Мотивированное решение по делу № 02-4959/2022 от 28.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4959\22 по иску ГБУ адрес Сокол к Шипилову Андрею Юрьевичу, Шипилову Егору Андреевичу, Якушиной Ольге Михайловне, Шипилову Кириллу Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском с учетом уточнений к Шипилову Андрею Юрьевичу, Шипилову Егору Андреевичу, Якушиной Ольге Михайловне, Шипилову Кириллу Андреевичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.12.2021 в соответствии с долей причитающейся каждому в праве собственности на жилое помещение в общей сумме сумма, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчики являются участниками жилищных отношений и потребителями жилищно-коммунальных услуг, и в соответствии с условиями действующего законодательства обязаны нести надлежащим образом бремя содержания принадлежащего им жилого помещения по адресу: адрес, вместе с тем, ответчики надлежащим образом не выполняли возложенные на них законом обязанности, в связи с чем у последних образовалась задолженность, которую истец, как исполнитель коммунальных услуг, просит взыскать в судебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала.

Ответчик Шипилов К.А. явился, иск признал частично.

Ответчики Шипилов А.Ю., Шипилов Е.А., фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств, возражений по иску не представили.

Учитывая надлежащее уведомление ответчиков, мнения явившихся лиц, суд нашел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законно, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседе, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно условиям ст. 31 ЖК РФ лица, совместно проживающие с собственником жилого помещения, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы ха отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 41 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капительный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно материалам дела, истец осуществляет функции содержания, обслуживания и эксплуатации объекта недвижимости - дома 3 по адресу: адрес. Обеспечивает техническое обслуживание, санитарное состояние, подачу населению коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, оплаты за коммунальные и другие услуги.

Как следует из представленных суду документов, Управляющей организацией производится начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание), холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, на основании правоустанавливающих документов.

По состоянию на 01.01.2022 по указанному жилому помещению имеется задолженность, которая до настоящего времени не оплачена.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры 68 по указанному адресу.

Факт нахождения указанного жилого помещения в собственности ответчиков подтверждается имеющимися в деле документами, из которых следует, что ранее данное жилое помещение принадлежало фио, фио Шипилову К.А. с 1995 года, после смерти фио 09.06.2014 ее доля в праве собственности на жилое помещение перешла к ее наследникам первой очереди: Шипилову А.Ю. (муж), Шипилову К.А. (сын), Шипилову Е.А. (сын), Якушиной О.М. (мать).

В соответствии со ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Как следует из представленной на запрос суда копии наследственного дела, открытого к имуществу умершей фио, Шипилов А.Ю. (муж), Шипилов К.А. (сын), Шипилов Е.А. (сын), Якушина О.М. (мать), приняли наследство, оставшееся после ее смерти, обратившись в установленный законом срок к нотариусу. Тот факт, что свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение не выдавались, не является основанием считать отсутствующим у ответчиков права на принадлежащую им долю в квартире, поскольку последние в установленном законом порядке и срок вступили в наследство, таким образом, со дня открытия наследства они считается собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца о том, что последние являются участниками жилищных отношений и потребителями жилищно-коммунальных услуг, и в соответствии с условиями действующего законодательства обязаны нести надлежащим образом бремя содержания принадлежащего им жилого помещения по адресу: адрес, а равно суд принимает представленный истцом расчет по принадлежащим каждому из ответчиков долям в праве собственности на указанное жилое помещение, исходя из того, что фио принадлежали 33,33 доли в праве на указанное жилое помещение, а равно Шипилову А.Ю. принадлежало 33,34 доли, Шипилову К.А. 33,33 доли в данном помещении изначально.

Таким образом, доля фио (33,33) распределяется между ее наследниками и составит 8,33 доли в пользу каждого (33,33\4), а равно фактически Шипилов А.Ю. является собственником 5\12 доли в указанном жилом помещении, фиоА также принадлежит на праве собственности 5\12 доли в указанном жилом помещении, Шипилов Е.А. и Якушина О.М. являются собственниками по 1\12 (8,33)доли в указанном жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании с 2004 года Шипилов А.Ю., Шипилов Е.А., Шипилов К.А. зарегистрированы в данном жилом помещении, 26.04.2021 с данного адреса выбыл Шипилов К.А., Шипилов Е.А. выписан с 19.11.2021.

Якушина О.М. в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, регистрации в нем не имеет.

Как указано судом, по жилому помещению за период с 01.09.2019 по 31.12.2021 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, из которых сумма это задолженность за содержание и технический ремонт.

16.12.2020 мировым судьей с\у № 353 района Аэропорт был отменен судебный приказ, вынесенный на основании заявления истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как следует из представленных суду документов, до настоящего времени обязательства по погашению образовавшейся задолженности перед истцом не исполнены.

Доказательств, опровергающих ненадлежащее несение бремени содержания жилого помещения, суду стороной ответчика представлено не было.

