Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1641/2019 ~ М-480/2019 от 23.01.2019

Дело 2-1641/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            06 марта 2019 года                                                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Мироновой Т.В.

при секретаре                                            Николаевой К.А.

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МООП «Собственность и право» в интересах Григорьевой Лилии Александровны к ЖСК «Западный» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

            Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: АДРЕС.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что 11.09.2013 года между истцом и ЖСК «Западный» был заключен договор об участии в ЖСК № на приобретение в собственность жилого помещения в строящимся жилом доме по строительному адресу: АДРЕС Обязательство по оплате полной стоимости квартиры в сумме 2321928 руб. истцом выполнены в полном объеме. Строительство завершено. Вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию. Жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС. Однако квартира истцу не передана, ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств, не передает необходимые документы для регистрации права собственности, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

           Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

            Ответчик ЖСК «Западный» своего представителя в судебное заседание не направил, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства.

            Представитель Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных о месте и времени слушания дела лиц, участвующих в деле..

          Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 11.09.2013 года между ЗАО «СУ №155», являющимся Поверенным и действующим от имени ЖСК "Западный", и Григорьевой Л.А. заключен договор об участии в ЖСК № № (л.д. 6-16).

Согласно условиям Договора об участии в ЖСК (п. 1.3.) ЖСК «Западный» принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании договора инвестирования № № от 28.06.2012 года, заключенного ЖСК с ЗАО «СУ № 155».

В свою очередь, Григорьева Л.А. приняла на себя обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные Договором об участии в ЖСК (п. 1.2. и раздел 2).

В соответствии с условиями Договора об участии в ЖСК (п. 1.5.), после завершения строительства Жилого дома, получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме и имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью всех помещений 46,07 кв.м.

Григорьева Л.А. свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, в том числе и по оплате взносов в общем размере 2582920 руб. (л.д. 8).

          Строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Спорная квартира № №, площадью 44,7 кв.м., поставлена на кадастровый учет с присвоением К№ (л.д. 19-21).

          Вместе с тем, до настоящего времени истица лишена возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащее е имущество ввиду того, что ответчик не предоставил необходимые документы для оформления права собственности.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, права на приобретение спорной квартиры в собственность принадлежат истцу, поскольку истец в полном объеме исполнил свои обязательства, осуществив выплату пая в полном объеме, права на спорный объект недвижимости возникают с момента полной выплаты которого.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, спорная квартира надлежащим образом в установленный срок ответчиком не передана, как и документы необходимые истцу для оформления права собственности на построенную квартиру.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

         В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ЖСК «Западный» в доход бюджета Одинцовского района Московской области полежит взысканию государственная пошлина в сумме 21099 руб.

         На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Признать за Григорьевой Лилией Александровной право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «Западный» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 21099 рублей.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                 Судья                                                                           Миронова Т.В.