Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4414/2021 ~ М-4013/2021 от 16.09.2021

дело № 2-4414/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касимова С. А.. Гусельниковой Т. Г. к Косиловой Л. Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Касимова В. С., Касимовой В. С., Смирновой В. А., ООО «Центр коммунальных услуг», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпроммежрегионгаз Ростов-на-Дону», ГУП РО УРСВ, НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту», ООО «Шахтинская ГТЭС», ООО «Экострой-Дон» об определении порядка пользования квартирой, оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы,

установил:

Касимов С.А. и Гусельникова Т.Г. обратились с настоящим иском в суд, ссылаясь на следующее.

Они являются собственниками 2/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Другими собственниками указанной квартиры являются: Касимов В. С. – 1/10 доли в праве собственности; Касимова В. С. – 3/10 доли в праве собственности; Смирнова В. А. – 1/5 доли в праве собственности.

Косилова Л. Д. является бывшей супругой истца Касимова С.А., долей в праве собственности она не располагает, однако в квартире она зарегистрирована и проживает, поскольку является законным представителем несовершеннолетнего сына Касимова В. С. – общего ребенка истца Касимова С.А. и ответчика Косиловой Л.Д. Смирнова В.А. – дочь Косиловой Л.Д. от первого брака.

Косилова Л.Д. использует всю квартиру для проживания, создает препятствия для нормального проживания истцов в квартире.

Квартира состоит из 3 жилых комнат, кухни, санузла, кладовой и коридора, общая площадь квартиры 69,4 кв.м, жилая – 46,8 кв.м. Доля истцов (1/5+1/5) в жилых помещениях составляет 18,2 кв.м, доля остальных собственников в жилых помещениях составляет 28,08 кв.м.

Фактически истцы занимают изолированную жилую комнату размером 17,6 кв.м, остальные собственники занимают изолированные жилые комнаты площадью 29,2 кв.м.

Считают целесообразным определить следующий порядок пользования квартирой: в пользование истцов передать столовую площадью 17,6 кв.м, в пользование ответчиков передать жилые комнаты площадью 14 кв.м и 15,2 кв.м, кухню, ванную, туалет и коридор оставить в общем пользовании. При определении такого порядка пользования истцы руководствовались тем, что столовая имеет отдельный вход с улицы.

Кроме того, между истцами и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке и способе оплаты коммунальных услуг. Поскольку истцы и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, однако проживают в одной квартире, необходимо произвести разделение лицевых счетов, а также определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения.

Считают целесообразным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление и капитальный ремонт жилого помещения в следующем порядке: Касимову С.А. 1/5 доли от начисленной платы, Гусельниковой Т.Г. 1/5 доли от начисленной платы, ответчикам 3/5 доли от начисленной платы, размер участия по внесению платы за остальные коммунальные платежи – пропорционально количеству зарегистрированных в квартире лиц.

Просят предоставить в пользование Касимова С. А. и Гусельниковой Т. Г. столовую №28 площадью 17,6 кв.м, предоставить в пользование Косиловой Л. Д., Касимова В. С., Касимовой В. С., Смирновой В. А. жилую комнату №17 площадью 14 кв.м, жилую комнату №16 площадью 15,2 кв.м, остальные помещения кухню, ванную, туалет и коридор оставить в общем пользовании; произвести разделение платежей по оплате стоимости жилья и коммунальных услуг, ремонта и содержание жилого помещения между истцами и ответчиками; определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт и отопление в следующем порядке: Касимову С.А. 1/5 доли от начисленной платы, Гусельниковой Т.Г. 1/5 доли от начисленной платы, ответчикам 3/5 доли от начисленной платы; определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за холодную воду, транспортировку сточных вод, очистку стоков холодной воды, очистку стоков, вывод ТБО, утилизацию ТБО, обращение с ТКО, поставку электроэнергии и газа в следующем порядке: пропорционально количеству зарегистрированных в квартире лиц (Касимову С.А. за одного человека, ответчикам за троих человек); обязать ООО «ЦКУ», ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпроммежрегионгаз Ростов-на-Дону» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, кВ.2, на Касимова С.А. и Косилову Л.Д.

В судебное заседание явился истец Касимов С.А., заявленные требования поддержал.

Истец Гусельникова Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание явилась ответчик Косилова Л.Д., с исковыми требованиями согласилась.

В судебное заседание явились представители ответчиков ГУП РО УРСВ и ООО «Шахтинская ГТЭС», возражали против исковых требований.

Ответчик Смирнова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ООО «Центр коммунальных услуг», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпроммежрегионгаз Ростов-на-Дону», НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту», ООО «Экострой-Дон» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Касимову С.А. (1/5 доля), Гусельниковой Т.Г. (1/5 доля), Касимову В.С. (1/10 доля), Касимовой В.С. (3/10 доли), Смирновой В.А. (1/5 доли).

Ответчик Косилова Л.Д. и истец Касимов С.А. – бывшие супруги. Несовершеннолетний Касимов В.С. и Касимова В.С. – общие дети Косиловой Л.Д. и Касимова С.А.

Истцы Касимов С.А. и Гусельникова Т.Г. – сын и мать.

Ответчик Смирнова В.А. – дочь Косиловой Л.Д. от первого брака.

По квартире на имя Касимовой Л. Д. (в настоящее время Косилов Л.Д.) открыт лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг и лицевой счет № для оплаты электроэнергии.

Для оплаты за потребленный газ ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» открыт лицевой счет № на имя Касимова С. А.

Задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги нет.

В судебном заседании установлено, что в квартире зарегистрированы Косилова Л.Д., Касимов В.С., Касимова В.С., Смирнова В.А. и Касимов С.А.

В квартире проживают Косилова Л.Д., Касимов В.С., Касимова В.С.

Касимов С.А. собирается вселяться в квартиру и в ней проживать, для чего и просит определить порядок пользования квартирой.

Гусельникова Т.Г. в квартире не зарегистрирована и не проживает, т.к. зарегистрирована и проживает в квартире, принадлежащей ей на праве собственности по адресу: <адрес>

Квартира по адресу: <адрес>, состоит из 3 жилых комнат, кухни, санузла, кладовой и коридора, общая площадь квартиры 69,4 кв.м, жилая – 46,8 кв.м.

Все жилые комнаты изолированные. Жилую комнату (столовая) размером 17,6 кв.м кроме того имеет отдельный вход с улицы. Косилова Л.Д. с детьми занимает жилую комнату №17 площадью 14 кв.м и жилую комнату №16 площадью 15,2 кв.м.

С вариантом пользования квартирой, предложенным истцами, Косилова Л.Д. согласна, спора между истцами и ответчиками по порядку пользования квартирой на момент рассмотрения настоящего иска нет.

В квартире установлены приборы учета на электроэнергию, холодную воду и газ.

В соответствии со статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Обязанность участника долевой собственности нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто,

в связи с чем такой порядок подлежит определению судом.

Суд определяет следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

По оплате за отопление и капитальный ремонт суд исходит из размера долей в праве собственности, а также учитывает, что Касимов В. С. является несовершеннолетним, обязанность по оплате за которого несут его родители Касимов С.А. и Косилова Л.Д.

Таким образом, размер оплаты за отопление и капитальный ремонт составит от общего размера оплаты:

- для Касимова С.А. 1/4 долю (1/5 доля (своя) + 1/20 доля (половина от доли несовершеннолетнего Касимова В.С.);

- для Гусельниковой Т.Г. 1/5 доли;

- для Смирновой В.А. 1/5 доли;

- для Касимовой В.С. 3/10 доли;

- для Косиловой Л.Д., действующей в интересах несовершеннолетнего Касимова В.С. 1/20 доли.

По оплате за холодную воду, газ, электроэнергию, стоки суд исходит из количества проживающих лиц – 4 человека: Касимов С.А., Косилова Л.Д., Касимов В.С. и Касимова В.С., а также учитывает, что Касимов В. С. является несовершеннолетним, обязанность по оплате за которого несут его родители Касимов С.А. и Косилова Л.Д.

Таким образом, размер оплаты за холодную воду, газ, электроэнергию, стоки составит от общего размера оплаты:

- для Касимова С.А. 3/8 доли (1/4 доля (за себя) + 1/8 доля (половина от доли несовершеннолетнего Касимова В.С.);

- для Касимовой В.С. 1/4 доли;

- для Косиловой Л.Д. 3/8 доли (1/4 доля (за себя) + 1/8 доля (половина от доли несовершеннолетнего Касимова В.С.).

По оплате за ТБО суд исходит из количества зарегистрированных в квартире лиц, на которых начисляется оплата (5 человек): Касимов С.А., Косилова Л.Д., Касимов В.С. и Касимова В.С., Смирнова В.А., а также учитывает, что Касимов В. С. является несовершеннолетним, обязанность по оплате за которого несут его родители Касимов С.А. и Косилова Л.Д.

Таким образом, размер оплаты за ТБО составит от общего размера оплаты:

- для Касимова С.А. 3/10 доли (1/5 доля (за себя) + 1/10 доля (половина от доли несовершеннолетнего Касимова В.С.);

- для Смирновой В.А. 1/5 доли;

- для Касимовой В.С. 1/5 доли;

- для Косиловой Л.Д. 3/10 доли (1/5 доля (за себя) + 1/10 доля (половина от доли несовершеннолетнего Касимова В.С.).

Решение в этой части является основанием для начисления поставщиками услуг платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями, для выдачи отдельных платежных документов, для учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Касимову С. А. и Гусельниковой Т. Г. предоставить в пользование комнату №28 площадью 17,6 кв.м.

Косиловой Л. Д., Касимову В. С., Смирновой В. А., Касимовой В. С. предоставить в пользование комнату №17 площадью 14 кв.м и комнату №16 площадью 15,2 кв.м.

    Кухню, туалет, ванную, коридор оставить в общем пользовании Касимова С.А., Гусельниковой Т.Г., Косиловой Л.Д., Касимова В.С., Смирновой В.А., Касимовой В.С.

    Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт и отопление, начисляемые по адресу: <адрес>, для Касимова С. А. в размере 3/10 части, для Гусельниковой Т. Г. в размере 1/5 части, для Косиловой Л. Д., действующей в интересах несовершеннолетнего Касимова В. С., в размере 1/10 части, для Касимовой В. С. в размере 1/5 части, для Смирновой В. А. размере 1/5 части от общего размера оплаты.

    Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за холодную воду, транспортировку сточных вод, очистку стоков, электроэнергию, газоснабжение, начисляемой по адресу: <адрес>, для Касимова С. А. в размере 3/8 части, для Косиловой Л. Д., действующей в интересах несовершеннолетнего Касимова В. С., в размере 3/8 части, для Касимовой В. С. в размере ? части.

    Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за обращение с ТБО    , начисляемой по адресу: <адрес>, для Касимова С. А. в размере 3/10 части, для Косиловой Л. Д., действующей в интересах Касимова В. С. в размере 3/10, Касимовой В. С. в размере 1/5 части, для Смирновой В. А. в размере 1/5.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2021г.

Судья Черепанова Л.Н.