Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2477/2016 ~ М-2221/2016 от 05.07.2016

Решение

Именем Российской Федерации

11 августа 2016г.

Судья <адрес> районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платовой Н. В. к администрации городского округа <адрес> третьему лицу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу : <адрес>, г.о. <адрес>, установление земельного участка по координатам характерных точек

Установил :

Платова Н.В. признать за ней право собственности на земельный участок площадью 652 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, установление земельного участка по координатам характерных точек :

Название точек	Значение координат X	Значение координат Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Платова Н.В. в судебное заседание не прибыла, о дне слушания была надлежаще извещена.

Представитель Платовой Н.В. по доверенности Зайко А.В. поддержал исковое заявление, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании на пользование садово-дачными участками истцу Платовой Н.В. был предоставлен в пользование земельный участок для садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно заключения правления СНТ «Здоровье» от <данные изъяты> за истцом закреплен земельный участок по вышеуказанному адресу. Земельный участок не выходит за границы территории СНТ «Здоровье». Данный земельный участок с момента представления в собственность обрабатывается, на участке имеются многолетние плодово-ягодные насаждения, оплачивается членские взносы.

Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. По результатам обработки полевых измерений площадь земельного участка составила - 652 кв.м. Согласование границ вышеуказанного земельного участка не требуется, так как все смежные земельные участки учтены в государственном кадастре недвижимости по результатам межевания. Пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено, права, и законные интересы других лиц при этом не затрагиваются.

Земельный участок огорожен забором, конфигурация и фактическая площадь земельного участка не менялись с момента предоставления истцу в пользование.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка» истцу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 652 кв.м., для ведения садоводства, площадью 652 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В связи с вступлением в силу ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-ГД «Об установлении границ муниципального района <адрес>» Постановление Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. было отменено. В соответствии с <адрес> указанный земельный участок территориально перешел в городской <адрес> земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, массив <адрес>, что подтверждает справка администрации <адрес> «О присвоении адреса» № от ДД.ММ.ГГГГ

Для оформления в собственность вышеуказанное имущество истец обратился в Администрацию <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. был получен отказ в предоставлении земельного участка в собственность, в связи с тем, что на земельном участке находится строение, необходимо предоставить правоустанавливающие документы на строение. В случае отсутствия вышеуказанных документов предоставлении земельного участка не предоставляется возможным.

Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. за истцом был признано право собственности на строение - садовый дом, общей площадью 20,6 кв.м., баню общей площадью 18,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию г.о.<адрес> по вопросу о предварительном согласовании земельного участка, без проведения торгов, с целью дальнейшего предоставления в собственность бесплатно, но получил отказ. Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ к заявлению не приложены документы, предусмотренные подпунктами 2-7 пункта 2.6 Административного регламента, а именно: документ, устанавливающий распределение земельных участков в соответствующем некоммерческом объединении, подготовленный и утвержденный правлением некоммерческого объединения в соответствии с планом-схемой, согласованной в соответствии с частью 2 статьи 10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О Земле». Кроме того, план-схема территории СНТ «Здоровье» органом местного самоуправления не согласована.

В связи с отказом, истец не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес> во внесудебном порядке.

Спорный земельный участок был предоставлен Платовой Н.В.. до введения в действие Земельного кодекса, на основании акта местного самоуправления.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Представитель администрации городского округа Кинель в судебное заседание не прибыл, о дне слушания был надлежаще извещен

Также не прибыли в судебное заседание представители третьих лиц :ФГБУ «ФКП Росреестра» и СНТ»Здоровье», надлежаще извещенные о дне судебного заседания.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие, признав их неявку неуважительной.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из договора, правление садово-дачного товарищества «Здоровье» предоставило ДД.ММ.ГГГГ Платовой Н. В. земельный участок площадью <данные изъяты>

Согласно заключения садоводческого некоммерческого товарищества «Здоровье», Платова Н.В. является членом СНТ»Здоровье» и за ней действительно закреплен земельный участок №, линия 2, ряд 2, который не выходит за границы территории СНТ. Местоположение границ земельного участка фактически используется гражданкой.

Согласно постановления администрации муниципального района <адрес> от <адрес> Платовой Н.В. указанный земельный участок был предоставлен бесплатно.

Однако в связи со вступлением в силу ДД.ММ.ГГГГ<адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №-ГД «Об установлении границ муниципального района Кинельский» и передачей части земельного участка в городской округ <адрес> данное постановление было отменено.

Администрация городского округа <адрес> отказала в предоставление земельного участка Платовой в связи с тем, что на нем находится строение.

По решению <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ. за Платовой Н.В. было признано право собственности на строение- садовый дом, общей площадью <данные изъяты>м., расположенном по адресу : <адрес>, <адрес>

В судебном заседании установлено, что земельный участок Платовой Н.В. не имеет пересечений с другими земельными участками

Согласно части 1 статьи 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Закона о кадастре местоположение границы земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Истец согласовал местоположение своего земельного участка, составив межевой план, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

По заключению кадастрового инженера установлено, что проектная площадь земельного участка составила 652 кв.м. Границы земельного участка определены согласно проекту границ и согласованы

Судом установлено, что земельный участок Платовой фактически существует более 15 лет, а именно первично был предоставлен Платовой в ДД.ММ.ГГГГ

Суд учитывает, что начиная с 1990 года площадь земельного участка именилась незначительно.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Абзацем 2 п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что земельный участок был предоставлен Платовой в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и вещное право, на который подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», соответствует указанным требованиям, то при указанных обстоятельствах следует признать право собственности Платовой на указанный земельный участок под № с указанными выше координатами.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № от 20.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике споров, связанные с защитой прав собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона. Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.91г. № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органами комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При указанных обстоятельствах, доводы представителя Платовой являются обоснованными, соответствуют требованиям законодательства и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Признать за Платовой Н. В., право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 652,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> со следующими координатами:

Название точек	Значение координат X	Значение координат Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья