Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2017 (2-11202/2016;) ~ М-9182/2016 от 16.11.2016

дело <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

02 марта 2017 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен>

в составе:

председательствующей судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Даниелян Г.Г.,

с участием:

представителя истца Исакова С.К.-адвоката Карташовой И.Г., действующей по ордеру,

представителя ответчика – администрации <адрес обезличен> – Погадаева В.С., действующего по доверенности,

ответчика – ДНТ «Альтаир» - Семиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Исакова С. К. к администрации <адрес обезличен> и ДНТ «Альтаир» о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Исаков С. К. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать право собственности на земельный участок <номер обезличен> площадью 600 кв.м, кадастровый <номер обезличен> и на земельный участок <номер обезличен> площадью 617 кв.м, кадастровый <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, ДНТ «Альтаир».

В обоснование заявленных требований Исаков С.К. указал, что садоводческому товариществу «Альтаир» на основании решения главы администрации <адрес обезличен> за <номер обезличен> от <дата обезличена> был выделен в коллективно – долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный в <адрес обезличен>, общей площадью 33, 0 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Постановлением администрации <адрес обезличен> от 05.07.2013г. <номер обезличен> утверждены уточненные границы территории дачного некоммерческого товарищества «Альтаир» в <адрес обезличен>, площадью 362081. Предоставлен товариществу в собственность земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>:792 площадью 54562 кв. м, относящийся к имуществу общего пользования ДНТ «Альтаир» в <адрес обезличен>, категория земель – земли населенных пунктов.

<дата обезличена> на основании постановления администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> ДНТ «Альтаир» выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12<номер обезличен>:792, площадью 54 562 кв. м.

Согласно выписки из протокола собрания уполномоченных дачного некоммерческого товарищества «Альтаир» от <дата обезличена> <номер обезличен> за истцом были закреплены земельные участки <номер обезличен> и <номер обезличен>.

Согласно справок <номер обезличен> и 191 от <дата обезличена> Исаков С.К. является членом ДНТ «Альтаир», пользуется земельными участками <номер обезличен> и <номер обезличен>, платит членские и целевые взносы.

В 2015 году земельный участок с кадастровыми номерами 26:12:031103:799, площадью 617 кв.м и участок <номер обезличен>, площадью 600 кв.м были поставлены на кадастровый учет.

В августе 2016 года истец обратился в администрация <адрес обезличен> краякомитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства», расположенный в ДНТ «Альтаир» <номер обезличен> <адрес обезличен>, площадью 617 кв. м, с кадастровым номером 26:<номер обезличен>799.

<дата обезличена> письменным уведомлением <номер обезличен>с истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства», расположенных в ДНТ «Альтаир» <номер обезличен> <адрес обезличен>, площадью 617 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>:799.

Ранее в сентябре 2015 года истец обращался в комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства», расположенный в ДНТ «Альтаир» <номер обезличен>, <адрес обезличен>, площадью 600 кв. м с кадастровым номером 26:12:031103:800.

<дата обезличена> письменным уведомлением <номер обезличен>с истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства», расположенных в ДНТ «Альтаир» <номер обезличен> <адрес обезличен>, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 26<номер обезличен>:800.

В уведомлениях об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства» <номер обезличен> от <дата обезличена> и <номер обезличен>с от <дата обезличена> указано, что согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки <адрес обезличен>, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от <дата обезличена> <номер обезличен>, земельные участки <номер обезличен> с кадастровым номером 26<номер обезличен>:799 и <номер обезличен> с кадастровым номером 26:12:031103:800, расположены в границах территориальной зоны: Р-2 (зона городских озелененных территорий общего пользования), градостроительным регламентом которой не предусмотрено размещение земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

В соответствии с постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об отклонении предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки <адрес обезличен>, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении Правил землепользования и застройки <адрес обезличен>», предложение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки <адрес обезличен> в части изменения на карте градостроительного зонирования границ территориальной зоны Ж-4 – «дачные и садоводческие объединения» в границах дачного некоммерческого товарищества «Альтаир» - отклонено.

