Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2021 (2-1080/2020;) ~ М-968/2020 от 10.11.2020

Дело № ...

10RS0№ ...-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года                         ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                Береговой С.В.,

при помощнике судьи                         Ивановой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.П.А., Л.О.В., Ф.И.В., Ш.В.И., М.А.Н., Е.С.Е., К.В.Г. к Администрации Кондопожского муниципального района о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском по тем основаниям, что при заводе КИМС был создан гаражно-строительный кооператив № ... (далее – ГСК № ...), состоящий из 16 членов. Распоряжением Мэрии ........ от ХХ.ХХ.ХХ № ... ГСК № ... и кооператтиву был зарегистрирован и предоставлен земельный участок под строительство на нем 16 гаражных боксов. Генплан ГСК № ... согласован с отделом архитектура и градостроительства Мэрии ......... Указывают, что с момента создания ГСК № ... принимали участие во всех собраниях кооператива, финансировали строительство гаражей. В настоящее время перерегистрация ГСК № ... в налоговом органе не произведена. В соответствии с техническим паспортом гаражные боксы имеют общую площадь <...>., ХХ.ХХ.ХХ года постройки, инвентарный № ..., материал стен: кирпич, фундамент: железобетонный ленточный сборный, расположены по адресу: ........ Просят признать право собственности за Ф.И.В. на гаражный бокс № ..., за Л.О.В. на гаражный бокс № ..., за Е.С.Е. на гаражный бокс № ..., за М.А.Н. на гаражный бокс № ..., за К.В.Г. на гаражный бокс № ..., за Ш.В.И. на гаражные боксы № ..., за П.П.А. на гаражные боксы № ... и № ....

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд представителя.

Представитель истцов Рабоченко Н.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования П.П.А., Л.О.В., Ф.И.В., Ш.В.И., К.В.Г. поддержала в полном объеме. Удовлетворение требований в отношении Е.С.Е. и М.А.Н. оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Кондопожского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ... от ХХ.ХХ.ХХ разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Согласно решения Исполнительного комитета Кондопожского городского Совета народных депутатов № ... от ХХ.ХХ.ХХ зарегистрирован ГСК № ..., отведен земельный участок площадью <...> расположенный ........, для строительства 16 гаражных боксов.

Генплан ГСК № ... согласован с отделом архитектуры и градостроительства Мэрии ......... Согласно данного генплана предусмотрен земельный участок для строительства 16 гаражных боксов, осуществляя разбивку боксов <...>.

В соответствии с разрешением Исполнительного комитета Кондопожского городского Совета народных депутатов ГСК № ... от ХХ.ХХ.ХХ согласовано строительство гаражей с соблюдением правил ПТБ, ПУЭ.

ХХ.ХХ.ХХ на общем собрании членов ГСК № ... принято решение о создании ГСК № ... по строительству гаражных боксов силами членов ГСК в личное время. Затраты на материалы составили <...>

Протоколом общего собрания членов ГСК № ... определено возвести ГСК под крышу, взносы определить в размере <...>

Как следует из протокола общего собрания членов ГСК № ... от ХХ.ХХ.ХХ решено заключить договор с <...> на выполнение работ по восстановлению фундамента.

Согласно протокола общего собрания членов ГСК № ... от ХХ.ХХ.ХХ <...> продано 3 бокса, с ХХ.ХХ.ХХ строительство боксов необходимо выполнять силами членов кооператива, на приобретение перемычек и производства работ собрать <...> с каждого члена кооператива. Раздел боксов произвести после устройства кровли.

На общем собрании членов ГСК № ... от ХХ.ХХ.ХХ произведен раздел гаражных боксов.

Согласно выводам, изложенным в заключении специалиста ООО «<...>», гаражные боксы № ..., расположенные в здании ГСК № ... по адресу: ........, соответствуют требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических норм и правил. Их строительство завершено, имеется возможность эксплуатации по назначению. Гаражные боксы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни, имуществу и здоровью граждан.

У суда нет оснований не доверять представленным доказательствам, поскольку они ничем не опорочены и никем не опровергнуты. Заключение специалиста является достоверным и допустимым доказательством по делу, поскольку выводы сделаны компетентным экспертом, являющимся членом Союза финансово-экономических судебных экспертов, имеющим сертификат соответствия судебного эксперта, обоснованы, в связи, с чем, они сомнений у суда не вызывают.

Свидетель И. