Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6604/2011 ~ М-6302/2011 от 08.08.2011

Дело № 2-6604/2011                                                                                                 

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Сорокиной С.К.

при секретаре                       Геворкян И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покидышева А.А. к ООО «ответчик» о признании предварительного договора состоявшейся сделкой купли-продажи

УСТАНОВИЛ:

Покидышев А.А. обратился в суд к ООО «ответчик» с требованиями о признании предварительного договора состоявшейся сделкой купли-продажи квартиры, взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 200 рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что по условиям предварительного договора ООО «ответчик» приняло на себя обязательство заключить основной договор купли продажи квартиры, а истец оплатить стоимость квартиры путем передачи ответчику простого векселя № (с учетом замены веселя № на №) номиналом 1850489 руб., векселедателя ООО «ответчик» дата составления ДД.ММ.ГГГГ. Истцом полностью выполнены обязательства по предварительному договору купли-продажи, оплата стоимости квартиры произведена полностью, однако основной договор купли-продажи квартиры до настоящего времени не заключен.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности Панкратова С.Л. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между ООО «ответчик» и Покидышевым А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры № в подъезде № на 6 этаже в доме №, расположенном по адресу: АДРЕС. Стоимость квартиры с учетом услуг по правовому сопровождению составила 1850489 рублей (л.д. 5-6). По условиям договора с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» обязалось осуществить приемку дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в течении 30 рабочих дней с момента регистрации своего права собственности на квартиру направить истцу уведомление с предложением подписать Основной договор купли-продажи квартиры (л.д. 7).

Постановлением Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию спорного объекта недвижимости (л.д. 22). Главстройнадзором Московской области утверждено заключение соответствия построенного объекта недвижимости жилых домов о соответствии требованиям действующих технических регламентов и проектной документации (л.д.21). Более того, квартира № по адресу: АДРЕС по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» передана Покидышеву А.А. для проведения ремонтных, отделочных работ (л.д.16). Все расчеты по предварительному договору были произведены путем передачи простого векселя № номинальной стоимостью 1850489 руб. векселедателя ООО «наименование» с последующей заменой на вексель № векселедателя ООО «ответчик».

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусматривается, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 429 Г РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Несмотря на то, что дом № по АДРЕС введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, расчеты по оплате квартиры произведены в полном объеме, квартира передана истцу по акту приема-передачи, Покидышеву А.А. не было предложено заключить Основной договор купли-продажи спорной квартиры, как предусматривалось предварительным договором.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Покидышева А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.98, 101, 103, 194-198 ГПК РФ суд

                                              Р Е Ш И Л :

Признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Покидышевым А.А. и ООО «ответчик» состоявшейся сделкой купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Покидышева А.А. госпошлину в сумме 200 (двести) руб.

Решение может быть пересмотрено по заявлению не явившейся стороны в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                  С.К. Сорокина