Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3010/2019 ~ М-3074/2019 от 03.09.2019

Дело № 2-3010/2019

25RS0004-01-2019-004122-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года                             г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе
судьи                                    Чернянской Е.И.,

при секретаре                            Васильевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Столетие» к Быковскому Владимиру Федоровичу о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Столетие» обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного <адрес> Собственники многоквартирного дома <адрес> выбрали способ управления с помощью управляющей организации, утвердили плату за содержание и ремонт общего имущества и приняли решение о заключении договора управления с ООО «Управляющая компания Советского района – 2». В дальнейшем названная управляющая компания переименована в ООО УК «Столетие». 30.03.2018 мировым судом был выдан судебный приказ №2-688/18 о взыскании суммы задолженности, который 04.07.2018 был отменен.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения в период с октября 2014 года по февраль 2018 года в размере 68 049,68 руб., пени за просрочку платежа в размере 10 428,35 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 554 руб., расходы за вынесение судебного приказа в размере 1 278 руб., всего взыскать 82 310,03 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Быковский В.Ф. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к извещению, судебная корреспонденция о дате и времени судебного заседания, направленная в адрес последней, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора о приватизации от 05/0/2004 № 59121 была передана в собственность ответчика, который с 17.05.1988 года по настоящее время зарегистрирован в квартире.

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме решением общего собрания от 03.09.2012 выбрали для управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания Советского района – 2».

На основании чего, 04.09.2012 с ней был заключен договор управления указанным многоквартирным домом.

Решением общества от 09.08.2018 наименование сменено на ООО УК «Столетие».

Согласно лицевому счету ответчика S2-6892-362-7, до октября 2014 года задолженности по оплате не имелось.

Вместе с тем, с октября 2014 года по февраль 2018 года образовалась задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 68 049,68 руб., согласно представленному в материалы дела расчету.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе, за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет возложенные на него обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что определением мирового судьи судебного участка № 22 Советского судебного района г. Владивостока от 04.07.2018 судебный приказ от 30.03.2018 № 2-688/18 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с октября 2014 по февраль 2018 года в размере 68 049,68 руб. отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.

Согласно расчету, представленному ООО УК «Столетие» задолженность ответчика по оплате содержания и ремонта жилого помещения в период с октября 2014 по февраль 2018 года составляет 68 049,68 руб. пени 10 428,35 руб.

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств полной оплаты коммунальных услуг за спорный период либо своего варианта расчета задолженности, в связи с чем суд принимает расчет, представленный истцом, как достоверный и математически верный.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с Быковского В.Ф. задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в период с октября по февраль 2018 года в размере 68 049,68 руб., пени за просрочку платежа в размере 10 428,35 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 554 руб., а также расходы за вынесение судебного приказа в размере 1 278 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 68 049,68 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 428,35 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 554 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 278 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 82 310 (░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 03 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░