Решение по делу № 2-104/2013 (2-3189/2012;) ~ М-2268/2012 от 30.08.2012

Дело №2- 104 – 2013 г.                                

                 РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2013 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Липиной М. С.

с участием прокурора Мальцева А. В.,

представителя ответчика, действующего по доверенности от Дата Костылева М. С., представителя 3-го лица, действующей по доверенности от Дата Носковой Е. О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Перми к Вагиной Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Постниковой П.Э., Вагиной А.Ю., Вагиной М.Ю., Муравьевой К.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Муравьевой З.И., Муравьевой А.И., Самонову А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

                    у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма жилого помещения по Адрес, выселении Вагиной Е.В., Постниковой П.Э., Вагиной А.Ю., Вагиной М.Ю., Муравьевой К.В., Муравьевой З.И., Муравьевой А.И., Самонова А.В. из ... комнатной квартиры № общей площадью ... в доме по Адрес в комнату № общей площадью ... комнату № общей площадью ... комнату № общей площадью ... комнату № общей площадью ... в доме Адрес

    Исковые требования мотивирует тем, что согласно сведениям, представленным РПЦ ООО «УК ДСТ» по задолженности за найм жилого помещения по Адрес в период с Дата по Дата не производится оплата. Долг по состоянию на Дата составляет ... руб. За коммунальные услуги в период с Дата по Дата задолженность составляет ... руб. решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата постановлено взыскать в пользу ООО «УК ДСТ» с Вагиной Е. В., Самонова А. В., Муравьевой К. В. солидарно сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере ... руб.

Предоставляемые ответчикам жилые помещения соответствуют норме предоставления в соответствии со ст. 90, ч. 1 ст. 105 ЖК РФ.

    Представитель истца в суд не явился. Просил о рассмотрении дела без их участия.

    Ответчики Вагина Е. В., Муравьева К. В., Самонов А. В. в суд не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика с иском не согласен, пояснил, что ответчики находятся в трудном материальном положении, в настоящее время ими принимаются меры к погашению задолженности.

    Представитель 3- го лица МКУ Управление муниципальным жилищным фондом», действующая по доверенности Носкова Е. О. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица ООО «УК ДСТ» в суд не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

    По заключению прокурора иск не подлежит удовлетворению.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02. 07. 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Судом установлено, что нанимателем ... квартиры, общей площадью ... по Адрес является Вагина Е. В. Кроме нанимателя в квартире зарегистрированы: Постникова П. Э., Вагина А. Ю., Вагина М. Ю., Муравьева К. В., Муравьева З. И., Муравьева А. И., Самонов А. В.

Согласно расчету МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность за найм вышеуказанного жилого помещения на Дата составляет ... руб., в том числе пени в размере ... руб. (л. д. 40, 41).

Как следует из сведений, представленных ООО «УК ДСТ» за период с Дата – Дата. задолженность Вагиной Е. В. по оплате жилищно –коммунальных услуг составляет ... руб. (без пени), ... руб. (долг с пени) (л. д. 43).

Как следует из представленных квитанций Муравьева К. К. уплатила в счет погашения задолженности за ЖКУ в размере ... руб. (чек- ордер от Дата г. л. д. 109), в размере ... руб. (чек – ордер от Дата л. д. 110), Вагина Е. В. уплатила ... руб. (чек –ордер от

Дата л. д. 144)

Для удовлетворения исковых требований юридически значимым обстоятельством является невнесение нанимателем и членами его семьи платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. При рассмотрении настоящего гражданского дела такие обстоятельства отсутствуют.

Также при принятии решения об отказе в удовлетворении исковых требований судом учитывается, что Вагина Е. В. имеет на иждивении троих несовершеннолетних детей: Дата Дата р., Дата р., одна из них является ..., другая дочь посещает группу ... (л. д. 113, 114, 115); Муравьева К. В. имеет двоих несовершеннолетних детей Дата и Дата

С учетом изложенных обстоятельств дела, оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, приняв во внимание, что такая мера как выселение из предоставленного в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Из указанной нормы права следует, что если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенные нарушения или не примет всех необходимых мер для их устранения, то суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Суд считает необходимым установить ответчикам такой срок для погашения задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных платежей и принятия в этих целях всех необходимых мер до 12 апреля 2014 года.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                р е ш и л:

    Исковые требования администрации г. Перми о расторжении договора социального найма жилого помещения по Адрес, выселении Вагиной Е.В., Постниковой П.Э., Вагиной А.Ю., Вагиной М.Ю., Муравьевой К.В., Муравьевой З.И., Муравьевой А.И., Самонова А.В. из 2 – х комнатной квартиры № общей площадью ... ... в доме по Адрес общей площадью ..., комнату № общей площадью ... комнату № общей площадью ..., комнату № общей площадью ... доме Адрес оставить без удовлетворения.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                         Л. Л. Абрамова