Решение по делу № 2-1585/2021 (2-7464/2020;) ~ М-5914/2020 от 29.10.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком указывая, что она и ответчик являются собственниками земельного участка площадью 890 кв. м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>А в равных долях – по 1\2 доле каждый.

В настоящее время у нее возникла необходимость в выделе своей доли из общего имущества, однако к соглашение с ответчиком заключить не удалось.

Просит суд произвести реальный раздел жилого дома и определить порядок пользования земельным участком по фактически сложившемуся порядку пользования.

В судебном заседании Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Из материалов дела следует, что стороны являются собственниками земельного участка площадью 890 кв. м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>А по 1\2 доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела, объяснений истца следует, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Судом по делу назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Эксперт-Проект».

Экспертом предложен вариант раздела жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования и идеальными долями в праве общей долевой собственности с выделением в собственность ФИО1 части жилого дома, состоящей из следующих помещений:

помещения 1 площадью 52,4 кв.м.,

помещения 2 площадью 15,1 кв.м.,

помещения 3 площадью 6,5 кв.м.,

помещения 4 площадью 13,1 кв.м.,

помещения 5 площадью 12,9 кв.м.,

помещения 6 площадью 8,1 кв.м.,

помещения 7 площадью 24,1 кв.м.,

помещения 8 площадью 16,4 кв.м.,

помещения 9 площадью 16,9 кв.м.,

помещения 10 площадью 25,5 кв.м.,

помещения 11 площадью 2,7 кв.м.,

помещения 12 площадью 4,1 кв.м.,

помещения 13 площадью 5,1 кв.м.,

помещения 14 площадью 5,5 кв.м.,

помещения 15 площадью 5,7 кв.м., а ФИО2 часть жилого состоящую из следующих помещений:

помещения 16 площадью 52,4 кв.м.,

помещения 17 площадью 15,1 кв.м.,

помещения 18 площадью 6,5 кв.м.,

помещения 19 площадью 13,1 кв.м.,

помещения 20 площадью 12,9 кв.м.,

помещения 21 площадью 8,1 кв.м.,

помещения 22 площадью 24,1 кв.м.,

помещения 23 площадью 16,4 кв.м.,

помещения 24 площадью 16,9 кв.м.,

помещения 25 площадью 25,5 кв.м.,

помещения 26 площадью 2,7 кв.м.,

помещения 27 площадью 4,1 кв.м.,

помещения 28 площадью 5,1 кв.м.,

помещения 29 площадью 5,5 кв.м.,

помещения 30 площадью 5,7 кв.м.

    Суд считает возможным произвести раздел жилого дома по предложенному экспертом варианту, поскольку данный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования домом между сторонами, на нарушает права и законные интересы обеих сторон по делу.

    Экспертом также предложен вариант определения порядка пользования между сторонами земельным участком, в соответствии с которым в пользование истице выделяется часть земельного участка площадью 445,1 кв.м. в границах согласно приведенной таблицы каталога координат:

№ п\п	Х, м	Y,м
1	468808,35	2164563,02
2	468805,76	2164592,9
3	468790,98	2164591,68
4	468793,56	2164561,78
1	468808,35	2164563,02

    А ФИО2 часть земельного участка площадью 444,9 кв.м. в границах согласно приведенной таблицы каталога координат:

№п\п\	Х, м	Y, м
1	468793,56	2164561,78
2	468790,98	2164591,68
3	468776,19	2164590,45
4	468778,81	2164560,54
1	468793,56	2164561,78

Суд считает возможным определить порядок пользования сторон земельным участком по варианту, предложенному экспертом, поскольку данный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком между сторонами, не нарушает права и законные интересы обеих сторон по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 50:11:0050112:2746, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>А.

    Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>А общей площадью 233,6 кв.м., состоящую из следующих помещений:

помещения 1 площадью 52,4 кв.м.,

помещения 2 площадью 15,1 кв.м.,

помещения 3 площадью 6,5 кв.м.,

помещения 4 площадью 13,1 кв.м.,

помещения 5 площадью 12,9 кв.м.,

помещения 6 площадью 8,1 кв.м.,

помещения 7 площадью 24,1 кв.м.,

помещения 8 площадью 16,4 кв.м.,

помещения 9 площадью 16,9 кв.м.,

помещения 10 площадью 25,5 кв.м.,

помещения 11 площадью 2,7 кв.м.,

помещения 12 площадью 4,1 кв.м.,

помещения 13 площадью 5,1 кв.м.,

помещения 14 площадью 5,5 кв.м.,

помещения 15 площадью 5,7 кв.м.

    Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>А общей площадью 233,8 кв.м., состоящую из следующих помещений:

помещения 16 площадью 52,4 кв.м.,

помещения 17 площадью 15,1 кв.м.,

помещения 18 площадью 6,5 кв.м.,

помещения 19 площадью 13,1 кв.м.,

помещения 20 площадью 12,9 кв.м.,

помещения 21 площадью 8,1 кв.м.,

помещения 22 площадью 24,1 кв.м.,

помещения 23 площадью 16,4 кв.м.,

помещения 24 площадью 16,9 кв.м.,

помещения 25 площадью 25,5 кв.м.,

помещения 26 площадью 2,7 кв.м.,

помещения 27 площадью 4,1 кв.м.,

помещения 28 площадью 5,1 кв.м.,

помещения 29 площадью 5,5 кв.м.,

помещения 30 площадью 5,7 кв.м.

    Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050112:2592 площадью 890 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

    Выделить в пользование ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:2592 площадью 445,1 кв.м. в границах согласно приведенной таблицы каталога координат:

№ п\п	Х, м	Y,м
1	468808,35	2164563,02
2	468805,76	2164592,9
3	468790,98	2164591,68
4	468793,56	2164561,78
1	468808,35	2164563,02

    Выделить в пользование ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:2592 площадью 444,9 кв.м. в границах согласно приведенной таблицы каталога координат:

№п\п\	Х, м	Y, м
1	468793,56	2164561,78
2	468790,98	2164591,68
3	468776,19	2164590,45
4	468778,81	2164560,54
1	468793,56	2164561,78

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                        И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                        И.П.Брижевская