Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18532/2018 от 01.05.2018

Судья: Дворников В.Н. Дело № 33-18532/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июня 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Новиковой Ю.В., Черновой Н.Ю.

при секретаре Перцевом А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Патрикеева Олега Владимировича на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 января 2018 года,

заслушав доклад судьи Быстрова А.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «АЯКС-Медиа» обратилось в суд с иском к Патрикееву О.В., в котором просило взыскать с ответчика денежные средства по договору на оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске объекта недвижимости в размере 78000 руб., пени в размер 26208 руб., почтовых расходов – 354 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3284 руб.

В обоснование иска указывалось на то, что 25.10.2016 г. между Патрикеевым О.В. (заказчик) и ООО «АЯКС-Медиа» (исполнитель) был заключен договор <...> на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости. По условиям договора исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика: в настоящем случае — квартира, ориентировочной стоимостью от 2 300 000 руб. до 2 700 000 руб. Стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет 3% от цены объекта, указанной в Акте выполненных услуг, но не менее 50 000 руб. В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 Договора, исполнитель обязуется: предоставлять Заказчику информацию об Объекта (-ах) недвижимости по Акту информации; присутствовать на организованных Исполнителем переговорах и встречах Заказчика с Продавцом Объекта; закрепляет за Заказчиком представителя Исполнителя, осуществляющего услуги необходимые для исполнения Договора; при необходимости предоставлять Заказчику помещение исполнителя для проведения переговоров с Продавцом Объекта; прекратить предоставление информации об Объекте другим лицам после подписания Заказчиком Акта выполненных услуг. Согласно пунктам 3.4 и 3.5 Договора, Заказчик обязуется: своевременно (заблаговременно) информировать Исполнителя об изменении примерных требований и пожеланий, заявленных ранее; не передавать информацию, полученную при исполнении Договора, третьим лицам, не присутствовавшим при исполнении Договора; только в присутствии представителя Исполнителя заключать любую первичную сделку по Объекту; оплатить исполнителю причитающееся ему вознаграждение согласно Договора; самостоятельно, без оплаты услуг Исполнителя, не использовать полученную информацию, в том числе не передавать ее третьим лицам, не присутствующим при исполнении Договора; не передавать задаток или аванс за Объект до подписания Акта выполненных услуг; подписать Акт выполненных услуг в соответствии с условиями настоящего Договора; принимать информацию от Исполнителя в момент ее предоставления по Акту информации; подписывать акт выполненных услуг в момент наступления обязательства по оплате; не разглашать условия настоящего Договора третьим лицам. 29 октября 2016 г. при исполнении Договора специалистом исполнителя < Ф.И.О. >6 ответчику была предоставлена информация и проведен показ объекта недвижимости – квартиры, расположенного по адресу: <...>. Информацию об указанном объекте ответчик впервые получил от истца. Ему была предоставлена полная информация по Объекту, услуга оказана качественно, претензий к исполнителю по данному объекту ответчик не имел, о чем был составлен Акт предоставления информации от 29.10.2016 г. Согласно пункту 4.2 Договора, обязательства исполнителя перед заказчиком считаются исполненными в момент подписания Акта выполненных услуг или в момент подписания между заказчиком и продавцом или заинтересованным лицом любой первичной сделки по Объекту, в зависимости от того какое событие наступит раньше. Согласно п. 4.3 Договора, обязанность по оплате услуг исполнителя возникает у Заказчика в момент, указанный в п. 4.2 Договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения в случае перехода права на объект от продавца к заказчику или заинтересованному лицу в размере, определенном п. 1.3 Договора. Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на вышеназванную квартиру перешло 18.11.2016 г. к < Ф.И.О. >7, указанной заказчиком в договоре в качестве лица, на которое будет оформляться сделка. Истец выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 3% от цены объекта, указанной в Акте выполненных услуг, составляет 78000 руб. Однако принятые заказчиком в соответствии с условиями заключенного договора обязательства не исполнены, оплата услуг исполнителя до настоящего времени заказчиком не произведена Истцом в адрес ответчика направлялась претензия, однако она осталась неурегулированной.

Обжалуемым решением исковые требования удовлетворены.

В жалобе ответчик просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать. Доводы жалобы мотивированы тем, что решение является незаконным и необоснованным; допущено нарушение норм материального права. Судом не правильно определены обстоятельства дела, нарушено единообразие применения судебной практики. Акт о предоставлении информации является порочным. Истцом не верно рассчитано вознаграждение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Яковенко Т.В. указала на законность и обоснованность решения суда первой инстанции.

Сторона ответчика в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, уважительности неявки не сообщила, заявлений, ходатайств не представила.

При таких обстоятельствах, с учётом мнения стороны истца судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав объяснения стороны истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены, либо изменения решения суда первой инстанции по доводам жалобы.

Свобода договора провозглашается в числе основных начал гражданского законодательства (ст.1 ГК РФ).

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с указанной нормой закона считается установленным, пока не доказано иное, что стороны, вступая в договорные отношения, были свободны в заключении договоров.

В силу п. 3 ст. 420, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Исходя из положений п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

По смыслу указанной нормы права, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ, является факт передачи результата работ исполнителем заказчику.

Судом первой инстанции на основании представленных по делу доказательств достоверно установлено, что между ООО «АЯКС-Медиа» (Исполнитель) и Патрикеевым О.В. (Заказчик) 25.10.2016 г. был заключен договор на оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг, предметом которого является поиск объекта недвижимости, удовлетворяющего примерным требованиям заказчика – квартира, ориентировочной стоимостью от 2300000 руб. до 2700000 руб.

Стонами согласована стоимость услуг исполнителя по договору в размере 3 % от цены объекта недвижимости (п. 1.3 Договора).

В соответствии с пунктами 3.1 и 3. Договора, исполнитель обязуется: предоставлять Заказчику информацию об Объекте (-ах) недвижимости по Акту информации; присутствовать на организованных Исполнителем переговорах и встречах Заказчика с Продавцом Объекта; закрепляет за Заказчиком представителя Исполнителя, осуществляющего услуги необходимые для исполнения Договора; при необходимости предоставлять Заказчику помещение исполнителя для проведения переговоров с Продавцом Объекта; прекратить предоставление информации об Объекте другим лицам после подписания Заказчиком Акта выполненных услуг.

Согласно пунктам 3.4 и 3.5 Договора, Заказчик обязуется: своевременно (заблаговременно) информировать Исполнителя об изменении примерных требований и пожеланий, заявленных ранее; не передавать информацию, полученную при исполнении Договора, третьим лицам, не присутствовавшим при исполнении Договора; только в присутствии представителя Исполнителя заключать любую первичную сделку по Объекту; оплатить исполнителю причитающееся ему вознаграждение согласно Договора; самостоятельно, без оплаты услуг Исполнителя, не использовать полученную информацию, в том числе не передавать ее третьим лицам, не присутствующим при исполнении Договора; не передавать задаток или аванс за Объект до подписания Акта выполненных услуг; подписать Акт выполненных услуг в соответствии с условиями настоящего Договора; принимать информацию от Исполнителя в момент ее предоставления по Акту информации; подписывать акт выполненных услуг в момент наступления обязательства по оплате; не разглашать условия настоящего Договора третьим лицам.

Не оспаривается ответчиком то обстоятельство, что 29 октября 2016 г. при исполнении Договора специалистом исполнителя < Ф.И.О. >6 ответчику была предоставлена информация и проведен показ объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <...>.

В обоснование требований истцом представлен Акт предоставления информации от 29.10.2016, которым подтверждается, что полную и достоверную информацию о данном объекте Патрикеев О.В. впервые получил от ООО «АЯКС-Медиа».

Кроме того, подписав указанный акт, Патрикеев О.В. подтвердил, что услуга оказана качественно, претензий к Исполнителю (Представителю Исполнителя) по объему, сроку и стоимости относительно данного Объекта Заказчик не имеет.

В силу пункта 4.2 Договора, обязательства исполнителя перед заказчиком считаются исполненными в момент подписания Акта выполненных услуг или в момент подписания между заказчиком и продавцом или заинтересованным лицом любой первичной сделки по Объекту, в зависимости от того какое событие наступит раньше.

Пунктом 4.3 Договора предусмотрено, что обязанность по оплате услуг исполнителя возникает у Заказчика в момент, указанный в п. 4.2 Договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения в случае перехода права на объект от продавца к заказчику или заинтересованному лицу в размере, определенном п. 1.3 Договора.

Установлено, что 09.11.2016 г. < Ф.И.О. >7 (лицо, на которое планировалось оформление объекта недвижимости согласно п. 1.1 договора) был подписан договор купли-продажи жилого помещения (квартиры).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> перешло 18.11.2016 г. к < Ф.И.О. >7

Таким образом, стороной заказчика приобретен объект недвижимости, который был показан сотрудником ООО «АЯКС-Медиа».

Судебная коллегия обращает внимание, что положения договора оказания информационных услуг Патрикеевым О.В. не оспаривались, и он был свободен в определении его условий, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Поскольку истец выполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в соответствии с пунктами 1.3 и 4.1 Договора в размере 78 000 руб.

При этом отсутствие акта приёма-передачи выполненных работ не может служить основанием для освобождения от добровольно принятых на себя обязательств по договору от 25.10.2016 <...>, заключенного между сторонами.

В силу п. 4.7 договора в случае нарушения заказчиком сроков оплаты он уплачивает пеню в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В случае, если Заказчик самостоятельно воспользуется информацией, предоставленной ему по Договору, без оплаты услуг Исполнителя, наступает ответственность Заказчика в виде штрафа в размере 50 % от суммы вознаграждения, предусмотренной в пункте 1.3 Договора, в том числе: при наступлении событий, указанных в п. 4.3 Договора, после прекращения срока действия Договора (п. 4.8 Договора).

Таким образом, основанием для наступления ответственности заказчика по договору в виде уплаты пени и штрафа является факт ненадлежащего исполнение обязательств по оплате оказанных услуг, что было установлено судом при разрешении спора по существу, с связи с чем требования истца о взыскании штрафных санкций являются правомерными.

Представленный истцом расчёт пени проверен судом, является арифметически правильным, соответствует условиям договора.

При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований является законным и обоснованным.

Доводы жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции и не опровергают правильность принятого по существу решения.

При рассмотрении дела судом созданы все необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств по делу. Юридически значимые обстоятельства определены правильно, нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 января 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Патрикеева Олега Владимировича без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи