Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2014 ~ М-544/2014 от 05.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е
          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск                                                                                                           24 июня 2014 года

Чапаевский городской суд в составе :

председательствующего судьи                                  Одайкиной И.А.,

при секретаре                                                              Кузьминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2- 594/14 по иску Ересько Н.Ф. к Белякову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд,

У С Т А Н О В И Л:

Ересько Н.Ф. обратилась в Чапаевский городской суд с иском к Белякову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ересько Н.Ф. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что <Дата обезличена> по договору купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. На момент заключения договора в доме был зарегистрирован ответчик Беляков С.А.. До настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер по снятию с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого дома. При её обращении в ОУФМС России по <Адрес обезличен> ей отказали снять с регистрационного учета Белякова С.А. без его заявления и личного присутствия. Ответчик с момента приобретения ею жилого помещения там не появлялся, коммунальные услуги не оплачивал, его местонахождения ей не известно. Кроме того, ответчик членом её семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существуют. Регистрация ответчика нарушает её права как собственника жилого помещения пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Просит суд прекратить за Беляковым С.А. право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебное заседание ответчик Беляков С.А. не явился, о дне слушания дела извещен по месту регистрации, судебные извещения возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> следует, что Ересько Н.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит 4/14 доля жилого помещения - дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Основание решение Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> года, дата регистрации <Дата обезличена> года, <Номер обезличен> (л.д. 10).

Из свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> следует, что Ересько Н.Ф. на праве собственности имеет земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Основание решение Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>., вступившее в законную силу <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> (л.д. 11).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена> (л.д.12) по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы:

Ересько Н.Ф., <Дата обезличена> года рождения- собственник; "О", <Дата обезличена> года рождения- дочь; "К", <Дата обезличена> года рождения- сын; Беляков С.А., <Дата обезличена> года рождения.

Из домовой книги прописки граждан, зарегистрированных по <Адрес обезличен>, следует, что в доме зарегистрированы: "К" с <Дата обезличена> года; Беляков С.А. с<Дата обезличена> года; "О" с <Дата обезличена> (л.д.14-15).

Свидетель "З" в судебном заседании пояснила, что она проживает в <Адрес обезличен>, знает семью Ересько Н.Ф., которые живут по соседству. Н.Ф. <Адрес обезличен> купили у бабушки, которую после продажи дома свидетель больше не видела. Ответчика Белякова С.А. она не помнит, его вещей в доме Ереско Н.Ф. нет. С соседями она поддерживает отношения, ходит в гости и поэтому знает об изложенных обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что истица Ересько Н.Ф. приобрела право собственности на дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в соответствии с решением Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> о признании состоявшимся договор купли-продажи 4/14 доли в общей долевой собственности, заключенный <Дата обезличена> между "С" и Ересько Н.Ф..

           В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

           На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

           Судом установлено, что ответчик Беляков С.А. зарегистрирован в жилом <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, принадлежащем Ересько Н.Ф..

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ответчик Беляков С.А. членом семьи собственника жилого дома не является, по месту регистрации не проживает.

           В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

           При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом.

           В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.

           В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица Ересько Н.Ф. и ответчик родственниками не являются, между ними не заключено соглашение на проживание ответчика в указанном жилом помещении.

            При таких обстоятельствах исковые требования Ересько Н.Ф. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 218, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Ересько Н.Ф. к Белякову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

          Прекратить за Беляковым С.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

           Настоящее решение является основанием для снятия гр. Белякова С.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Чапаевского городского суда                                              И.А.Одайкина