Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4172/2014 ~ М-3854/2014 от 22.08.2014

Дело № 2-4172/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     30 сентября 2014 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе

Председательствующего судьи Космачевой О.В.

при секретаре Новиковой Н.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Е.В, к Администрации г. Смоленска, Котову Е.Е. о выдели доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Демидова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска, Котову Е.Е. о выделе в натуре <данные изъяты> доли жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 163,6 кв.м. и признании за нею права собственности на данную часть жилого дома. В обоснование иска указала, что владеет на праве собственности ? доли жилого дома, другая половина принадлежит Котову Е.Е. Фактически жилой дом разделен на две части, что позволяет в настоящее время осуществить выдел её доли в натуре, что подтверждается заключением ООО «Дом-проект».

Истица Демидова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Котов Е.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Афанасьева Ж.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ на праве общей собственности имущество может принадлежать двум или нескольким лицам, в том числе с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> жилого <адрес>, а также <данные изъяты> расположенного под ним земельного участка кадастровым № принадлежит на праве собственности Демидовой Е.В., другая половина данного жилого дома и земельного участка принадлежит на праве собственности Котову Е.Е. (л.д. 5-8).

Как следует из пояснений истицы и представителя ответчика жилой дом фактически разделён на две отдельные части с отдельными входами и между Демидовой Е.В, и Котовым Е.Е. сложился фактический порядок использования имущества.

В соответствии с п. 1-2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доле из общего имущества.

В результате раздела к каждому из них переходит в собственность часть имущества пропорционально доле в общем праве. При этом право общей собственности для ее участников прекращается.

Согласно заключению ООО «Дом-проект» от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенного обследования жилого <адрес> в <адрес> установлено следующее: часть дома, занимаемая Котовым Е.Е., имеет следующий состав помещений: 1-й этаж - коридор 6.4 кв.м.; кухня 4.5 кв.м.; кухня 10.0 кв.м.; туалет 5.7 кв.м.; коридор 5.4 кв.м.; туалет 1.2 кв.м.; холл 25.3 кв.м.; жилая комната 25.9 кв.м.; жилая комната 7.7 кв.м.; жилая комната 11.5 кв.м.; 2-й этаж - жилая комната 52.5 кв.м.

Часть жилого дома, занимаемая Демидовой Е.В., имеет следующий состав помещений: 1-й этаж - кухня - 18.2 кв.м.; жилая комната - 17.3 кв.м.; жилая комната - 10.0 кв.м.; жилая комната - 5.7 кв.м.; холл - 35.6 кв.м.; 2-й этаж - жилая комната - 64.4 кв.м.; лоджия - 4.2 кв.м.; лоджия - 8.2 кв.м.

Занимаемые Демидовой Е.В. и Котовым Е.Е. части жилого дома можно считать частью жилого дома в соответствии с нормативными требованиями к эксплуатационным характеристикам, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, согласно требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», по следующим эксплуатационным характеристикам: каждая из частей является автономной и отделена от соседней части капитальной перегородкой; данная часть не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, подвалов и шахт коммуникаций; имеет автономные инженерные системы, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация).

Жилой <адрес> в <адрес> возможно разделить в натуре на две части общей площадью 150.2 кв.м. и 163.6 кв.м. и присвоить им статус самостоятельных жилых объектов, т.к. объемно-планировочное решение двух частей жилого <адрес> соответствует нормам действующего СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»; две части жилого дома пригодны для проживания, соответствуют требованиям строительных; санитарно-эпидемиологических и пожарных норм, предъявляемых к жилым помещениям и не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности; отсутствует необходимость по проведению перепланировки и переоборудованию этих частей, каждая из частей, изолирована от соседней части дома и имеет автономное инженерно-техническое обеспечение и отдельный выход на земельный участок (л.д. 14-15).

Таким образом, исходя из сложившегося порядка пользования жилым домом:

- часть дома, принадлежащая Демидовой Е.В. имеет следующий состав помещений: 1-й этаж - кухня - 18.2 кв.м.; жилая комната - 17.3 кв.м.; жилая комната - 10.0 кв.м.; жилая комната - 5.7 кв.м.; холл - 35.6 кв.м.; 2-й этаж - жилая комната - 64.4 кв.м.; лоджия - 4.2 кв.м.; лоджия - 8.2 кв.м., всего общей площадью 163,6 кв.м., в том числе жилой площадью 97,4 кв.м.;

-часть дома, занимаемая Котовым Е.Е., имеет следующий состав помещений: 1-й этаж - коридор 6.4 кв.м.; кухня 4.5 кв.м.; кухня 10.0 кв.м.; туалет 5.7 кв.м.; коридор 5.4 кв.м.; туалет 1.2 кв.м.; холл 25.3 кв.м.; жилая комната 25.9 кв.м.; жилая комната 7.7 кв.м.; жилая комната 11.5 кв.м.; 2-й этаж - жилая комната 52.5 кв.м., а всего общей площадью 150,2 кв.м., в том числе жилой площадью 97,6 кв.м.

Ответчик возражений по данному порядку раздела жилого дома не представил.

При таком положении суд находит исковые требования о выдели приходящейся Демидовой Е.В. доли в домовладении в натуре и признании права собственности на него за истицей подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Выделить Демидовой Е.В, в натуре на праве собственности часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 163,6 кв.м., в том числе жилой площадью 97,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: первый этаж - кухня - 18.2 кв.м.; жилая комната - 17.3 кв.м.; жилая комната - 10.0 кв.м.; жилая комната - 5.7 кв.м.; холл - 35.6 кв.м.; второй этаж - жилая комната - 64.4 кв.м.; лоджия - 4.2 кв.м.; лоджия - 8.2 кв.м.

Выделить Котову Е.Е. в натуре на праве собственности часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 150,2 кв.м., в том числе жилой площадью 97,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: первый этаж - коридор 6.4 кв.м.; кухня 4.5 кв.м.; кухня 10.0 кв.м.; туалет 5.7 кв.м.; коридор 5.4 кв.м.; туалет 1.2 кв.м.; холл 25.3 кв.м.; жилая комната 25.9 кв.м.; жилая комната 7.7 кв.м.; жилая комната 11.5 кв.м.; второй этаж - жилая комната 52.5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Демидовой Е.В, на <данные изъяты>, Котова <данные изъяты> на <данные изъяты> в праве общей собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца после его принятия.

Председательствующий О.В. Космачева

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2014.