Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4813/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-4813/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 10 апреля 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Л.К. Молоковой,

при секретаре А.С. Десятовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сажина А.В. к Кульковой Л.М., Трофимову С.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Собственником других 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является Кулькова Л.М., которая не пускает истца в указанное жилое помещение. Квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 12,9 кв.м и 14,7 кв.м.

Просит суд вселить истца в жилое помещение, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением, выделив истцу комнату, площадью 12,9 кв.м, ответчикам комнату, площадью 14,7 кв.м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Кулькова Л.М. в судебном заседании против вселения истца в квартиру не возражала. Пояснила, что возражает против варианта определения порядка пользования квартирой, предложенной истцом.

Ответчик Трофимов С.В. в судебном заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено и подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела, что Сажин А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Право собственности Сажина А.В. на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о государственной регистрации права на л.д. 5).

Собственником других 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик Кулькова Л.М.

Установлено, что Сажин А.В. в квартире не проживает, доступа в неё не имеет, ключей от жилого помещения у него нет.

В установленном законом порядке утратившим право пользования спорным жилым помещением истец не признавался.

Следовательно, в данном случае нарушаются права и законные интересы истца, в том числе предусмотренное статьёй 40 Конституции Российской Федерации право на жилище.

В настоящее время истец имеет намерение проживать в спорном жилом помещении.

Доказательств невозможности вселения истца в спорную квартиру, ответчиками не представлено.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании приведённых правовых норм, с учётом установленных выше обстоятельств, суд полагает, что требования Сажина А.В. о вселении в спорное жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании данным жилым помещением следует признать законными и обоснованными, так как он имеет права на спорное жилое помещение, поскольку, в установленном законом порядке не был выселен из жилого помещения, однако ввиду отсутствия у него колючей от него, лишён возможности осуществить данное право.

Вместе с тем, требования истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением путём выделения ему комнаты, площадью 12,9 кв.м, удовлетворению не подлежат, поскольку в противном случае будут нарушены права и законные интересы второго собственника – Кульковой Л.М., имеющей большую, нежели истец, долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно 5/6 доли.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Вселить Сажина А.В. в жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать Кулькову Л.М., Трофимова С.В. не чинить Сажину А.В. препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, передать ключи от квартиры.

В удовлетворении остальной части иска Сажину А.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