Решение по делу № 2-1129/2019 ~ М-1111/2019 от 01.10.2019

УИД ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 28 ноября 2019 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Гуляевой Т.В.,

с участием истца Тихомировой Е.Н.,

представителя третьего лица – председателя ГСК «Сам-инициатор» Момотова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1129/2019 по иску Тихомировой Екатерины Николаевны к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

Тихомирова Е.Н. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж ... В обоснование указывает на ее членство в ГСК «Сам-инициатор», подтвержденное справкой председателя, и полную выплату членских взносов.

Истец Тихомирова Е.Н. в судебном заседании на требованиях настаивает. Суду пояснила, что где-то в **.**.** году она стала членом ГСК «Сам-инициатор», которому была выделена земля в ... микрорайоне под строительство гаражей. Гараж строили ее отец и супруг. Пай за гараж она выплатила полностью.

Представитель ответчика в лице администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением законного и обоснованного решения на усмотрение суда.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар», привлеченной по делу в качестве соответчика, при надлежащем извещении в судебном заседании участие не принимал.

Представитель третьего лица ГСК «Сам-инициатор» - председатель Момотов В.М. в судебном заседании с иском согласен. Суду пояснил, что с **.**.** года он является членом ГСК «Сам-инициатор», где имеет гараж №.... Истца и ее отца, который строил гараж №..., он знает. Членом ГСК на основании заявления является Тихомирова, а ее отец только помогал строить гараж. О том, что в члены ГСК Тихомирова вступила в **.**.** году, он указала в справке, наверно потому, что тогда она заплатила паевой взнос и, видимо, о взносе он и указал. Право истца на гараж никто не оспаривал. Списки членов ГСК у него с **.**.** года, членом ГСК «Сам-инициатор» значится Тихомирова.

Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением главы администрации г. Сыктывкара от **.**.** года №... утвержден акт выбора земельного участка от **.**.** года №... на проектирование комплекса индивидуальных гаражей в по адресу ..., составленный **.**.** года.

Постановлением главы администрации г. Сыктывкара №... от **.**.** года земельный участок площадью по адресу ... для проведения проектно-изыскательских работ по объекту: «Комплекс индивидуальных гаражей» предоставлен ГСК «Сам-инициатор», Устав которого был зарегистрирован постановлением главы администрации Эжвинского района г.Сыктывкара №... от **.**.** года.

**.**.** года главным государственным санитарным врачом по Эжвинскому району г.Сыктывкара дано заключение №... по отводу земельного участка под строительство, в соответствии с которым земельный участок в по адресу ... по санитарно-гигиеническим условиям является приходным для строительства комплекса индивидуальных гаражей администрацией Эжвинского района на ... боксов.

Актом №..., утвержденным заместителем главы администрации МО ГО «Сыктывкар» **.**.** года, комплексу индивидуальных гаражей ГСК «Сам - инициатор» присвоен адрес: ...

Судом также установлено, что с **.**.** года членом ГСК «Сам-инициатор» является Тихомирова Е.Н., во владении и пользовании которой находится гараж №...

Указанное обстоятельство подтверждается заявлением Тихомировой Е.Н. о включении в состав членов ГСК «Сам-инициатор» от **.**.** года, справкой председателя ГСК «Сам-инициатор» №... от **.**.** года, согласно которой паевой взнос за гараж №..., владельцем которого является Тихомирова Е.Н., выплачен полностью в **.**.** году, квитанцией к приходному кассовому ордеру об оплате членских взносов за **.**.**.г., показаниями истца, представителя ГСК «Сам- инициатор» в лице председателя Момотова В.М. и свидетеля И. пояснившего в судебном заседании, что с **.**.**х годов он является членом ГСК «Сам-инициатор» и владельцем гаража №... а также о том, что гараж №... строил отец Тихомировой.

Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами судом не установлено.

Государственная регистрация прав Тихомировой Е.Н. на гараж №... расположенный в ГСК «Сам-инициатор» по адресу: г..., Управлением Росреестра по ... приставлена до **.**.** года в связи с отсутствием разрешения на строительство комплекса гаражей по указанному адресу и разрешения на ввод их в эксплуатацию.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из полученных судом доказательств установлено, что строительство гаражного комплекса гаражно-строительным кооперативом «Сам-инициатор» осуществлялось на предоставленном полномочным органом земельном участке, нарушений градостроительных и строительных норм при возведении гаражного комплекса и в ходе дальнейшей его эксплуатации не выявлено, право истца на возведение гаража №... в гаражном комплексе никем не оспаривалось, законность возведения гаража сомнений ни у кого не вызывал, обстоятельства владения истцом гаражом №... и полная выплата им паевого взноса подтверждена письменными материалами дела, показаниями председателя ГСК «Сам-инициатор», свидетеля. Также установлено, что зарегистрированные права на спорный объект недвижимости за иными лицами отсутствуют.

Поскольку полученные доказательства сомнений у суда не вызывают и стороной ответчика не опровергнуты, суд считает необходимым исковые требования Тихомировой Е.Н. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тихомировой Екатерины Николаевны удовлетворить.

Признать право собственности Тихомировой Екатерины Николаевны на гараж №..., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Сам-инициатор» по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2019г.

Судья Т.Ю. Арефьева