Решение по делу № 2-745/2012 ~ М-141/2012 от 16.01.2012

Гр. Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Варенышевой М.Н. при секретаре     Немцовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Войсковой части <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Войсковой части <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что указанная квартира была предоставлена ему и членам его семьи на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом № по <адрес> принадлежит Министерству обороны РФ, наймодателем является ВрИО Начальника Чеховской КЭЧ района. Квартира состоит из 2-х жилых изолированных комнат, общей площадью 54 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2. Истец принял решение приватизировать занимаемую на условиях социального найма квартиру. В октябре 2011 года обратился к командиру в/части <данные изъяты> с просьбой передать ему в собственность занимаемое жилое помещение, однако ему было отказано в связи с передачей дома из федеральной собственности в муниципальную. В ноябре 2011 года истец обратился к Администрации города Чехова с просьбой передать ему в собственность занимаемое жилое помещение, однако ему было отказано в связи с тем, что указанное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности г.Чехова. Ранее истец участия в приватизации не принимал. Проживающая и зарегистрированная совместно с истцом ФИО2 согласна на приватизацию спорной квартиры, от участия в приватизации отказывается. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав и объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, по независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.

Ответчик - представитель в/части <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.35-36), при таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

3-лицо – ФИО2 в судебное заседание исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что от участия в приватизации отказывается (л.д.30).

    Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.8), копией финансово-лицевого счета (л.д.9-10).

Указанная квартира была предоставлена ФИО1, который является ее нанимателем и членам его семьи на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-19).

Как утверждается истцом и не оспаривается ответчиком, жилой дом <адрес> по <адрес> принадлежит Министерству обороны РФ, наймодателем является Чеховская КЭЧ района.

Квартира состоит из 2-х жилых изолированных комнат, общей площадью 54 кв.м, что подтверждается копией технического паспорта спорного жилого помещения (л.д.11-15). Судом установлено, что в октябре 2011 года истец принял решение приватизировать спорное жилое помещение, обратился к командиру в/части <данные изъяты> с просьбой передать ему в собственность занимаемое жилое помещение (л.д.5), однако ему было отказано в связи с передачей дома из федеральной собственности в муниципальную (л.д.6).

В ноябре 2011 года истец обратился к Администрации города Чехова с просьбой передать ему в собственность занимаемое жилое помещение, однако ему было отказано в связи с тем, что указанное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности г.Чехова (л.д.7).

Судом установлено, что проживающая и зарегистрированная совместно с истцом ФИО2 согласна на приватизацию спорной квартиры, от участия в приватизации отказывается (л.д.30).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав и объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4).

Таким образом, по независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.

    Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истицей, в которой она проживает, гарантировано Законом РФ 04 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 11.06.2008 года).

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность па условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку судом установлено, что истец занимает <адрес> на условиях договора социального найма, ранее жилые помещения истец не приватизировал (л.д.22,25-29), суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Судья: подпись Варенышева М.Н.