Таким образом, владельцы указанного выше жилого помещения, на которых законом возложена обязанность по несению по нему бремени содержания, будучи обязанными в установленные сроки вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства надлежащим образом не исполняли, в связи с чем за указанный выше период образовалась задолженность, подтвержденная документально.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, видов и стоимости оказанных истцом услуг в рамках обслуживания многоквартирного дома, основан на требованиях закона, кроме того истцом был учтен период проживания ответчиков в данном жилом помещении. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиками суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствия задолженности за спорный период, ее погашении.

Оценив собранные по делу доказательства, а также, применяя приведенные нормы права, с учетом того, что доводы истца указанные в обоснование заявленных требований нашли свое подтверждение, ответчиками, в свою очередь, не представлено доказательств надлежащей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, за содержание и технический ремонт подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что на 01.09.2019 и по настоящее время ответчики являются собственниками указанного выше жилого помещения, на последних подлежит возложению обязанность согласно требованиям действующего законодательства по оплате услуг за содержание и технический ремонт в соответствии с размером доли принадлежащей каждому из ответчиков, поскольку как указано судом выше, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капительный ремонт несет только собственник жилого помещения ( ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В связи с чем с Шипилова А.Ю., исходя из причитающейся ему доли в имуществе (5\12 доли), а равно исходя из суммы задолженности за содержание и технический ремонт сумма подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и технический ремонт за период с 01.09.2019 по 31.12.2021 в размере сумма

С фио.Ю., исходя из причитающейся ему доли в имуществе ( 5\12 доли) а равно исходя из суммы задолженности сумма, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и технический ремонт за указанный период в размере сумма

С Шипилова Е.А., исходя из причитающейся ему доли в имуществе ( 1\12 доли) исходя, а равно исходя из суммы задолженности сумма, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и технический ремонт за указанный период в размере сумма

С Якушиной О.М. исходя из причитающейся ей доли в имуществе (1\12 доли), а равно исходя из суммы задолженности сумма, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и технический ремонт за указанный период в размере сумма

Также с Шипилова А.Ю. как лица зарегистрированного и проживавшего в жилом помещении в период с 28.11.2021 по 31.12.2021 и пользовавшегося предоставленными услугами (ст. 31 ЖК РФ) подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма

Таким образом, задолженность Шипилова А.Ю. перед истцом по оплате за ЖКУ, содержание и технический ремонт составит сумма (сумма +сумма).

В солидарном порядке с Шипилова А.Ю., Шипилова К.А., Шипилова Е.А., как лиц проживавших в жилом помещении в период с 01.09.2019 по 25.04.2021 и пользовавшихся предоставленными услугами (ст. 31 ЖК РФ), подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере сумма, а также с Шипилова А.Ю. и Шипилова Е.А. за период с 26.04.2021 по 19.11.2021 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в виду удовлетворения требований истца подлежит взысканию госпошлина оплаченная истцом при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с Шипилова А.Ю., подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма согласно удовлетворенным требованиям в части взыскания задолженности по оплате за содержание и технический ремонт и по оплате жилищно-коммунальных услуг (сумма+сумма), с Шипилова К.А. подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма по удовлетворенным требованиям в части взыскания задолженности по оплате за содержание и технический ремонт, с Шипилова Е.А. подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма по удовлетворенным требованиям в части взыскания задолженности по оплате за содержание и технический ремонт, с Якушиной О.М. подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма по удовлетворенным требованиям в части взыскания задолженности по оплате за содержание и технический ремонт.

В солидарном порядке с Шипилова А.Ю., Шипилова Е.А., Шипилова К.А. подлежит взысканию госпошлина по удовлетворенным требованиям в части взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2019 по 25.04.2021 в размере сумма (сумма требований сумма), а также в солидарном порядке с Шипилова А.Ю. и Шипилова Е.А. подлежит взысканию госпошлина по удовлетворенным требованиям в части взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 26.04.2021 по 19.11.2021 в размере сумма ( сумма требований сумма)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Взыскать с Шипилова Андрея Юрьевича в пользу ГБУ адрес Сокол задолженность по оплате за ЖКУ за период с 28.11.2021 по 31.12.2021, содержание и технический ремонт за период с 01.09.2019 по 31.12.2021 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с Шипилова Кирилла Андреевича в пользу ГБУ адрес Сокол задолженность по оплате за содержание и технический ремонт за период с 01.09.2019 по 31.12.2021 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с Шипилова Егора Андреевича в пользу ГБУ адрес Сокол задолженность по оплате за содержание и технический ремонт за период с 01.09.2019 по 31.12.2021 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с Якушиной Ольги Михайловны в пользу ГБУ адрес Сокол задолженность по оплате за содержание и технический ремонт за период с 01.09.2019 по 31.12.2021 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с Шипилова Андрея Юрьевича, Шипилова Егора Андреевича, Шипилова Кирилла Андреевича в пользу адрес Сокол задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 25.04.2021 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Взыскать солидарно с Шипилова Андрея Юрьевича и Шипилова Егора Андреевича, в пользу адрес Сокол задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.047.2021 по 19.11.2021 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2022

1