Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4570/2014 ~ М-3804/2014 от 28.08.2014

Дело № 2-4570/2014

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2014 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре – Глушковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮР к Сухобрус Г.Н. о понуждении снести незаконно установленное подсобное помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ЮР обратилось в суд с иском к Сухобрус Г.Н. о понуждении снести незаконно установленное подсобное помещение. Истец мотивирует свои требования тем, что в жилом доме по адресу: <адрес> находящемся на обслуживании ЮР проживает Сухобрус Г.Н., которая самовольно установила подсобное помещение в холле пятого этажа секции «А» здания по <адрес> В результате чего, часть общего холла перешла в её личное пользование. Данное подсобное помещение находится справа от балконного блока и имеет номер 1. По итогам проверки соблюдения требований жилищного законодательства ответчику предписано организовать мероприятия по демонтажу подсобного помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данное требование ею проигнорировано. В соответствии с действующим законодательством принятие решения о предоставлении общего имущества дома в пользовании должно соответствовать закону, не нарушать права других лиц, а спорная конструкция возведена с нарушением закона, не может быть сохранена, так как подсобное помещение нарушает требование по использованию и сохранности и эксплуатации жилого фонда. Поскольку подсобное помещение установлено без разрешения общего собрания собственников, ввиду чего является самовольной постройкой и подлежит демонтажу за счет ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Салахутдинова Е.А. (полномочия проверены) иск поддержала в полном объёме по изложенным в нём основаниям, дополнительно суду пояснив, что до настоящего времени демонтаж подсобного помещения ответчиком так и не произведён.

Ответчик Сухобрус Г.Н. заблаговременно и надлежащим образом извещалась о месте, дате и времени судебного заседания. Однако, в суд так и не явилась, причины неявки суду не сообщила, не просила об отложении слушания дела.

Суд, с учётом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, считает необходимым рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного Главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению - по следующим основаниям:

В силу ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из материалов дела ответчица Сухобрус Г.Н. является собственником жилого помещения по <адрес> что следует из свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г. и состояла в нем на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Жилое помещение по <адрес> состоит на балансе ЮР на основании Распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ г.

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края на основании предписания № № ДД.ММ.ГГГГ г. проведена проверка жилого дома по <адрес> в ходе проверки в холле <данные изъяты> этажа секции «а» установлено наличие 5 подсобных помещений, на которые документов надлежащего согласования не предоставлено, в связи с чем, констатировано нарушение ст. 44 ЖК РФ.

В связи с данной проверкой лицу самовольно установившему подсобное помещение – Сухобрус Г.Н., фактически проживающей в <адрес> ЮР выдано предписание с требованием в течение 10 дней предоставить протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подтверждающий согласие на проведение перепланировки в холе на <данные изъяты> этаже секции «а» в доме по <адрес> информацию о законности произведенной перепланировки (внесение изменений в технический паспорт). Данное предписание вручено Сухобрус Г.Н. под роспись ДД.ММ.ГГГГ

Однако в ходе проверок ДД.ММ.ГГГГ. выявлено, что указанное подсобное помещение не демонтировано, документы в соответствии с предписанием Сухобрус Г.Н. не предоставлены.

Анализируя совокупность представленных суду документов, в том числе технический паспорт жилого здания, суд приходит к выводу о том, что ответчиком Сухобрус Г.Н. без законных оснований при отсутствии решения общего собрания собственников помещений жилого дома, самовольно произведена установка подсобного помещения № 1 в холле пятого этажа секции «а» многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Возражений против иска ответчиком не предоставлено, согласно акту проверок демонтаж подсобного помещения в соответствии с требованиями не произведен.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об обязании ответчицы Сухобрус Г.Н. произвести демонтаж самовольно установленного подсобного помещения подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, с Сухобрус Г.Н. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> и подтверждённая платежным поручением № №

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЮР к Сухобрус Г.Н. о понуждении снести незаконно установленное подсобное помещение удовлетворить в полном объёме.

Обязать Сухобрус Г.Н. произвести демонтаж самовольно установленного подсобного помещения № 1 в холле пятого этажа секции «а» многоквартирного дома по адресу: <адрес> в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Сухобрус Г.Н. в пользу ЮР государственную пошлину в размере 4<данные изъяты>.

В силу ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчику не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии этого решения.

Данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий - Е.А. Семенихин