Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2018 ~ М-217/2018 от 21.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск 07 мая 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-353/18 по иску Налетова "С" к Лебедевой Е.С., АО «Теплоэнергокомпания» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Гр.Налетов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Лебедевой Е.С., АО «Теплоэнергокомпания» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Также собственниками данного жилого помещения являются Лебедева Е.С. (1/4 доля), "Н"(1/2 доля). Ответчик Лебедева Е.С. оплату коммунальных услуг за себя и за сына не производит, в связи с чем он, получающий пенсию по инвалидности 3 группы и имеющий на иждивении несовершеннолетних детей, один несет бремя содержания всей квартиры. В результате ему не хватает средств на содержание своей семьи. Соглашение с ответчиком о порядке и размере его участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг достигнуто не было. Просил суд определить по рядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры по адресу: <Адрес обезличен>19 между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику и обязать АО «Теплоэнергокомпания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья собственникам жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства определением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчика привлечен "Н", <Дата обезличена> года рождения, в лице его законного представителя Лебедевой Е.С.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил и просил суд определить его долю в оплате услуг по отоплению спорной квартиры равной ? доли и обязать АО «ТЭК» заключить с ним отдельное соглашение с выдачей отдельного платежного документа, в остальной части исковые требования не поддерживает, о чем предоставил письменное заявление. В дополнение истец пояснил, что в квартире по <Адрес обезличен>19 в <Адрес обезличен> он зарегистрирован, но в течение 25 лет не проживает. В спорной квартире, где кроме него зарегистрированы и его дети, со своим сыном проживает его сестра Лебедева Е.С.. Доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит ему по праву наследования, но свои наследственные права он не оформил по причине, что нотариус требует обеспечить явку другого наследника Лебедевой Е.С., которая на контакт с ним не идет. Просит суд исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.

Ответчик Лебедева Е.С., действующая лично и в интересах несовершеннолетнего "Н" <Дата обезличена> года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика АО «Теплоэнергокомпания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, общей площадью 60,1 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>19, на праве общей долевой собственности принадлежит "С"( ? доля) и "Н" ((1/2 доля), о чем суду представлена Выписка из ЕГРН (л.д.25-30).

Из свидетельства о смерти II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что "С" умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> (л.д.32).

Согласно информации нотариуса <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> установлено, что по факту смерти "С", умершего <Дата обезличена> заведено наследственное дело <Номер обезличен> года. В наследство по закону вступила супруга наследодателя- "Ю". Сын наследодателя- Налетов А.С. отказался от наследства.

Гр."Ю" умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, о чем имеется свидетельство о смерти III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.31).

По факту смерти "Ю", умершей <Дата обезличена>, на момент смерти зарегистрированной по адресу: <Адрес обезличен>19, заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Наследниками являются: дочь- Лебедева Е.С., сын- Налетов "С" и наследственное имущество состоит из ? доли квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежавшей "С", умершему <Дата обезличена>, наследницей которого была его супруга- "Ю", принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав (л.д.38).

Согласно выписке их поквартирной карточки от 20.02.2018 года по адресу: ФИО17 зарегистрированы: Лебедева Елена Серафимовна, <Дата обезличена> года рождения- собственник, Налетов "С", <Дата обезличена> года рождения- брат, "Н", <Дата обезличена> года рождения- сын, "С", <Дата обезличена> года рождения- племянница, "Т"- племянница (л.д.6).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общему имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотри федеральным законом или договором.

В силу положений действующего законодательства у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

На основании ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 г., собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно представленной копии лицевого счета квартиросъемщика, договоров на оказание коммунальных услуг (л.д.8-10) потребителем коммунальных услуг значится гр.Налетов "С".

Из представленной справки Центра по выплате пенсии ПФ РФ в <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что из пенсии Налетова А.С. производились удержания в счет погашения задолженности в пользу АО «Теплоэнергокомпания» (л.д.42-45).

Согласно выписке из лицевого счета АО «Теплоэнергокомпания» (л.д.21-24) сумма задолженности по оплате услуг отопления квартиры по <Адрес обезличен>19 в <Адрес обезличен> составляет 45745,52 рубля.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> N 354, перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу производится при временном отсутствии потребителя, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению.

Суд принимает во внимание, что истец постоянно проживает со своей семьей по адресу: <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. Вместе с тем неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения по назначению не освобождает его от бремени содержания принадлежащего ему имущества.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что "С" является собственником 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>19.

При изложенных обстоятельствах требования истца об определении размера его доли по оплате услуг за отопление пропорционально доле в праве общей собственности на жилое помещение по <Адрес обезличен>19 в <Адрес обезличен> являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Также обоснованными суд находит требования истца о возложении на АО «Теплоэнергокомпания» обязанности заключить отдельное соглашение и выдать участникам общей собственности на квартиру отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 156 ЖК РФ, 247-249, ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Налетова "С" к Лебедевой Е.С., "Н" в лице его законного представителя Е.С., АО «Теплоэнергокомпания» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате услуг по отоплению жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Налетова "С" в расходах по оплате коммунальной услуги по отоплению жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, в размере ?( одной четвертой) доли.

Настоящее решение суда является основанием для заключения АО «Теплоэнергокомпания» соответствующего соглашения с Налетовым "С" и выдачи ему отдельного платежного документа на оплату услуг по отоплению жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>19.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.05.2018 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина