Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-374/2015 (2-10292/2014;) ~ М-9688/2014 от 24.10.2014

Дело № 2 – 374/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 января 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Якобчук Е.В.,

при секретаре Казаковой В.О.,

с участием представителя истца Сазоновой ФИО12 ответчика Гавриловского ФИО13., его представителя Батченко ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титовой ФИО15 к Гавриловскому ФИО16, Отделу УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени о выселении и снятии с регистрационного учета, встречному иску Гавриловского ФИО17 к Титовой ФИО18 о сохранении права пользования жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица Титова ФИО19 обратилась в суд с иском к ответчику Гавриловскому ФИО20 с требованиями о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязании Отдела УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., с ответчиком истица проживала в гражданском браке с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Гавриловский ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ истица вселила и зарегистрировала ответчика в квартире постоянно в качестве члена семьи. С ДД.ММ.ГГГГ истица прекратила совместную жизнь с ответчиком, отношения между ними конфликтные, в ходе последней попытки расстаться ответчик совершил уголовно наказуемое деяние в отношении истицы, было возбуждено уголовное дело, однако до настоящего времени ответчик отказывается добровольно покинуть квартиру истицы, вывезти свои вещи и сняться с регистрационного учета. В процессе рассмотрения дела в качестве соответчика по делу был привлечен Отдел УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени.

Гавриловкий ФИО22. обратился с встречным иском к Титовой ФИО23 с требованиями о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, его вселении в квартиру, мотивируя тем, что с ответчиком он проживает совместно с ДД.ММ.ГГГГ при помощи кредитных средств была приобретена спорная квартира, при этом кредит был оформлен на ответчицу, а истец являлся поручителем. По устной договоренности, поскольку между ними существовали близкие, доверительные отношения, приобретенная квартира была оформлена на Титову ФИО24 полученный кредит они оплачивали совместно. Истец по встречному иску был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника, он не намерен прекращать семейные отношения с ответчицей, намерен сохранить семью, однако ответчица отказывается идти на контакт. Поскольку иного места жительства у истца по встречному иску не имеется, то на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ он просит сохранить за ним право пользования спорной квартирой.

Истица (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Сазонова ФИО25. в судебном заседании исковые требования первоначального иска поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, с требованиями встречного иска не согласилась в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) Гавриловский ФИО26. и его представителя Батченко ФИО27 в судебном заседании просили в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, требования встречного иска поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Отдела УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить первоначальный иска в полном объеме, а во встречном иске отказать, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования первоначального иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а требования встречного иска не могут быть удовлетворены.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. истица Титова ФИО28 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Из копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик Гавриловский ФИО29. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве мужа, истица Титова ФИО30 с ДД.ММ.ГГГГ года, сын Гавриловский ФИО31. с ДД.ММ.ГГГГ., дочь Титова ФИО32 с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4).

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с

Таким образом, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает установленным, что истица вселила ответчика в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, между ними сложились семейные правоотношения, был рожден совместный ребенок, они вели общее хозяйство, что не оспаривалось сторонами.

Как следует из искового заявления, пояснений сторон в судебном заседании, совместное проживании и ведение общего хозяйства между истцом и ответчиком прекращены с ДД.ММ.ГГГГ после совершения Гавриловским ФИО33 преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ, в отношении Титовой ФИО34 что также подтверждается приговором мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает установленным, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, учитывая, что собственник жилого помещения отказалась от ведения общего хозяйства с ответчиком, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, со стороны ответчика совершено преступление в отношении истицы, что также делает спорным их совместное проживание, в связи с чем, ответчик Гавриловский Е.В. является бывшим членом семьи собственника Титовой ФИО35., а поскольку соглашения между собственником жилого помещения Титовой ФИО36. и бывшим членом ее семьи Гавриловским ФИО37. о пользовании спорным жилым помещением не заключено, то право пользования ответчика утрачено и он подлежит выселению.

При этом, каких-либо оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖЗК РФ для сохранения за Гавриловским Е.В. права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, доказательств существования обстоятельств, наличие которых позволяло бы суду сохранить за ответчиком, как за бывшим членом семьи собственника, право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не представлено, в связи с чем, правовые основания для удовлетворения встречного иска отсутствуют.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Таким образом, поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире при отсутствии законных оснований для пользования ею нарушает права истицы, как собственника квартиры, то она может требовать устранения нарушений ее прав путем снятия ответчика с регистрационного учета, при этом обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета должна быть возложена на Отдел УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титовой ФИО38 – удовлетворить.

Выселить Гавриловского ФИО39 из жилого помещения по адресу: <адрес>

Обязать Отдел УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени снять Гавриловского ФИО40 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречного иска Гавриловского ФИО41 к Титовой ФИО42 о сохранении права пользования жилым помещением и вселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 26.01.2015г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева