Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2015 (2-6608/2014;) ~ М-4323/2014 от 25.09.2014

Дело № 2-609/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Соколовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» к Климовой В.А., Измашкиной Л.Н. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» обратилась с иском к Климовой В.А., Измашкиной Л.Н., Никоноровой Е.Н., Климову В.А., Измашкиной А.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры №У расположенной в доме № У по Х в Х. Указанный дом находится в управлении ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас». Ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. В связи с чем по состоянию на 00.00.0000 года образовалась задолженность в размере 107868, 49 рубля. В связи с несвоевременной оплатой ответчикам начислена пеня в размере 6445, 58 рубля. Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3357,37 рубля.

Определением суда от 19 декабря 2014 года производство по делу в части исковых требований ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» к Никоноровой Е.Н., Климову В.А., Измашкиной А.В. прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

Определением суда от 19 декабря 2014 года Никонорова Е.Н., Климов В.А., Измашкина А.В. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца Пронов А.П. уменьшил исковые требования в связи с частичным погашением суммы задолженности. Просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 80 298,96 рубля, пени 4798,09 рубля. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивал. Суду пояснил, что ответчиками ранее осуществлялось погашение задолженности, но суммы списывались в счет платежей за предыдущий период, в связи с чем размер задолженности более не уменьшился.

Ответчик Измашкина Л.Н. в судебном заседании сумму задолженности не оспаривала, пояснила, что в 2011 году производила платежи на общую сумму 81000 рублей.

Третье лицо Никонорова Е.Н. суду пояснила, что за период с ноября 2014 года по март 2015 года она в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг доли Климовой В.А. внесла 27569, 53 рубля. В связи с чем на указанную сумму исковые требования были уменьшены.

Ответчик Климова В.А., третьи лица Климов В.А., Измашкина А.В. в судебное заседание не явились, были извещены, о причине неявки суд не уведомили.

С согласия участников процесса, на основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно требованиям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Исходя из положений части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, Климова В.А. и Измашкина Л.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Х, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире на регистрационном учете состоят ее собственники Климова В.А., Измашкина Л.Н., а также Никонорова Е.Н., Климов В.А., Измашкина А.В. Управление многоквартирным домом У по Х в Х осуществляет ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» в соответствии с договором управления от 00.00.0000 года.

По данным управляющей компании, ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 01 июня 2014 года у них образовалась задолженность в размере 80298,96 рубля. В связи с несвоевременной оплатой жилищных и коммунальных услуг ответчикам начислены пени, размер которых составил 4798,09 рубля, что подтверждается сводной ведомостью о начислениях и оплатах.

Указанная задолженность в судебном заседании стороной ответчиков не оспорена, контррасчета задолженности, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено. Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен и принимается верным.

Принимая во внимание то обстоятельство, что в счет оплаты доли задолженности Климовой В.А. было оплачено 27569,53 рубля, которые отнесены истцом в счет погашения задолженности в спорный период, в связи с чем исковые требования были уменьшены, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг:

- с Климовой В.А. (114314,07 рубля (изначально заявленный размер задолженности, в том числе пени 6445,578 рубля) : 2 собственника - 27569,53 рубля (оплаченные в счет погашения задолженности) =29587,50 рубля;

- с Измашкиной Л.Н. (85097,05 (размер задолженности ответчиков на день вынесения решения) – 29587,50 (доля задолженности, оплаченная Климовой В.А.) =55509,55 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

В связи с тем, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям: с с Климовой В.А. – 1087,63 рубля, с Измашкиной Л.Н. - 1865,29 рубля. Уплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением № 775 от 11 июня 2014 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» удовлетворить.

Взыскать с Климовой В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 29587 рублей 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 1087 рублей 63 копейки, всего взыскать 30675 рублей 13 копеек.

Взыскать с Измашкиной Л.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 55509 рублей 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 1865 рублей 29 копеек, всего взыскать 57374 рубля 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Судья: Р.В. Шатрова

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 апреля 2015 года.