Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2021 ~ М-311/2021 от 11.06.2021

Дело № 2-352/2021         УИД: 66RS0034-01-2021-000554-12

КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноуральск

13 июля 2021 года Красноуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Карташова О.В.

при секретаре Кадыргуловой Т.Н.,

с участием:

истца Палий ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палий ФИО9 к Золотареву ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                    У С Т А Н О В И Л:

Палий ФИО11. является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комната №, приобретённой ею по договору купли-продажи.

В заявлении и объяснениях в судебном заседании истец Палий ФИО12. указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи указанное жилое помещение. До приобретения жилого помещения, на этой жилой площади был зарегистрирован сын предыдущего собственника – Золотарев ФИО13 Однако, ответчик Золотарев ФИО14. до сих пор, в нарушение п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на данной жилой площади.

Поэтому истец Палий ФИО15. просит признать ответчика Золотарева ФИО16. прекратившим право пользования указанной жилой площадью.

Несмотря на своевременные извещения, ответчик Золотарев ФИО17. в судебное заседание не явился, по месту своей регистрации не проживает, о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральску в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Золотарев ФИО18 в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела без его участия.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО34 приобрела в собственность жилье, расположенное по адресу: <адрес>, комната №. Право собственности ФИО31 на эту комнату зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН.

Таким образом, с момента государственной регистрации (с ДД.ММ.ГГГГ) ФИО32. стала полноправным собственниками спорной комнаты.

Между тем, согласно справке с места жительства в спорной комнате, до сих пор значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Золотарев ФИО24. При том, что на основании п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он обязалась сняться с регистрационного учёта по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Пронин ФИО23. показал, что проживает без регистрации брака с ФИО33., которая приобрела указанную комнату. С момента приобретения жиля и до сих пор он ни разу не видел ответчика. Вещей ответчика в комнате нет, членом семьи истца тот не является.

На основании ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Как установлено в судебном заседании, ответчик Золотарев ФИО25. не является членом семьи истца, по данному адресу не проживает, его вещей в спорной комнате нет, между сторонами не заключался договор о найме спорной жилой площади, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей ответчик не несёт. Обратного тому суду доказательств не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика Золотарева ФИО26 права пользования спорным жилым домом.

    Таким образом, требование истцов, о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению в полном объёме.

Статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Палий ФИО27 к Золотареву ФИО28 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Золотарева ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением-комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, комната №, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Решение является основанием для снятия Золотарева ФИО30. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.

Ответчик имеет право в течение 7 дней, со дня вручения ему копии решения, обратиться в Красноуральский городской суд о пересмотре заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья                                     О.В. Карташов