Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2013 (2-5167/2012;) ~ М-3800/2012 от 27.11.2012

Дело № У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 00.00.0000 г.

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Родичевой Г.В.,

при секретаре Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Х.» к Л. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Х.» обратилось в суд с иском к Л. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения, расположенного по адресу Х, и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г., в размере 99366,27 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 61311,25 руб., пени – 38055,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 181 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчику на праве собственности принадлежало нежилое помещение, расположенное по адресу: Х, однако коммунальные услуги и плату за жилое помещение она не оплачивала в полном объеме, что привело к образованию вышеуказанной задолженности.

В дальнейшем, представитель истца ООО «УК «Х.» - О. (по доверенности) заявленные исковые требования уточнила, в связи с погашением ответчиком большей части задолженности, просила взыскать пени за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 00.00.0000 г. в размере 1006,24 руб. и расходы по оплате государственной пошлины – 3181 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Х.» - О. (по доверенности) не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Л. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать в связи с погашением имевшейся задолженности в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании положений раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Пунктом 13 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что Л. до 00.00.0000 г. являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Х, что подтверждается предварительным договором купли-продажи нежилого помещения, свидетельством о государственной регистрации права.

ООО «УК «Х.» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу Х, что подтверждается Договором №У управления многоквартирным домом от 00.00.0000 г.

В соответствии с п.4.3.7 данного Договора управления многоквартирным домом, срок внесения ежемесячных платежей устанавливается для заказчиков – собственников жилых помещений – до 10 числа месяца, следующего за расчетным, для заказчиков – собственников нежилых помещений – до 5 числа месяца, следующего за расчетным.

По данным бухгалтерской справки ООО «УК «Х.» задолженность бывшего собственника Л. по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. составляла 99366,27 руб., из них задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 61311,25 руб., пени – 38055,02 руб.

Указанные обстоятельства дела, а также представленный истцом расчет задолженности и её размер никем из участников процесса не оспаривался, иного расчета со стороны ответчика, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду предоставлено не было, более того, ответчицей фактически признаны исковые требования, что подтверждается ее добровольным до судебного заседания погашением большей части задолженности.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ООО «УК «Х.» к Л. законными, обоснованными, но подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Как указано в части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Согласно ходатайству об уточнении исковых требований от 00.00.0000 г. истец просит взыскать задолженность по начисленной пени по состоянию на 00.00.0000 г. в сумме 1006,24 руб., однако расчета данной суммы не представил.

В представленной истцом истории ФЛС указано, что по состоянию на 00.00.0000 г. задолженность ответчика составляет 99366,27 руб. с учетом пени.

Из платежных поручений № У от 00.00.0000 г. и № У от 00.00.0000 г. следует, что Л. внесла на счет истца в качестве платы за коммунальные услуги денежные средства в размере 88628,71 руб. и 10059,32 руб.

Следовательно, задолженность ответчика пред истцом составляет:

99366,27 руб. – 88628,71 руб. – 10059,32 руб. = 678,24 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 181 руб. С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению, а ответчицей большая часть взыскиваемой суммы уплачена ответчику добровольно после предъявления иска в суд, истец просит возместить понесенные им судебные расходы, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Х.» удовлетворить частично.

Взыскать с Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Х.» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 678 рублей 24 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3181 рубль, всего взыскать 3859 рублей 24 копейки.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение считать заочным.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Родичева Г.В.