Решение по делу № 2-259/2018 ~ М-6/2018 от 09.01.2018

Гражданское дело №2-259/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Новак М.В.,

с участием помощника прокурора г.Жуковского Овечкиной Т.В.,

представителя истицы Виноградова С.В.,

ответчицы Салмановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цаава О.А к Салмановой Е.В о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Цаава О.А. просит суд выселить Салманову Е.В. из жилого помещения – 33/100 долей жилого дома по адресу: Раменский район, п.Кратово, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с Салмановой Е.В. юридические расходы в размере <данные изъяты>00 руб. и госпошлину в сумме <данные изъяты>,00 руб. (л.д.4-5).

В судебном заседании представитель истицы Цаава О.А. Виноградов С.В. заявленные требования поддержал и пояснил, что истице на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение, которое она по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. предоставила в пользование Салмановой Е.В., который был расторгнут решением Жуковского городского суда от 12.07.2017 г. Ответчица арендную плату не вносит, меры к выкупу жилого помещения не предпринимает, от освобождения жилого помещения в добровольном порядке уклоняется, чем нарушает права истицы. Салмановой Е.В. на праве собственности принадлежит 1/7 доля квартиры в г.Жуковский, соответственно, жильем она обеспечена.

Ответчица Салманова Е.В. против удовлетворения иска возражала, не оспаривала, что законных прав на проживание в спорном жилом помещении не имеет, однако ДД.ММ.ГГГГ г. она передала истице <данные изъяты>,00 руб. и <данные изъяты>,00 руб. в качестве задатка с целью последующего выкупа доли дома и земельного участка, однако договор купли-продажи не был заключен, поскольку истица не оформила права на земельный участок.

Помощник прокурора г.Жуковского Овечкина Т.В. полагала, что имеются основания для удовлетворения иска.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы де­ла и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявлен­ные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Цаава О.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение в виде 33/100 долей жилого дома по адресу: Раменский район, п.Кратово, <адрес> (л.д.9, 28-29).

По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. Цаава О.А. предоставила Салмановой Е.В. спорное жилое помещение в пользование для проживания в нем (л.д.24-26).

Решением Жуковского городского суда от 12.07.2017 г. договор аренды был расторгнут (л.д.22-23).

Из представленной в материалы дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ г. усматривается, что Цаава О.А. получила от Салмановой Е.В. денежные средства в сумме <данные изъяты>,00 руб. и <данные изъяты>,00 руб. в качестве задатка при продаже спорного жилого помещения и прилегающего к нему земельного участка (л.д.16).

В судебном заседании стороны не оспаривали, что договор купли-продажи доли дома и земельного участка до настоящего времени ими не заключен. Какое-либо иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними также отсутствует.

В соответствии со ст.35 ч.1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.453 п.2 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Расторжение договора аренды повлекло для Салмановой Е.В. прекращение права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем (при отсутствии иного соглашения о порядке пользования спорной долей дома) она подлежит выселению из него без предоставления иного жилого помещения.

При этом суд также учитывает то обстоятельство, что Салмановой Е.В. на праве собственности принадлежит 1/7 доля в праве собственности на квартиру №<адрес> в г.Жуковский Московской области, т.е. она обеспечена иным жильем (л.д.30-33).

На основании ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию юридические расходы на составление искового заявления в размере <данные изъяты>00 руб. (л.д.10), госпошлина в сумме <данные изъяты>,00 руб. (л.д.2).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Цаава О.А к Салмановой Е.В о выселении – удовлетворить.

Выселить Салманову Е.В из жилого помещения – 33/100 долей жилого дома по адресу: Раменский район, п.Кратово, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Салмановой Е.В в пользу Цаава О.А юридические расходы в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, а всего взыскать <данные изъяты>

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: