Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2014 (2-2941/2013;) ~ М-2663/2013 от 22.10.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2014 года                          г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.С.

при секретаре Ивановой Н.Н.,

с участием представителя истца Гайворонского Е.П., действующего на

основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Георгиевский колледж» к Самсоновой А.А., Самсонову А.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Георгиевский колледж» (далее ФГОУ СПО «Георгиевский колледж») обратилось в суд с иском к Самсоновой А.А., Самсонову А.В. в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по договору найма жилого помещения в общежитии ФГОУ СПО «Георгиевский колледж» в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФГОУ СПО «Георгиевский колледж» Гайворонский Е.П., исковые требования поддержал и суду пояснил, что в собственности ФГОУ СПО «Георгиевский колледж» находится студенческое общежитие по адресу: СК, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФГОУ СПО «Георгиевский колледж» и Самсоновой А.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым ФГОУ СПО «Георгиевский колледж» предоставил Самсоновой А.А. и членам её семьи для проживания жилое помещение <адрес>) сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а она в свою очередь взяла на себя обязательство ежемесячно оплачивать найм и коммунальные услуги за весь период проживания в нём. Однако взятые на себя обязательства ответчики не исполняют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними числится задолженность по оплате найма и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей. Размер задолженности доведен до сведения ответчиков, о чем составлен акт сверки, однако до настоящего времени Самсонова А.А., Самсонов А.В. образовавшуюся задолженность не погасили, несмотря на неоднократные требования. Просил суд взыскать с Самсоновой А.А. Самсонова А.В. задолженность по оплате за проживание в студенческом общежитии колледжа и коммунальные услуги в пользу колледжа в размере <данные изъяты> рублей, а также возложить на ответчиков обязанность по возмещению понесенных истцом судебных расходов в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчики Самсонова А.А., Самсонов А.В., будучи надлежащим образом, извещенными по последнему месту проживания о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали. Своих возражений на заявленные исковые требования ответчики не представили, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФГОУ СПО «Георгиевский колледж» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.671 и ст.674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Отношения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, а также подзаконными актами, в частности, Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила).

Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В соответствии с пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Георгиевский колледж» является собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФГОУ СПО «Георгиевский колледж» в качестве наймодателя и ответчицей Самсоновой А.А. в качестве нанимателя был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставил ответчице, как основному нанимателю для проживания принадлежащее ему помещение в общежитии, расположенное по адресу: СК, <адрес> а ответчица взяла на себя обязательство ежемесячно оплачивать найм жилого помещения и коммунальные услуги за весь период проживания в нём, однако свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняют.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору найма имеет право требовать от нанимателя и членов его семьи своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи по договору найма обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ решением Георгиевского городского суда с Самсоновой А.А. взыскана задолженность в пользу Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Георгиевский колледж» задолженность по договору найма жилого помещения в сумме <данные изъяты>. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики свои обязанности по внесению платы за проживание выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, что объективно подтверждается материалами дела. ДД.ММ.ГГГГ ответчики письменно обязались погасить образовавшуюся задолженность, свои обязательства до настоящего времени не исполнили.

Суд, проверив представленный расчет задолженности, нашел его математически верным, а также соответствующим условиям Договора, заключенного сторонами, стороной ответчиков в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено никаких доказательств в опровержение размера задолженности.

Ответчиками так же не представлено суду доказательств в опровержение доводов истца. Ответчики не были лишены возможности производить оплату как установленным договором найма, так и иным разрешенным действующим законодательством способом, однако мер к исполнению этой обязанности не предприняли, в результате чего образовалась задолженность.

Судом установлено, что ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в комнате № <адрес> общежитии, расположенном по адресу: по <адрес>, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, а фактическое пользование

ответчиками комнатой в общежитии и коммунальными услугами предполагают их обязанность по внесению соответствующей платы.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать образовавшуюся задолженность с ответчиков в пользу истца.

В силу ст.98 ГПК РФ, расходы, понесенные истцом, по оплате государственной пошлины подлежат возмещению со стороны ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Георгиевский колледж» к Самсоновой А.А., Самсонову А.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с Самсоновой А.А., Самсонова А.В. в солидарном порядке в пользу Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Георгиевский колледж» задолженность по договору найма жилого помещения в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Самсоновой А.А., Самсонова А.В. в пользу Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Георгиевский колледж» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей.

На заочное решение ответчиками может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ).

Судья                             Ивахненко Л.С.