Истец считает, что ему отказано в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства», на земельные участки в ДНТ «Альтаир» <номер обезличен> и 471 <адрес обезличен>, площадью 617кв. м и 600 кв.м с кадастровыми номерами 26:12:031103:800 и 26:12:031103:799, незаконно.

Пунктом 18 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что к компетенции общего собрания отнесено: распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории; (пп. 18 введен Федеральным законом от <дата обезличена> N 171-ФЗ).

Пункт 3 ст. 14 этого же федерального закона предусматривает, что «земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации».

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от <дата обезличена> правопритязания на земельные участки в ДНТ «Альтаир» <номер обезличен> и <номер обезличен> <адрес обезличен> отсутствуют.

Согласно кадастровых выписок о земельных участках, земельные участки с кадастровыми номерами 26:<номер обезличен>:799, 26:<номер обезличен>:800 расположены в ДНТ «Альтаир» <номер обезличен> и <номер обезличен> <адрес обезличен>.

Сведения о правах отсутствуют. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения садоводства.

Согласно схеме организации и застройки ДНТ «Альтаир», земельные участки <номер обезличен> и <номер обезличен> входят в территорию ДНТ «Альтаир».

Согласно распоряжения заместителя главы администрации <адрес обезличен> руководителя комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен>р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории» вступающее в силу со дня его принятия:

- местоположение (адрес) земельного участка – <адрес обезличен>, дачное некоммерческое товарищество «Альтаир»; кадастровый квартал 26:12:031103; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка – для ведения садоводства (земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования).

п.3 характеристика градостроительной ситуации: территориальная зона ПЗ и З, зона Ж-4,территория дачных и садоводческих объединений.

Соответствие вида разрешенного использования образуемого (формируемого) земельного участка и объекта капитального строительства (при наличии) градостроительному регламенту территориальной зоны:

- ст. 43 п.2 « сады и огороды» соответствует основному условно разрешенному виду разрешенного использования.

п. 4. Наличие ограничений:

вид обременения и (или) ограничения в использовании в соответствии со ст. 23 ЗК РФ не имеется.

Согласно межевого плана от <дата обезличена> границы земельного участка ДНТ «Альтаир» согласованы и. о. руководителя управления архитектуры комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> – и.о. главного архитектора <адрес обезличен>.

Ссылаясь на разъяснения, данные в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ <дата обезличена>, для передачи земельного участка члену ДНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Истец проситпризнать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:<номер обезличен>:800, общей площадью 600 кв. м в ДНТ «Альтаир» <номер обезличен> и на земельный участок с кадастровым номером 26:12:<номер обезличен>:799, общей площадью 617 кв. м в ДНТ «Альтаир» <номер обезличен> <адрес обезличен>.

В судебное заседание истец Исаков С.К. не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса рассмотрел настоящее дело по существу в отсутствии не явившегося истца.

Представитель истца - Карташова И.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации <адрес обезличен> – Погадаев В.С., действующий по доверенности, в судебном заседании в удовлетворении требований истца Исакова С.К. просил отказать, сообщив, что ДНТ «Альтаир» находится в территориальных зонах, которые не предназначены для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в связи с чем предоставление указанных участков истцу не представляется возможным.

Представить ответчика - ДНТ «Альтаир» - Семина С.В. - председатель правления ДНТ в судебном заседании признала требования Исакова С.К., сообщив, что истец с 2013 года является членом ДНТ и пользуется двумя земельными участками <номер обезличен> и <номер обезличен>, отказ администрации <адрес обезличен> считает незаконным, поскольку земельный участок площадью 54562 кв. м передан ДНТ в коллективно - долевую собственность в 1992 году и ДНТ выдано свидетельство о праве собственности. Земельные участки <номер обезличен> и <номер обезличен> входят в территории ДНТ и никаких ограничений участки не имеют.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, считает, что исковые требования Исакова С.К. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от <дата обезличена> № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» дополнена пунктами 2.7-2.10, в соответствии с которыми до <дата обезличена> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно (п.2.7).

