Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7385/2012 ~ М-7416/2012 от 06.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.

при секретаре Абалмазовой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Курганской ФИО6, Курганскому ФИО7 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что в соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном <адрес> в <адрес>, выбрали один из способов управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации – ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».

ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом ДД.ММ.ГГГГ и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: Курганская ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курганский ФИО9

Согласно справке о регистрации, выданной Паспортной службой от ДД.ММ.ГГГГ они же проживают в вышеуказанной квартире.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества и оплате коммунальных услуг.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи, собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики указанную обязанность не исполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с октября 2010 года по сентябрь 2012 года в размере 52 500 руб. 82 коп. В соответствии с п. 14 указанной статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 6 703 руб. 00 коп.

Просит взыскать в пользу ЗАО ПЖРТ Промышленного района солидарно с Курганской ФИО10, Курганского ФИО11 задолженность в сумме 52 500 руб. 82 коп., пени, подлежащие взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение коммунальные услуги в размере 6 703 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 1 976 руб. 11 коп.

Представитель истца Юдакова Т.Н. (по доверенности) иск поддержала, в судебном заседании уточнила заявленные требования, в связи с частичным погашением задолженности в размере 1 280 руб. 31 коп., просила взыскать солидарно с ответчиков в пользу ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дне рассмотрения дела. Представили в суд отзыв, согласно которому исковые требования признают частично, просили гражданское дело рассмотреть без их участия.

Выслушав пояснения представителя истца Юдакову Т.Н. (по доверенности), изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: Курганская ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курганский ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник по общему правилу несет финансовые расходы по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст.249 ГУ РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.ст. 153,154,155 Жилищного Кодекса РФ, ответчик обязан вносить квартплату и оплачивать коммунальные расходы ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. В связи с тем, что ответчики своевременно не производили оплату, с учетом частичного погашения задолженности, у них образовалась задолженность за период с октября 2010 года по сентябрь 2012 года в размере 51 220 руб. 51 коп., которая подтверждается сверкой расчетов с жильцами.

Требование истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы пени также основано на законе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ДД.ММ.ГГГГ размер ставки рефинансирования составляет 8 % годовых. Просрочка по исполнению денежного обязательства за период с октября 2010 года по сентябрь 2012 г. составила 480 дней. Таким образом, размер пени составляет 6 703 руб. 00 коп., и по сути своей является неустойкой. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает, что подлежащая выплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и взысканию подлежит неустойка в разумных пределах в размере 1 000 рублей.

Установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 1976 руб. 11 ко<адрес> таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика, в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 1976 руб. 11 коп.

Руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Курганской Оксане Владимировне, Курганскому Владимиру Викторовичу о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Курганской ФИО14, Курганского ФИО15 в пользу ЗАО ПЖРТ Промышленного района г.о. Самары задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2010 года по сентябрь 2012 года в размере 51 220 руб. 51 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 000 руб. 00 коп., возврат госпошлины в сумме 1976 руб. 11 коп., а всего 54 196 (пятьдесят четыре тысячи сто девяносто шесть) руб. 62 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Нуждина Н.Г.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7385/2012 ~ М-7416/2012 от 06.11.2012

2-7385/2012 ~ М-7416/2012

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица