Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8016/2016 ~ М-6446/2016 от 19.05.2016

Дело № 2-8016/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой А.Г. к Кясинян Р.М., Кясинян Ф.М., Кясинян М.М., Асланян С.Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать прекращенным право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС; снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что она является собственников вышеуказанного жилого помещения. Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры. Однако, в настоящее время ответчики в жилом доме не проживают, не несут расходов по эксплуатации, ремонту и содержанию жилого дома. С переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользование ответчиков спорным жилым помещением прекратилось.

Истец: Мартынова А.Г. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики: Кясинян Р.М., Кясинян Ф.М., Кясинян М.М. и Асланян С.Ф. в судебное заседание не явились.

Адвокат ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Треть лицо: представитель "3-е лицо" в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – "3-е лицо", надлежащим образом извещенного о времени и месте слушания дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

ДД.ММ.ГГГГ. между АО Банк «наименование» и Мартыновой А.Г. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает от продавца и оплачивает ему в соответствии с условиями настоящего договора объекты недвижимости: земельные участки и расположенный на нем жилой дом, по адресу: АДРЕС. В силу п. 1.5.4 Договора в доме зарегистрированы по месту жительства следующие лица: Кясинян Р.М., Кясинян Ф.М., Кясинян М.М. и Асланян С.Ф. Указанные лица утрачивают право пользования объектами недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору к Покупателю (л.д. 9-12). Регистрация вышеуказанного договора произведена ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно выписке из домовой книге в настоящее время в спорном доме зарегистрированы: Кясинян Р.М., Кясинян Ф.М., Асланян С.Ф. и Кясинян М.М.

Таким образом, суд установил, что в настоящее время ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, расходы по его содержанию не несут, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ответчиками и собственником дома заключено не было.

Доказательств обратного, ответчиком суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 600 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 -198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартыновой А.Г. к Кясинян Р.М., Кясинян Ф.М., Кясинян М.М., Асланян С.Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Кясинян Р.М., Кясинян Ф.М., Кясинян М.М., Асланян С.Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Снять Кясинян Р.М., Кясинян Ф.М., Кясинян М.М., Асланян С.Ф. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Взыскать с Кясинян Р.М. в пользу Мартыновой А.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с Кясинян Ф.М. в пользу Мартыновой А.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с Кясинян М.М. в пользу Мартыновой А.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с Асланян С.Ф. в пользу Мартыновой А.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова