Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1398/2018 ~ М-355/2018 от 05.02.2018

Дело № 2-1398/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Рос­това-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В.,

при секретаре Казарян Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой И.А. к ООО «ЖЭУ-5», третье лицо – ООО «Служба-100», о взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

В Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону обратилась Ковалева И.А. к ООО «ЖЭУ-5», третье лицо – ООО «Служба-100», о взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 61-АИ 355486 от ДД.ММ.ГГГГ Истец указывает, что совместно с ней проживает ее сын Ковалёв И.А., 2001 года рождения.

До приобретения истцом указанной выше квартиры, ответчиком была выдана выписка по лицевому счету № от 04.03.2017г. на имя предыдущего собственника, согласно которой задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение отсутствует. Однако ответчиком неоднократно направлялась претензия в адрес истца, согласно которой истец имеет задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.12.2013г. по 01.06.2017г. По мнению истца, указанная задолженность сформировалась до приобретения истцом права собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение; исключить задолженность, либо открыть другой лицевой счет на имя нового собственника квартиры.

Согласно ответу на претензию, в удовлетворении требований истцу было отказано. В своем отказе ответчик сослался на акт визуального осмотра водомера холодной воды от ДД.ММ.ГГГГ подписанный истцом, согласно которому показания прибора составляют 02331 куб.м.

Истец указывает, что согласно предписанию мастера ООО «ЖЭУ-5», прилагаемому к вышеуказанному акту, водомер холодной воды был нерабочим и подлежал замене до ДД.ММ.ГГГГ Истец данное предписание выполнила и заменила водомер холодной воды ДД.ММ.ГГГГ Согласно Акту допуска в эксплуатацию индивидуального прибора учета холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, расход холодного водоснабжения учитывается с ДД.ММ.ГГГГ

Считая свое право нарушенным, истец обратилась с настоящим иском в суд, просит суд:

Обязать ООО «ЖЭУ-5» исключить из лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> задолженность за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 5 копеек, возникшую за период до ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 9214, 36 руб.

Обязать ООО «ЖЭУ-5» начислять Ковалевой И.А. плату за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ без указания в счетах-извещениях задолженности за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 5 копеек, возникшей за период до ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 9214, 36 руб.

Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. Взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

Истец в судебное заседание явилась, просила принять отказ от исковых требований в части, исковые требования о взыскании компенсации морального вреда поддержала, просила удовлетворить.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от исковых требований в части, производство по делу в части прекращено.

Представитель ответчика Кучинова Д.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования иска не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 161 ГПК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установле­но, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области серия 61-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>, является Ковалев И.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> серия 61-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ

На момент приобретения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, она была оборудована индивидуальным прибором учёта холодного водоснабжения.

Согласно акту визуального осмотра <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного мастером ООО «ЖЭУ-5» Глобовой С.И. и истцом Ковалевой И.А., установлено, что водомер холодной воды имеет показания 02331, документов на водомер нет, дату поверки установить невозможно.

Решением Пролетарского районного суда от 27.0.92017г. по гражданскому делу № было установлено, что на момент приобретения истцом и ее сыном права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пр. 40-летия Победы, <адрес> №, имелась задолженность по оплате за холодное водоснабжение (водоотведение) и пени за несвоевременную оплату, что было отражено в долговой квитанции.

Согласно копиям квитанций по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по водоотведению (водоснабжению), истец надлежащим образом оплачивала коммунальные услуги по показаниям, начисленным по расчетным месяцам.

Однако, задолженность предыдущего собственника <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО, образовавшаяся до приобретения указанной квартиры в собственность истца, не была погашена, в связи с чем согласно квитанции за жилищно-коммунальные услуги за август 2017 года сумма задолженности составила 113702 рубля 05 коп., пени в размере 16533 руб.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика не оспаривалось, что задолженность по оплате за холодное водоснабжение (водоотведения) и пени за несвоевременную оплату в общем размере 130235 рублей, указанная в выставленном Ковалевой И.А. счете на оплату за холодное водоснабжение (водоотведения), образовалась за период до регистрации истцом права собственности за <адрес>, то есть является задолженностью прежнего собственника объекта недвижимости.

Истцу исключили задолженность за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 113702 руб., возникшую за период с 03.04.2014г., пени в размере 16 533 руб. из лицевого счета по <адрес>, по адресу: <адрес> счет квитанции за квартиру за февраль 2018г.

Вместе с тем, поводом для обращения истца в суд послужило то обстоятельство, что ответчик продолжал указывать в выставляемых истцу квитанциях задолженность предыдущего собственника в размере 5 копеек, а также пени в сумме 9214,36 руб., рассчитанную, исходя из размера задолженности предыдущего собственника, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, обсуждая исковые требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Учитывая установленные судом нарушения ответчиком прав истца, как потребителя предоставляемых коммунальных услуг, суд находит обоснованным требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в пользу истца, однако, учитывая обстоятельства дела, с учетом требований разумности и справедливости, установленных данных об истце, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб.

В силу п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Из смысла этой нормы и разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" (пункт 46), следует, что штраф в пользу потребителя взыскивается при наличии следующих обязательных условий: если суд удовлетворил требования потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, и если эти требования не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 1000 руб.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

При таких обстоятельствах, в порядке тс.100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., подтвержденные документально.

Кроме того, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░-5» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 2000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ 1000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 10000 ░░░., ░ ░░░░░ 13000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░-5» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09.04.2018 ░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.04.2018 ░.

░░░░░: