Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3633/2016 ~ М-3711/2016 от 05.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Малкиной Л.И.

при секретаре Софоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3633/16 по иску Киселевой Л.Н. к Киселевой Ю.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Киселева Л.Н. обратился в суд с иском к Киселевой Ю.В. об определении пользования жилым помещением – 700/2592 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес>, выделив в пользовании Киселевой Л.Н. комнаты площадью 12,5 кв.м. и 9,6 кв.м. и 500/2592 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес>, выделив в пользовании Киселевой Ю.В. комнату площадью 17,1 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании, а также об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги вышеуказанного жилого помещения, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 700/2592 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Сызрань, <адрес>, что составляет комнаты площадью 9,6 кв.м.и 12,5 кв.м., а Киселевой Ю.В. – 500/2592 долей вышеуказанного жилого помещения, что составляет комнату площадью 17,1 кв.м. В апреле 2015 года между ними было достигнуто соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, в соответствии с которым оплату электроэнергии, холодного водоснабжения и года осуществляет ответчица, поскольку она проживала в указанном жилом помещении и пользовалась услугами ЖКХ, однако ответчица оплату не производила, в связи с чем образовалась задолженность, в настоящее время ответчица находится в местах лишения свободы. Полагая, что ее права нарушены, истица обратилась в суд (т.1 л.д.3).

<дата> от истицы поступило уточненное исковое заявление об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги <адрес> в г. Сызрани в зависимости от доли в праве собственности на квартиру, а именно за Киселевой Л.Н. - 700/2592 доли, за Киселевой Ю.В. – 500/2592 доли (т. 1 л.д. 208).

Определением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> производство по делу приостановлено, в связи с направлением судебного поручения в ФКЛПУ ОСБ ГУСФСИН России по Самарской области (л.д. 239).

<дата> определением Сызранского городского суда Самарской области производство по делу возобновлено (т. 2 л.д.7).

В судебном заседании Киселева Л.Н. уточненные исковые требования поддержала, привела доводы изложенные выше.

В судебное заседание Киселева Ю.В. не явилась, в настоящее время находится в ФКЛПУ ОСБ ГУСФСИН России по Самарской области, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна (т. 2 <адрес>).

В судебном заседании представитель ООО «УК «Центр» в лице Корниловой Н.А. исковые требования оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань в лице Рудаевой Ю.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в деле доказательствам, возражений протии иска не представила, поэтому суд определил рассмотреть дело без участия представителя Администрации г.о. Сызрань.

В судебное заседание представитель НО «Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта» в лице Бабиной Д.А. не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 223-224).

В судебное заседание Москаленко А.Н. не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, возражений против иска не представила.

Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, проверив дело, исследовав письменные доказательства, полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что Киселевой Л.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 700/2592 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Сызрань, <адрес>, собственником 500/2592 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение является Киселева Ю.В. 127/648 долей в праве - Москаленко А.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № *** (т. 1 л.д. 144).

Согласно справке о регистрации от <дата> лица, состоящих на регистрационной учете в жилой помещении - квартире, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Сызрань, <адрес> отсутствуют (т. 1 л.д. 146).

Согласно справке ООО «УК «Центр» от <дата> № б/н в <адрес> г.Сызрани отсутствуют индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и электрической энергии. Начисления платы за коммунальные ресурсы собственникам <адрес> производится по нормативу потребления. Начисление платы за услуги текущего содержания и ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома начисляется исходя из общей площади жилого помещения, что подтверждается копией платежного документа, пояснениями истца в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает, порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электрическую энергию и газ следует определить в зависимости от долей в праве собственности на квартиру, поскольку оплата содержание и ремонт жилого помещения начисляется в зависимости от площади жилого помещения, а квартира не оборудована приборами индивидуального учета.

С учетом указанных выше обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> между сособственниками Киселевой Л.Н. и Киселевой Ю.В. исходя из размера доли, а именно за Киселевой Л.Н. - 700/2592 доли, за Киселевой Ю.В. – 500/2592 доли.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Киселевой Л.Н. к Киселевой Ю.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> между сособственниками Киселевой Л.Н. и Киселевой Ю.В. исходя из размера доли, а именно за Киселевой Л.Н. - 700/2592 доли, за Киселевой Ю.В. – 500/2592 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Малкина Л.И.