Решение по делу № 2-352/2020 ~ М-314/2020 от 13.05.2020

Дело № 2-352/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 15 июля 2020 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

при секретаре Кривошеевой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ, администрации МР Хайбуллинский район РБ о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ обратилась в суд с иском к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ, администрации МР Хайбуллинский район РБ о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь, мотивируя тем, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ 17.08.2012г. недвижимое имущество - объект нежилое задание, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, площадью 787,2 кв.м. с кадастровым номером № принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем произведена запись №. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Хайбуллинский участок собственников вышеназванного объекта недвижимости не имеется. Истец, ссылаясь на положения ст. 225 ГК РФ просит признать нежилое задание, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, площадью 787,2 кв.м. кадастровый № бесхозным и признать право муниципальной собственности на вышеуказанный объект за СП Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ.

Представитель истца администрация СП Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району РБ, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ, не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть без участия представителя, с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать в связи с тем, что спорный объект недвижимого имущества не входит в перечень объектов относящихся к муниципальной собственности, согласно положению 3 к Постановлению Верховного совета РФ от 27 декабря 1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на Федеральную собственность, государственную собственность Республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность».

Представитель ответчика Администрации МР Хайбуллинский район, третье лицо ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Хайбуллинский участок в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков, третьих лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013г. N701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 19 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества приостанавливается в случае, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных заявителем документах отсутствует заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; представленные сведения не свидетельствуют о том, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; ЕГРП содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества, а из представленных заявителем документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю; в течение срока, установленного для рассмотрения заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступят документы об аресте или запрещении собственнику, отказавшемуся от права собственности на объект недвижимого имущества, совершения сделок с таким объектом недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Из материалов дела следует, что на территории сельского поселения Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, а именно по адресу: РБ, <адрес> находится нежилое здание с кадастровым номером № площадью 787,2 кв.м.

Нежилое задание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации права №, что видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району РБ № от 22.10.2019г. объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: РБ, <адрес> не находится в муниципальной собственности МР Хайбуллинский район РБ, СП Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ и в реестре муниципальной собственности МР Хайбуллинский район РБ, СП Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ не зарегистрирован.

Из справки Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Хайбуллинский участок № от 05.11.2019г. следует, что Хайбуллинский участок по состоянию на 05.11.2019г. сведениями о правообладателях объекта недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый № не располагает.

Согласно сведений, представленного Территориальным управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в РБ № УГ-03/8324 от 25.10.2019г. в реестре федерального имущества по состоянию на 23.11.2019г. отсутствует сведения об объекте недвижимого имущества – нежилом здании площадью 787,2 кв.м. введенного в эксплуатацию 1984г., расположенном по адресу: РБ, <адрес>.

Также из сведений, представленных Министерством земельных и имущественных отношений РБ № № от 22.10.2019г., усматривается, что в реестре государственного имущества РБ отсутствует данные об объекте недвижимости – нежилом здании, расположенном по адресу: РБ, <адрес>.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, администрация СП Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ представила доказательства о том, что объект недвижимости был поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете более года.

Поскольку со дня поставки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации СП Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ возникло право на обращение в суд с исковым заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрацией сельского поселения Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 787,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 787,2 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░     ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2020░.

░░░3