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.

Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (п.2.8).

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от <дата обезличена> N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

- гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось статьей 28 Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеет установление трех необходимых обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от <дата обезличена> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до <дата обезличена>; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ДНТ «Альтаир» образовано и зарегистрировано <дата обезличена>, т.е. до вступления в силу Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Садоводческому товариществу «Альтаир» на основании решения главы Администрации <адрес обезличен> за <номер обезличен> от <дата обезличена> был выделен в коллективно – долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный в <адрес обезличен>, общей площадью 33, 0 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю. На основании постановления администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> утверждены уточненные границы ДНТ «Альтаир» в <адрес обезличен> г. <адрес обезличен>ю 362 081 кв.м.

<дата обезличена> было выдано свидетельство 26-АИ <номер обезличен> о государственной регистрации права собственности ДНТ «Альтаир» на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для ведения садоводства, площадью 54 562 кв.м.

В соответствии с уведомлениями <номер обезличен> и <номер обезличен> от <дата обезличена> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на данные участки не зарегистрированы.

На обращение Исакова С. К. от <дата обезличена> о предоставлении в собственность земельного участка <номер обезличен> в ДНТ «Альтаир», получен <дата обезличена> ответ КУМИ <адрес обезличен> <номер обезличен>с, согласно которому в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства» не представляется возможным, потому что согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки <адрес обезличен>, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от <дата обезличена> <номер обезличен>, земельный участок <номер обезличен> расположен в границах территориальной зоны Р-2 (зона городских озелененных территорий общего пользования), градостроительным регламентом которой не предусмотрено размещение земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

На обращение Исакова С. К. от <дата обезличена> о предоставлении в собственность земельного участка <номер обезличен> в ДНТ «Альтаир» получен <дата обезличена> ответ КУМИ <адрес обезличен> <номер обезличен>с, согласно которому в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства» не представляется возможным, потому что согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки <адрес обезличен>, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от <дата обезличена> <номер обезличен> земельный участок <номер обезличен> расположен в границах территориальной зоны Р-2 (зона городских озелененных территорий общего пользования), градостроительным регламентом которой не предусмотрено размещение земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

В соответствии с постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об отклонении предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки <адрес обезличен>, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении Правил землепользования и застройки <адрес обезличен>», предложение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки <адрес обезличен> в части изменения на карте градостроительного зонирования границ территориальной зоны Ж-4 – «дачные и садоводческие объединения» в границах дачного некоммерческого товарищества «Альтаир» отклонено.

Из представленного в материалы дела межевого плана от <дата обезличена> следует, что ООО «Геолинк» производились работы по образованию территорий общего пользования. При этом они формировались из земель города. После постановки на учет земель общего пользования была уточнена общая территория ДНТ «Альтаир». В нее вошли все земельные участки, в том числе, спорные земельные участки.

Согласно кадастровой выписке о земельном участка правообладателей земельного участка <номер обезличен> площадью 600 кв.м., расположенного в ДНТ «Альтаир», не имеется. Разрешенное использование: для ведения садоводства.

Согласно кадастровой выписке о земельном участка правообладателей земельного участка <номер обезличен> площадью 617 кв.м., расположенного в ДНТ «Альтаир», не имеется. Разрешенное использование: для ведения садоводства.

Согласно выписки из протокола <номер обезличен> собрания уполномоченных ДНТ «Альтаир» от <дата обезличена> Исакову С. К. выделены земельные участки <номер обезличен> и <номер обезличен> из общего массива земельного участка, переданного ДНТ «Альтаир».

<дата обезличена> Исакову С. К. выданы справки ДНТ «Альтаир» о том, что он пользуется этими земельными участками, оплачивает членские и целевые взносы.

В связи с изложенным, суд принимает во внимание действующие, никем не оспоренные и не отмененные постановление главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении садоводческих товариществ» - об учреждении СТ «Альтаир»; постановление главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> «О выдаче документов на право пользования землей» и свидетельство праве собственности на землю <номер обезличен> на земельный участок площадью 33,0га о передаче в коллективно-долевую собственность СТ (ДНТ) «Альтаир», постановление администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении уточненных границ территории дачного некоммерческого товарищества «Альтаир» в <адрес обезличен>»

Согласно п.1 ст.6 ФЗ <номер обезличен> от <дата обезличена> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Положением п.9 ст.3 ФЗ <номер обезличен> от <дата обезличена> «О введении в действие Земельного кодекса РФ» о том, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ <номер обезличен> от <дата обезличена> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, подтверждается наличие у ДНТ «Альтаир» права собственности на земельный участок, площадью 33 (36) га.

Заместителем главы администрации <адрес обезличен> – руководителем комитета градостроительства администрации горда Ставрополя от <дата обезличена> была утверждена схема расположения ДНТ «Альтаир», из которой следует, что ДНТ «Альтаир» подготовлен и внесен в сведения государственного кадастра недвижимости, где имеются сведения о земельных участках <номер обезличен> и <номер обезличен>.

Согласно распоряжения заместителя главы администрации <адрес обезличен> руководителя комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории» вступающее в силу со дня его принятия: местоположение (адрес) земельного участка – <адрес обезличен>, дачное некоммерческое товарищество «Альтаир»; кадастровый квартал 26:12:031103; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка – для ведения садоводства (земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования).

В силу п. 3 территориальная зона ПЗ И З, зона Ж-4, территория дачных и садоводческих объединений. Соответствие вида разрешенного использования образуемого (формируемого) земельного участка и объекта капитального строительства (при наличии) градостроительному регламенту территориальной зоны: ст. 43 п.2 «сады и огороды» соответствует основному условно разрешенному виду разрешенного использования.

В соответствии с п. 4 вид обременения и (или) ограничения в использовании в соответствии со ст. 23 ЗК РФ не имеется.

Согласно межевого плана от <дата обезличена> границы земельного участка ДНТ «Альтаир», земель общего пользования, согласованы и. о. руководителя управления архитектуры комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> – и.о. главного архитектора <адрес обезличен>.

В соответствии с п. 3 ст. 21 положения Правил землепользования и застройки <адрес обезличен>, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении Правил землепользования и застройки <адрес обезличен>», не затрагивают земельные участки или объекты капитального строительства, которые существовали до вступления в силу настоящих Правил и вида разрешенного использования, предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют установленному настоящим Правилам градостроительному регламенту.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Исакову С. К. правомерно решением собрания уполномоченных ДНТ «Альтаир» от <дата обезличена> выделены земельные участки, входящие в общую площадь массива, переданного ДНТ «Альтаир» в установленном законом порядке.

Как следует из пункта 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ <дата обезличена>, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от <дата обезличена> <номер обезличен>- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исакова С. К. удовлетворить.

Признать за Исаковым С. К. право собственности на земельный участок <номер обезличен> в ДНТ «Альтаир» <адрес обезличен>, с кадастровым номером 26:<номер обезличен>:800, общей площадью 600 кв. м.

Признать за Исаковым С. К., право собственности на земельный участок <номер обезличен> в ДНТ «Альтаир» <адрес обезличен>, с кадастровым номером 26:<номер обезличен>, общей площадью 617 кв. м.

Решение является основанием для регистрации за Исаковым С. К. права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:031103:800, общей площадью 600 кв.м в ДНТ «Альтаир» <номер обезличен> и на земельный участок с кадастровым номером 26:12:<номер обезличен>:799, общей площадью 617 кв. м в ДНТ «Альтаир» <номер обезличен> <адрес обезличен> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья М. М. Гаппоева