Решение по делу № 2-4141/2016 ~ М-5058/2016 от 09.12.2016

Дело № 2-4141/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Половинко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борохта Л. А. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Борохта Л.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком соглашение, по условиям которого она имеет право на получение квартиры на <данные изъяты>-м этаже в <данные изъяты> секции, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. По актам от ДД.ММ.ГГГГ АО «МСМ-5» осуществило строительство спорной квартиры и передало ее истцу.

Поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности он не может, т.к. ответчиком не представлен полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть в отсутствие, возражений по иску не представил.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель УФСГРКиК по МО в суд не явился, надлежаще извещен, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Борохта Л.А. заключила с ЗАО «МСМ-5» соглашение (л.д. №), по условиям которого она имеет право на получение однокомнатной квартиры на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное соглашение было заключено в связи с включением истца в приложение № (л.д. №) к договору № (л.д№) в качестве лица, имеющего право на получение квартиры (на основании заключенного с Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» договора инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, стороны обязательства по соглашению исполнили в полном объеме (л.д.№)

По акту от ДД.ММ.ГГГГ АО «МСМ-5» осуществило строительство спорной квартиры и передало ее Борохта Л.А.(л.д.№).

В соответствии со ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку истец надлежащим образом и в полном объеме исполнила обязательства по соглашению, оплата за квартиру произведена в полном объеме, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области». Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - <адрес>.

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Борохта Л. А. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Борохта Л. А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен 26 декабря 2016 г.