковые требования Ильиной Натальи Евгеньевны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ильиной Натальи Евгеньевны в размере 11/20 долей в праве собственности на жилой дом лит. А, А2 со служебными постройками лит. Г3, Г4, Г5, Г6 по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Тагановой Галины Алексеевны в размере 45/200 долей в праве собственности на жилой дом лит. А, А2 со служебными постройками лит. Г3, Г4, Г5, Г6 по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Волкова Вячеслава Алексеевича в размере 45/200 долей в праве собственности на жилой дом лит. А, А2 со служебными постройками лит. Г3, Г4, Г5, Г6 по адресу: <адрес>.

Признать за Ильиной Натальей Евгеньевной право собственности на квартиру № 2 общей площадью 46,2 кв.м., служебные постройки лит. Г3, Г4 по адресу: <адрес>, в соответствии с данными технического паспорта Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 14.03.2012г., инвентарный НОМЕР.

Признать за Тагановой Галиной Алексеевной право общей долевой собственности в размере ? доли в праве собственности на квартиру № 1 общей площадью 54,4 кв.м., служебные постройки лит. Г5, Г6 по адресу: <адрес>, в соответствии с данными технического паспорта Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 14.03.2012г., инвентарный НОМЕР.

Признать за Волковым Вячеславом Алексеевичем право общей долевой собственности в размере ? доли в праве собственности на квартиру № 1 общей площадью 54,4 кв.м., служебные постройки лит. Г5, Г6 по адресу: <адрес>, в соответствии с данными технического паспорта Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 14.03.2012г., инвентарный НОМЕР.

Прекратить право общей долевой собственности Ильиной Натальи Евгеньевны в размере 11/20 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 598 кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

Признать за Ильиной Натальей Евгеньевной право собственности на земельный участок площадью 329 кв.м. по адресу: <адрес> по точкам н5-н1-4-н2-н3-н4-н5, согласно варианту кадастрового инженера ФИО9

Признать за Тагановой Галиной Алексеевной право общей долевой собственности в размере ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 269 кв.м. по адресу: <адрес> по точкам 1-2-3-н1-н5-н4-н3-н2-5-1, согласно варианту кадастрового инженера ФИО9

Признать за Волковым Вячеславом Алексеевичем право общей долевой собственности в размере ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 269 кв.м. по адресу: <адрес> по точкам 1-2-3-н1-н5-н4-н3-н2-5-1, согласно варианту кадастрового инженера ФИО9

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 4 марта 2014 г. внесены исправления абз. 6 резолютивной части решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 17 января 2013 г., указан наименование площади квартиры № 2 по адресу: <адрес> – «45,2 кв. м.», вместо «46,2» кв. м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области серии НОМЕР квартира с кадастровым номером НОМЕР, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) Тагановой Галине Алексеевне на основании решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 17.01.2013 № 2-13/2013.

Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области по запросу суда предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-002/2021-5521627 от 1 февраля 2021 г., согласно которой земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель «землям населённых пунктов», вид разрешённого использования: для личного подсобного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке граница указанного земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР.

В материалы дела представлен Акт отключения бытового газоиспользующего оборудования № 2749, составленный 15.05.2020 г. сотрудником филиала Акционерного общества «Газпром газораспределение Ярославль» в г. Ярославле, согласно которому в квартирах № 1 и № 2 жилого <адрес> отключено бытовое газоиспользующее оборудование, ввиду выработки пробки крана 1 на вводе в дом.

В ответ на запрос суда представитель Акционерного общества «Ярославльводоканал» предоставил сведения о том, что Волкову В.А. собственнику жилого <адрес> общество «Ярославльводоканал» производило начисления за пользование холодной питьевой водой (колонка) до ноября 2013 г. Начисления производились за пользование водой из колонки, так как дом не был подключен к сетям водоснабжения и водоотведения. В ноябре 2013 г. по заявлению Волкова В.А. счёт был закрыт.

Как указано в ответе на запрос, в настоящее время Акционерное общество «Ярославльводоканал» начисления за услуги не производит, в доме никто не проживает, дом закрыт. 28.08.2020 г. в Акционерное общество «Ярославльводоканал» поступила заявка от Тагановой Г.А. на строительство сети водопровода и канализации, АО «ЯВК» выдало технические условия № 06-10/5597 от 11.09.2020 г.

Из уведомления АО «Газпромгазораспределение» от 01.09.2020 (л.д.53) следует, что предоставление технических условий на перекладку газопровода-ввода по адресу <адрес> возможно после представления согласия собственников <адрес>

Как установлено судом из материалов дела, пояснений сторон, в настоящее время истицей выполняется оформление документов на выполнение работ по устройству системы центрального водоснабжения, газоснабжения жилого помещения по адресу <адрес> (л.д.53, 54), уведомление АО «Ярославльводоканал» от 31.03.2021

Согласно ст. 25 Конституции Российской Федерации, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.1993 N 13 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах, связанных с применением статей 23 и 25 Конституции Российской Федерации" проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц возможно не иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.07.2020) никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 с. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с требованиями ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному пунктом 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство не создает прав и обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Судом установлено, что сотрудникам соответствующих коммунальных служб требуется смотр земельного участка по адресу <адрес> для определения технической возможности устройства сетей централизованного водоснабжения и газоснабженения <адрес>.

Доказательств того, что для указанных целей необходим доступ в жилое помещение ответчицы, суду не представлено, кроме того, суду не представлено безусловных доказательств того, что не имеется технической возможности устройства изолированных коммунальных систем в жилом помещении истицы, не связанных в жилым помещением ответчицы.

Вместе с тем судом не принимается во внимание довод ответчицы о том, что в предоставлении доступа на участок самой истицы следует отказать вследствие конфликтных отношений сторон, такой доступ судом предоставляется в целях осмотра строения и участка специалистами соответствующих служб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Ильину Наталью Евгеньевну обеспечить доступ на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, для подготовки и выполнения работ для выдачи технических условий по устройству систем централизованного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения жилого помещения по адресу <адрес> сотрудников соответствующих организаций, обеспечивающих предоставление данных услуг, и Тагановой Галине Алексеевне, с предварительным уведомлением Ильиной Натальи Евгеньевны ресурсоснабжающей организацией либо Тагановой Галиной Алексеевной, в срок не менее трёх рабочих дней о дате и времени обеспечения доступа.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Судья                                                                                            Л.А. Ивахненко