Решение по делу № 2-395/2019 ~ М-320/2019 от 23.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 мая 2019 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Ибрагимова М.М.

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО9 Аде ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 Г.М. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.Требования истца обоснованы тем, что ФИО2 принадлежит по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 05-РД № от ДД.ММ.ГГГГг. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении свою дочь ФИО1. При этом она фактически в него не вселялась и в нем не проживала, совместное с ФИО2 хозяйство не ведут. Фактически ответчик со своей семьей проживает по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, н.<адрес>. На заявление ФИО2 в МВД России по <адрес> Республики Дагестан о снятии ФИО1 с регистрационного учета, было отказано. Являясь собственником данного жилого дома, ответчик существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением. А факт регистрации ответчика в принадлежащем ФИО2 жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь и является лишь административным актом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. В подтверждение своих доводов привела обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что её доверитель, как собственник жилого дома не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение данной собственностью, где должны быть зарегистрированы только жильцы, фактически проживающие в указанном жилом помещении. Ответчик ведет отдельное хозяйство, в указанном жилом помещении не проживает с 2007 года, а проживает в настоящее время по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, н.<адрес>.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 иск не признал, просил в его удовлетворении отказать и пояснил, что ФИО1 действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, но с 2007г. вместе со своей семьей проживает за пределами <адрес> Республики Дагестан. В настоящее время она проживает по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, н.<адрес> на основании договора найма жилого помещения в общежитии №ЮРУЖО-11/183-2018 от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> с регистрационного учета она не желает, так как у неё не имеется другого жилья, где она могла бы зарегистрироваться.

Третье лицо-ОМВД России по <адрес> Республики Дагестан, надлежащим образом уведомленное о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, об отложении судебного заседания не просило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица – ОМВД России по <адрес> Республики Дагестан в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд находит иск ФИО2 обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст.301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно п/п. «е» п.31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО4 Г.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-РД № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги, выданной начальником ОВМ ОМВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и справки, выданной участковым уполномоченным полиции ОМВД России по <адрес>, ФИО1 зарегистрирована по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ, при этом с 2007 г. по настоящее время там не проживает.

Ответчик все это время коммунальные услуги не оплачивала, тогда как, согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, она самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Бремя содержания жилого дома по адресу: <адрес> несет его собственник, ФИО4 Г.М.

Как следует из объяснений представителя ответчика, ответчик с истцом общее совместное хозяйство не ведут.

Судом установлено, что ответчик фактически с 2007г. проживает за пределами <адрес> Республики Дагестан, а в настоящее время проживает по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, н.<адрес> на основании договора найма жилого помещения в общежитии № ЮРУЖО-11/183-2018 от ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика в принадлежащем ФИО2 жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь и является лишь административным актом.

ФИО1, не проживая в жилом доме отца почти 12 лет, тем самым злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьей 2 указанного закона определено, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с изложенным ответчик ФИО1 утратила право пользования жилой площадью, расположенной по адресу:<адрес>, поэтому она должна быть снята с регистрационного учёта из вышеуказанного дома, поскольку наличие регистрации ответчика препятствует истцу, как собственнику свободно и независимо осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 30 и 35 ЖК РФ, ст.ст.209, 301 и 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО9 Аде ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО9 Ады ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.М.Ибрагимов