Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3633/2016 ~ М-3711/2016 от 05.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Малкиной Л.И.

при секретаре Софоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3633/16 по иску Киселевой Л.Н. к Киселевой Ю.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Киселева Л.Н. обратился в суд с иском к Киселевой Ю.В. об определении пользования жилым помещением – 700/2592 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес>, выделив в пользовании Киселевой Л.Н. комнаты площадью 12,5 кв.м. и 9,6 кв.м. и 500/2592 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес>, выделив в пользовании Киселевой Ю.В. комнату площадью 17,1 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании, а также об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги вышеуказанного жилого помещения, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 700/2592 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Сызрань, <адрес>, что составляет комнаты площадью 9,6 кв.м.и 12,5 кв.м., а Киселевой Ю.В. – 500/2592 долей вышеуказанного жилого помещения, что составляет комнату площадью 17,1 кв.м. В апреле 2015 года между ними было достигнуто соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, в соответствии с которым оплату электроэнергии, холодного водоснабжения и года осуществляет ответчица, поскольку она проживала в указанном жилом помещении и пользовалась услугами ЖКХ, однако ответчица оплату не производила, в связи с чем образовалась задолженность, в настоящее время ответчица находится в местах лишения свободы. Полагая, что ее права нарушены, истица обратилась в суд (т.1 л.д.3).

<дата> от истицы поступило уточненное исковое заявление об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги <адрес> в г. Сызрани в зависимости от доли в праве собственности на квартиру, а именно за Киселевой Л.Н. - 700/2592 доли, за Киселевой Ю.В. – 500/2592 доли (т. 1 л.д. 208).

Определением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> производство по делу приостановлено, в связи с направлением судебного поручения в ФКЛПУ ОСБ ГУСФСИН России по Самарской области (л.д. 239).

<дата> определением Сызранского городского суда Самарской области производство по делу возобновлено (т. 2 л.д.7).

В судебном заседании Киселева Л.Н. уточненные исковые требования поддержала, привела доводы изложенные выше.

В судебное заседание Киселева Ю.В. не явилась, в настоящее время находится в ФКЛПУ ОСБ ГУСФСИН России по Самарской области, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна (т. 2 <адрес>).

В судебном заседании представитель ООО «УК «Центр» в лице Корниловой Н.А. исковые требования оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань в лице Рудаевой Ю.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в деле доказательствам, возражений протии иска не представила, поэтому суд определил рассмотреть дело без участия представителя Администрации г.о. Сызрань.

В судебное заседание представитель НО «Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта» в лице Бабиной Д.А. не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 223-224).

В судебное заседание Москаленко А.Н. не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, возражений против иска не представила.

Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, проверив дело, исследовав письменные доказательства, полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что Киселевой Л.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 700/2592 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Сызрань, <адрес>, собственником 500/2592 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение является Киселева Ю.В. 127/648 долей в праве - Москаленко А.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № *** (т. 1 л.д. 144).

Согласно справке о регистрации от <дата> лица, состоящих на регистрационной учете в жилой помещении - квартире, общей площадью 95,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Сызрань, <адрес> отсутствуют (т. 1 л.д. 146).

Согласно справке ООО «УК «Центр» от <дата> № б/н в <адрес> г.Сызрани отсутствуют индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и электрической энергии. Начисления платы за коммунальные ресурсы собственникам <адрес> производится по нормативу потребления. Начисление платы за услуги текущего содержания и ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома начисляется исходя из общей площади жилого помещения, что подтверждается копией платежного документа, пояснениями истца в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает, порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электрическую энергию и газ следует определить в зависимости от долей в праве собственности на квартиру, поскольку оплата содержание и ремонт жилого помещения начисляется в зависимости от площади жилого помещения, а квартира не оборудована приборами индивидуального учета.

С учетом указанных выше обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> между сособственниками Киселевой Л.Н. и Киселевой Ю.В. исходя из размера доли, а именно за Киселевой Л.Н. - 700/2592 доли, за Киселевой Ю.В. – 500/2592 доли.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Киселевой Л.Н. к Киселевой Ю.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> между сособственниками Киселевой Л.Н. и Киселевой Ю.В. исходя из размера доли, а именно за Киселевой Л.Н. - 700/2592 доли, за Киселевой Ю.В. – 500/2592 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Малкина Л.И.

2-3633/2016 ~ М-3711/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Киселева Л.Н.
Ответчики
Киселева Ю.В.
Другие
Москаленко А.Н.
НО "Региональный оператор Самарской области Фонд Капитального ремонта"
Администрация г.о. Сызрань
ООО УК "Центр"
Суд
Сызранский городской суд Самарской области
Судья
Малкина Л.И.
Дело на странице суда
syzransky--sam.sudrf.ru
05.09.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.09.2016Передача материалов судье
07.09.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.09.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.09.2016Подготовка дела (собеседование)
16.09.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
26.09.2016Предварительное судебное заседание
10.10.2016Судебное заседание
08.12.2016Производство по делу возобновлено
12.12.2016Судебное заседание
19.12.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.12.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.01.2017Дело оформлено
03.05.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее