Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2078/2016 ~ М-1776/2016 от 24.05.2016

Дело № 2-2078/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 сентября 2016 года

Железнодорожный районный суд города Пензы

в составе судьи Лебедевой Н.Н.,

при секретаре Дарониной Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда гражданское дело по иску Ульянова И.В. к Апёнкину А.К. о признании продавцом по договору купли-продажи, понуждении передать помещение в собственность, государственной регистрации перехода права собственности на помещение, по встречному иску Апёнкина А.К. к Ульянову И.В. о признании договора купли-продажи расторгнутым,

У С Т А Н О В И Л:

Ульянов И.В. в лице представителя Шуварина А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 106,5 (сто шесть целых пять десятых) кв. м в литере А, расположенного по адресу <адрес>, номера на поэтажном плане: № Цена договора 1 500 000 рублей.

В тексте договора указано, что Апёнкин А.К. действует от имени ООО «ФПГ Поволжье». Однако, указанное юридическое лицо было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц задолго до подписания договора купли-продажи. Следовательно, ответчик, не мог действовать от имени несуществующего юридического лица.

Из выданной ДД.ММ.ГГГГ Апёнкиным А.К. расписки следует, что он лично получил от истца 1 500 000 рублей за услуги, и истцу надлежит оплатить ответчику еще 1 500 000 рублей за помещение после государственной регистрации права собственности.

Все фактические и юридические действия, связанные с продажей нежилого помещения, ответчик совершал лично.

В силу того, что ООО «ФПГ Поволжье» было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, получить какое-либо одобрение или согласие на совершение сделки не представляется возможным.

Считает, что стороной сделки купли-продажи нежилого помещения является лично Апёнкин А.К., в связи с чем, у него возникли соответствующие обязательства продавца недвижимого имущества. До настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств.

С учетом уточненных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать Апёнкина А.К. продавцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 106,5 (сто шесть целых пять десятых) кв. м в литере А, расположенного по адресу <адрес>, номера на поэтажном плане: №; обязать Апёнкина А.К. передать помещение общей площадью 106,5 (сто шесть целых пять десятых) кв. м в литере А, расположенного по адресу <адрес>, номера на поэтажном плане: № Ульянову И.В. в собственность; принять решение о государственной регистрации перехода права собственности от Апёнкина А..К. к Ульянову И.В. на помещение общей площадью 106,5 кв.м. в Литере А, расположенного по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане: №.

В ходе судебного разбирательства Апёнкин А.К. обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просил признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. нежилого помещения общей площадью 106,5 кв.м., в Литере А, расположенного по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане: №, расторгнутым.

Протокольным определением суда от 18.07.2016г. встречное исковое заявление принято к производству для рассмотрения с первоначальным иском.

Определением суда от 31.08.2016г. по делу в качестве третьего лица привлечен Акопян А.Г.

В судебное заседание истец Ульянов И.В. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Ульянова И.В. – Усач П.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. и ответчик Апёнкин А.К. просили утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Третье лицо Акопян А.Г. в судебное заседание не явился, извещен, своим заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Данные последствия сторонам понятны, о чем они расписались в своем соглашении.

Мировое соглашение в соответствии со ст.173 ГПК РФ подписано сторонами в виде отдельного документа и приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Суд считает возможным мировое соглашение, заключенное сторонами, утвердить, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с абз.5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Ульяновым И.В. (<данные изъяты> в лице представителя Усача П.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., с одной стороны, и Апёнкиным А.К. <данные изъяты> с другой стороны, по условиям которого:

1.    Ульянов И.В. отказывается от исковых требований к Апёнкину А.К. о признании последнего стороной договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., обязании передать помещение истцу, государственной регистрации перехода права собственности.

2.    Апёнкин А.К. отказывается от встречных исковых требований к Ульянову И.В. о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

3.    Апёнкин А.К. в соответствии со ст. 183 Гражданского Кодекса РФ признает себя продавцом (стороной) по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения общей площадью 106,5 (сто шесть целых пять десятых) кв. м в литере А, расположенного по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане: № (именуемое далее - Помещение), подписанному им от имени ООО ФПГ «Поволжье».

4.    Апёнкин А.К. передает Ульянову И.В. в собственность нежилое помещение общей площадью 106,5 (сто шесть целых пять десятых) кв. м в литере А, расположенного по адресу <адрес>, номера на поэтажном плане: №. С момента вынесения определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения помещение считается переданным Ульянову И.В. , дополнительных документов о передаче не составляется.

5.    Не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при условии исполнения Ульяновым И.В. обязанности, предусмотренной пп. а) п.6 настоящего мирового соглашения, стороны обязуются обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности от Апёнкина А.К. к Ульянову И.В. на помещение общей площадью 106,5 (сто шесть целых пять десятых) кв.м. в литере А, расположенного по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане: №     6.    Ульянов И.В. обязуется передать Апёнкину А.К. денежные средства в сумме 1500000 (одного миллиона пятьсот тысяч) рублей за Помещение. Передача указанных денежных средств осуществляется в следующем порядке:

а)    денежные средства в сумме фактической задолженности Апёнкина А.К. (но не более семисот пятидесяти тысяч рублей) по исполнительным производствам, находящимся в производстве службы судебных приставов-исполнителей на день, предшествующий дню подписания настоящего мирового соглашения, направляются Ульяновым И.В. на погашение указанной задолженности не позднее ДД.ММ.ГГГГ, и после их поступления судебному приставу-исполнителю или непосредственно кредитору Апёнкина А.К. , считаются полученными Апёнкиным А.К. в счет оплаты за Помещение;

б)    оставшиеся денежные средства передаются Ульяновым И.В. Апёнкину А.К. в течение трех рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности от Апёнкина А.К. к Ульянову И.В. на Помещение общей площадью 106,5 (сто шесть целых пять десятых) кв. м в литере А, расположенного по адресу <адрес> номера на поэтажном плане: № при условии отсутствия каких-либо обременений и ограничений данного права, связанных с Апёнкиным А.К. .

7.    Денежные средства в сумме одного миллиона пятьсот тысяч рублей, полученные Апёнкиным А.К. от Ульянова И.В. ДД.ММ.ГГГГ по расписке за посреднические услуги, остаются у Апёнкина А.К. и засчитываются сторонами в счет оплаты стоимости приобретаемого Помещения. Указанные денежные средства считаются зачтенными в счет оплаты приобретаемого Помещения без составления дополнительных актов и соглашений о зачете с момента регистрации перехода права собственности на Помещение к Ульянову И.В. .

8.    Апёнкин А.К. обязуется одновременно с исполнением Ульяновым И.В. обязанности, указанной в пп.а) п.6, настоящего мирового соглашения, принять все возможные и зависящие от него меры по снятию арестов (ограничений, запретов) в отношении Помещения в службе судебных приставов-исполнителей.

Производство по делу по иску Ульянова И.В. к Апёнкину А.К. о признании продавцом по договору купли-продажи, понуждении передать помещение в собственность, государственной регистрации перехода права собственности на помещение, по встречному иску Апёнкина А.К. к Ульянову И.В. о признании договора купли-продажи расторгнутым- прекратить.

Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение 15 дней.

Судья: Н.Н.Лебедева