Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2087/2016 ~ М-1835/2016 от 08.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2016 года Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Паршина М.В. к ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка и снятия земельного участка с государственного кадастрового учета

у с т а н о в и л:

Истец – Паршин М.В. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об установлении факта, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером № являются дублирующими, а также исключении из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, указав при этом на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность земельный участок, площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Обратившись в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) в части адреса принадлежащего истцу земельного участка с указанием адреса: <адрес> ответчик сообщил о наличии в ГКН сведений ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью № кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>. При этом ответчик сообщил истцу, что сведения о данном земельном участке из ГКН не могут быть исключены, поскольку земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенном, следовательно, сведения об указанном земельном участке могут быть сняты с государственного кадастрового учета путем установления в судебном порядке факта, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются дублирующими.

В судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен, просил суд дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица. От ответчика поступил письменный отзыв, в соответствии с которым указал, что при признании судом факта, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № являются дублирующими и указании в решении суда, что это будет являться основанием для исключения из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, органом кадастрового учета будут исключены сведения об указанном земельном участке из государственного кадастра недвижимости. Разрешение требований оставили на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено и не оспаривалось сторонами, что Паршин М.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок, площадью № кв.м с условным номером № расположенный по адресу: <адрес>.

На основании обращения Паршина М.В. в ГКН были внесены изменения сведения о присвоении земельному участку площадью № кв.м кадастрового номера №, а также указания следующего адреса: <адрес>

Согласно информации, полученной от ответчика, в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью № кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

Указанный земельный участок был внесен в ГКН по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное свидетельство выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре за №).

Однако в связи с тем, что спорный земельный участок является ранее учтенным, то есть сведения, содержащиеся в ГКН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ГКН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства отсутствуют.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон о кадастре недвижимости) кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 № 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации".

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов (ст. 4 Федерального закона о кадастре недвижимости).

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона о кадастре недвижимости государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона о кадастре недвижимости признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федерального закона о кадастре недвижимости (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Из анализа данной нормы следует, что ранее учтенными признаются объекты недвижимости либо в отношении которых был осуществлен государственный кадастровый учет в установленном законом порядке до дня вступления в силу Федерального закона о кадастре недвижимости, либо права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, присвоены условные номера в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ранее учтенный земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета только в результате образования из него новых земельных участков по правилам главы I.1 Земельного кодекса Российской Федерации с даты государственной регистрации прав на образуемые земельные участки (ч. 3 ст. 24 Федерального закона о кадастре недвижимости); или на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

При этом снятие с кадастрового учета земельного участка влечет утрату индивидуализирующих признаков и прекращение существования как объекта права.

Как установлено судом, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления ФИО1 согласно правоустанавливающему документу: свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из текста договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцом земельный участок был приобретен у ФИО1, которому продаваемый земельный участок принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, как следует из кадастрового дела объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, документом – основанием для внесения сведений в ГКН являлось, в том числе свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. Согласно данному свидетельству в качестве условного номера земельного участка указан номер: №

Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, решение о внесении в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № как ранее учтенном было принято на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №-АЕ №, из которого также видно, что в качестве условного номера земельного участка указан №.

На основании изложенного суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что указанные земельные участки с кадастровыми номерами: № и № дублируют друг друга. В настоящее время в ГКН содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером № с уточненной в результате межевания площадью земельного участка, в связи с чем, во избежание дублирования сведений государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № следует исключить из ГКН.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Паршина М.В. к ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка и снятия земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Установить факт, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером № являются дублирующими.

Решение суда является основанием для исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