Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1190/2017 ~ М-937/2017 от 12.07.2017

гражданское дело № 2-1190/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 30 октября 2017 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Климовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1190/2017 по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» к Комаровой В.К. о принудительном изъятии земельного участка для муниципальных нужд,

установил:

ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» обратился с иском к Комаровой В.К. о принудительном изъятии земельного участка для муниципальных нужд, в котором, с учетом уточнений требований, просил изъять в принудительном порядке для муниципальных нужд и прекратить право собственности Комаровой В.К. в отношении земельного участка площадью <*****> кв.м с кадастровым номером №, находящегося на <адрес>, <адрес>, и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (жилой дом) общей площадью <*****> кв.м с выплатой возмещения в сумме <*****> руб., прекратить право собственности Комаровой В.К. на жилое помещение и земельный участок по указанному адресу, обязать ответчика освободить жилое помещение от личных вещей и сдать по акту приема-передачи истцу не позднее 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представителем истца ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» ФИО6, ответчиком Комаровой В.К., её представителями ФИО3, ФИО4 заявлено ходатайство об утверждении достигнутого сторонами мирового соглашения на следующих условиях:

1. Предметом настоящего мирового соглашения является урегулирование возникшего между истцом и ответчиком спора по гражданскому делу о принудительном изъятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для муниципальных нужд, посредством возмещения истцу выкупной (рыночной) стоимости за спорное недвижимое имущество, а именно (пообъектно):

1.1. <*****> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <*****> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №;

1.2. Улучшение, расположенное на земельном участке, указанном в пункте 1.1. настоящего Соглашения, в виде жилого дома, общей площадью <*****> кв. метров, инвентарный номер № в котором гражданину на праве частной долевой собственности, принадлежит <*****> доли, что соответствует квартире № № в указанном домовладении.

Право собственности Комаровой В.К. в отношении указанных объектов недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, о чем сделана запись от (дата) №.

Имущество, поименованное в п. 1, на дату заключения настоящего соглашения никому не заложено, не запродано, под арестом и запрещением не состоит.

2. В целях изъятия объектов, указанных в пункте 1 настоящего соглашения, и прекращения права собственности Комаровой В.К. в пользу муниципального образования город Каменск-Уральский, Комитет взамен указанного имущества (при условии выполнения Комаровой В.К. пункта 3 настоящего соглашения) предоставляет Комаровой В.К. жилое помещение: <*****>-комнатная квартира, общей площадью <*****> кв. м, расположенная на <*****> этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее муниципальному образованию город Каменск-Уральский на праве собственности (запись в реестре муниципальной собственности №) с зачетом его стоимости в размер возмещения за изымаемое в соответствии с пунктом 1 настоящего соглашения имущество.

3. По настоящему соглашению стороны договорились, что разница в стоимости обмениваемых объектов компенсируется Комаровой В.К. путем исполнения имущественной обязанности, а именно:

Комарова В.К. обязуется погасить в полном объеме задолженность муниципального образования город Каменск-Уральский перед ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении жилой квартиры, поименованной в пункте 2 настоящего соглашения.

4. В целях подтверждения выполнения обязанности, предусмотренной пунктом 3 настоящего соглашения, Комарова В.К предоставляет Комитету и в суд квитанцию об оплате задолженности в полном объеме (<*****> копеек).

Подписание сторонами настоящего мирового соглашения свидетельствует об исполнении Комаровой В.К. обязанности, изложенной в пункте 3 мирового соглашения в полном объеме на дату его утверждения судом.

Все последующие начисления, начиная с (дата) и регистрации права собственности Комаровой В.К. относятся на сторону Комаровой В.К. в соответствии с действующим жилищным законодательством.

5. Ответчик Комарова В.К. обязуется:

5.1.                в десятидневный срок с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения, осуществить все необходимые юридические и фактические действия, связанные с прекращением и переходом права собственности в отношении имущества, указанном в пункте 1 настоящего соглашения, а именно в указанных целях обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Каменск-Уральский отдел), а также освободить указанное имущество от своих личных вещей и имущества;

5.2.                в десятидневный срок с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Каменск-Уральский отдел) в целях регистрации перехода права собственности (регистрации права частной собственности) в отношении предоставляемого жилого помещения (<адрес>)

5.3.после утверждения судом настоящего мирового соглашения не совершать какие-либо юридические или фактические действия со спорной недвижимостью, направленные на ее отчуждение третьим лицам;

5.4.                передать Комитету ключи от спорной недвижимости в течение 2 (двух) рабочих дней с момента ее освобождения в соответствии с п. 5.1. настоящего соглашения.

6. Настоящее мировое соглашение, после его утверждения судом, является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Каменск-Уральский отдел) права муниципальной собственности муниципального образования «город Каменск-Уральский» в отношении недвижимого имущества: <*****> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <*****>) кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № и улучшения, расположенного на указанном земельном участке в виде жилого дома, общей площадью <*****> кв. метров, инвентарный номер №, в которой гражданину на праве частной долевой собственности, принадлежит <*****> доли, что соответствует квартире № № в указанном домовладении, и государственной регистрации перехода права собственности в отношении <*****>-комнатной квартиры, общей площадью <*****> кв. м., расположенной на <*****>м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в собственность Комаровой В.К.

7. Стороны не имеют взаимных претензий друг к другу и настоящим подтверждают, что возмещение за изымаемое имущество произведено в полном объеме (ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 56.8. Земельного кодекса Российской Федерации), что исключает взаимные имущественные притязания в последующем.

8. Судебные расходы прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются.

9. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Также указано, что предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации последствия прекращения производства по гражданскому делу № 2-1190/2017 в связи с заключением мирового соглашения сторонам известны и понятны.

Мировое соглашение сторон подано суду в письменной форме, подписано Комаровой В.К. и председателем ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска-Уральского» ФИО5

Стороны пояснили, что заключают мировое соглашение добровольно, осознанно, с целью урегулирования возникшего вопроса.

Судом представителю истца ФИО6 (действующего на основании доверенности № 23 от 30.05.2016 сроком на 3 года), ответчику Комаровой Т.С., её представителям ФИО4, ФИО3 разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым стороны вправе заключить мировое соглашение, которое подлежит утверждению судом в случае, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу, при этом повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении поданного ходатайства.

Право сторон окончить дело заключением мирового соглашения предусмотрено частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив предложенные сторонами условия мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что они не противоречат закону.

Условия мирового соглашения не нарушают прав и законных интересов других лиц, на обязательства сторон перед третьими лицами заключение данного соглашения не влияет (задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по <адрес> перед ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» полностью погашена).

При таких обстоятельствах, суд утверждает заключенное сторонами мировое соглашение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1190/2017 по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» к Комаровой В.К. о принудительном изъятии земельного участка для муниципальных нужд утвердить на следующих условиях:

1. Предметом настоящего мирового соглашения является урегулирование возникшего между истцом Органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» и ответчиком Комаровой В.К. спора по гражданскому делу о принудительном изъятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для муниципальных нужд, посредством возмещения истцу выкупной (рыночной) стоимости за спорное недвижимое имущество, а именно (пообъектно):

1.1. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 726 (одна тысяча семьсот двадцать шесть) кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

1.2. улучшение, расположенное на земельном участке, указанном в пункте 1.1. настоящего Соглашения, в виде жилого дома, общей площадью <*****> кв. метров, инвентарный номер № в котором гражданину на праве частной долевой собственности, принадлежит <*****> доли, что соответствует квартире № № в указанном домовладении.

Право собственности Комаровой В.К. в отношении указанных объектов недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем сделана запись от (дата) №.

Имущество, поименованное в п. 1, на дату заключения настоящего соглашения никому не заложено, не запродано, под арестом и запрещением не состоит.

2. В целях изъятия объектов, указанных в пункте 1 настоящего соглашения, и прекращения права собственности Комаровой В.К. в пользу муниципального образования город Каменск-Уральский, Комитет взамен указанного имущества (при условии выполнения Комаровой В.К. пункта 3 настоящего соглашения) предоставляет Комаровой В.К. жилое помещение: <*****>-комнатная квартира, общей площадью <*****> кв. м, расположенная на <*****>-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее муниципальному образованию город Каменск-Уральский на праве собственности (запись в реестре муниципальной собственности №) с зачетом его стоимости в размер возмещения за изымаемое в соответствии с пунктом 1 настоящего соглашения имущество.

3. По настоящему соглашению стороны договорились, что разница в стоимости обмениваемых объектов компенсируется Комаровой В.К. путем исполнения имущественной обязанности, а именно:

Комарова В.К. обязуется погасить в полном объеме задолженность муниципального образования город Каменск-Уральский перед ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении жилой квартиры, поименованной в пункте 2 настоящего соглашения.

4. В целях подтверждения выполнения обязанности, предусмотренной пунктом 3 настоящего соглашения, Комарова В.К. предоставляет Комитету и в суд квитанцию об оплате задолженности в полном объеме (<*****>).

Подписание сторонами настоящего мирового соглашения свидетельствует об исполнении Комаровой В.К. обязанности, изложенной в пункте 3 мирового соглашения в полном объеме на дату его утверждения судом.

Все последующие начисления, начиная с 01.10.2017 и регистрации права собственности Комаровой В.К. относятся на сторону Комаровой В.К. в соответствии с действующим жилищным законодательством.

5. Ответчик Комарова В.К. обязуется:

5.1.                в десятидневный срок с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения, осуществить все необходимые юридические и фактические действия, связанные с прекращением и переходом права собственности в отношении имущества, указанном в пункте 1 настоящего соглашения, а именно в указанных целях обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Каменск-Уральский отдел), а также освободить указанное имущество от своих личных вещей и имущества;

5.2.                в десятидневный срок с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Каменск-Уральский отдел) в целях регистрации перехода права собственности (регистрации права частной собственности) в отношении предоставляемого жилого помещения (<адрес>)

5.3.после утверждения судом настоящего мирового соглашения не совершать какие-либо юридические или фактические действия со спорной недвижимостью, направленные на ее отчуждение третьим лицам;

5.4.                передать Комитету ключи от спорной недвижимости в течение 2 (двух) рабочих дней с момента ее освобождения в соответствии с п. 5.1. настоящего соглашения.

6. Настоящее мировое соглашение, после его утверждения судом, является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Каменск-Уральский отдел) права муниципальной собственности муниципального образования «город Каменск-Уральский» в отношении недвижимого имущества: <*****> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <*****>) кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № и улучшения, расположенного на указанном земельном участке в виде жилого дома, общей площадью <*****> кв. метров, инвентарный номер №), в которой гражданину на праве частной долевой собственности, принадлежит № доли, что соответствует квартире № № в указанном домовладении, и государственной регистрации перехода права собственности в отношении <*****>комнатной квартиры, общей площадью <*****> кв. м., расположенной на <*****> этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в собственность Комаровой В.К.

7. Стороны не имеют взаимных претензий друг к другу и настоящим подтверждают, что возмещение за изымаемое имущество произведено в полном объеме (ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 56.8. Земельного кодекса Российской Федерации), что исключает взаимные имущественные притязания в последующем.

8. Судебные расходы прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются.

Производство по гражданскому делу № 2-1190/2017 по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» к Комаровой В.К. о принудительном изъятии земельного участка для муниципальных нужд прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Свердловский областной суд с подачей частной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева