Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2013 ~ М-93/2013 от 14.02.2013

Гр.дело № 2-131/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 апреля 2013 года

Судья Октябрьского районного суда Приморского края Богинская Н.Г.

при секретаре Петлеван О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Н.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Д., А. к Костиной Е.А., администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Костиной Н.С., состоявшей в трудовых отношениях с совхозом «Фадеевский» на основании решения профсоюзного комитета совхоза «Фадеевский» от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <адрес> в <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истец Костина Н.С., ее несовершеннолетние внуки Д. и А., ответчик Костина Е.А.

На основании постановления Главы администрации Октябрьского района Приморского края от 03.07.1992 г. № 256 совхоз «Фадеевский» 04.07.1992 г. реорганизован в ТОО «Фадеевское», а в соответствии с постановлением Главы администрации Октябрьского района Приморского края № 376 от 16.07.1999 г. ТОО «Фадеевское» реорганизовано в ЗАО «Фадеевское».

Истец Костина Н.С., действуя одновременно в интересах несовершеннолетних внуков Д. и А. обратилась в суд с иском о признании за ней и несовершеннолетними Д. и А. права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, поскольку они лишены возможности заключить договор о приватизаци части жилого дома, так как спорное жилье не имеет собственника.

Дело рассмотрено в отсутствии истца Костиной Н.С., ответчика Костиной Е.А. и представителя ответчика – администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, которые обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствии. Ответчик Костина Е.А. в своем заявлении указала на полное признание исковых требований, представив в суд нотариально заверенный отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - ЗАО «Фадеевское», извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно справке, выданной ЗАО «Фадеевское» <адрес> в <адрес> находится на балансе ЗАО «Фадеевское», право собственности ЗАО «Фадеевское» на указанную квартиру не зарегистрировано. Согласно договора найма жилого помещения истец Костина Н.С. является нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Из поквартирной карточки, а также выписке из лицевого счета в квартире зарегистрированы истец Костина Н.С., ответчик Костина Е.А. и несовершеннолетние дети Д. и А. Ответчик Костина Е.А. отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения, что удостоверено нотариально. Судом исследован кадастровый паспорт на <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п. 21 ч.1 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов.

Согласно справке главы администрации Новогеоргиевского поселения Октябрьского района Приморского края части жилого дома – <адрес> в <адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес – <адрес> в <адрес>.

Таким образом, к судебному исследованию представлены доказательства об индивидуальных признаках объекта недвижимости, из которых следует вывод, что ранее объекту недвижимости – <адрес> в <адрес> был установлен адрес – <адрес> в <адрес>, что в целом достаточно для признания одним и тем же объектом недвижимости – <адрес> в <адрес> с объектом недвижимости, ранее имевшем адрес - <адрес> в <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что совхоз «Фадеевский» имел в собственности жилые дома в с.Фадеевка Октябрьского района, которые предоставлялись работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях. На основании решения профсоюзного комитета совхоза «Фадеевский» от ДД.ММ.ГГГГ истцу Костиной Н.С. было предоставлено жилое помещение по <адрес>.

При реорганизации в 1992 году совхоза в ТОО «Фадеевское», а затем в 1999 году в ЗАО «Фадеевское», объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес> и находящиеся на балансе совхоза, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление в ТОО ( ЗАО) «Фадеевское» не передавались.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Фадеевский» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано и собственник жилья отсутствует.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 20.05.2002 года № 55-ФЗ приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки Управления имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края и сообщения Администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района Приморского края следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной собственности Октябрьского района и администрации Новогеоргиевского сельского поселения, не значится.

По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 9 право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за совхозом «Фадеевский» Октябрьского агропромышленного комитета Приморского края ГОСАГРОПРОМ РСФСР на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Уссурийским БТИ и ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали.

Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истцы не могут заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья.

Поскольку истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истцов в порядке приватизации собственниками занимаемого ими жилого помещения – части жилого дома по <адрес> края в равных долях.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права Костиной Н.С., несовершеннолетних Д. и А. на помещение - часть жилого <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░., ░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░