Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7191/2017 ~ М-7357/2017 от 23.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Морозовой А.П. с участием истца Грицкевича С.В. и представителя ответчика Шишкаловой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицкевича С.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» и Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» о признании права собственности,

установил:

Грицкевич С.В. обратился в суд с требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обращение мотивировано фактом заключения истцом с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи данного жилья, последующей реорганизацией продавца, длительным расчетом по сделке, а также допущенным упущением в соблюдении требований о её регистрации.

В качестве соответчиков по спору привлечены Публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» и Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1».

В судебном заседании Грицкевич С.В. заявленные требования поддержал, представитель Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» оставила их разрешение на усмотрение суда, указав в то же время, что данная организация не может рассматриваться надлежащим ответчиком. Остальные участвующие в деле лица в суд не явились.

Заслушав пояснения сторон и исследовав письменные материалы, суд считает, что обращение Грицкевича С.В. является правомерным, однако подлежит частичному удовлетворению, поскольку в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия и Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» следует отказать – данные лица не являются ненадлежащими ответчиками по спору.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права. Конкретные обстоятельства сложившихся отношений Грицкевича С.В. с Публичным акционерным обществом «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» – правопреемником <данные изъяты> указывают на правомерность такого способа судебной защиты и на наличие к тому фактических оснований.

В собственности <данные изъяты> на основании регистрационного удостоверения на право собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и зарегистрированного за №, находилась однокомнатная квартира <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Грицкевичем С.В. был подписан и нотариально удостоверен договор купли-продажи указанного жилья за 51.364.985 руб. с рассрочкой платежа на <данные изъяты> лет. В тот же день квартира была передана покупателю, момент возникновения у истца права собственности на нее был увязан с соответствующей регистрацией.

Уплата покупной цены Грицкевичем С.В. в согласованном порядке произведена, однако регистрация, предусматривавшаяся актуальной в тот период ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР и применительно к г.Петрозаводску осуществлявшаяся в <данные изъяты>, место не имела. Это упущение в силу изменившегося законодательства в прежнем формате неустранимо, однако совокупность приведенного, должным образом документально подтвержденного, по мнению суда, в свете ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года допускает признание за истцом права собственности на обозначенную им квартиру, решение о чем на основании ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» будет служить соответствующей государственной регистрации.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Грицкевича С.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» и Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за Грицкевичем С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В остальной части иска (в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия и Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1») отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья

К.Л.Мамонов