Решения по делу № 2-1055/2013 от 12.02.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием прокурора Манохиной Ж.В.,

Представителя истца Сергеевой А.А., действующей на основании и доверенности (л.д.60),

Представителей ответчика Климовой И.В. и Деменевой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева С.Г. о признании Вахраневой Н.В. утратившей право пользования квартирой <адрес>, о выселении ее из указанной квартиры без предоставления иного жилья, о возложении обязанности освободить квартиру от своих вещей,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев С.Г. обратился в суд с иском о признании Вахраневой Н.В. утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>, о выселении ответчицы из указанной квартиры со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, указав в его обоснование, что он приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении месяца с момента заключения данного договора.

До настоящего времени ответчица претендует на проживание в квартире и состоит на регистрационном учете по адресу спорного жилья. Истец о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представитель истца в суде на иске настаивает.

УФМС по Пермскому краю извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Вахранева Н.В. о рассмотрении дела извещена, в суд не явилась, в письменном заявление просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители Вахраневой Н.В. с иском не согласны, поскольку ответчица оспаривает право собственности истца на данную квартиру и претендует на проживание в спорной квартире.

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, изучив материалы настоящего дела, а также гражданского дела №, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 30 ЖК РФ также предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилыми помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Вахранева Н.В. продала, а Пономарев С.Г. купил, двухкомнатную квартиру <адрес>, государственная регистрация перехода права собственности спорного жилого помещения за истцом произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4,5).

В п. 7 данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора согласно представленным документам в квартире на регистрационном учете состоит Вахранева Н.В., которая обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течение одного месяца.

Стороны членами одной семьи не являются, договорных отношений по поводу пользования ответчиком спорным жильем между ними не имеется, потому оснований для сохранения за ответчиком право пользования квартирой суд не находит.

Само по себе оспаривание ответчиком договора купли-продажи квартиры истцу не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска. В случае изменения обстоятельства стороны вправе обратиться в суд с заявлением о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Несмотря на то, что по договору купли-продажи ответчица обещала сняться с регистрационного учета в течение месяца после его заключения, однако она до настоящего времени состоит на этом учете и претендует на проживание в спорной квартире.

Учитывая, что законных оснований для проживания ответчицы в спорной квартире, для сохранения за ней право пользования спорным жильем не имеется, следует иск удовлетворить: признать Вахраневу Н.В. утратившей право пользования данным жильем и выселить ее из квартиры, несмотря на то, что исполнительное производство, возбужденное по заочному решению от ДД.ММ.ГГГГ, отмененному в последующем, судебным приставом-исполнителем окончено в связи с его исполнением.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вахраневу Н.В. признать утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Вахраневу Н.В. выселить из квартиры <адрес> без предоставления иного жилья.

Настоящее решение является основанием для снятия Вахраневой Н.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме ( с ДД.ММ.ГГГГ) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья    подпись            Турьева Н.А.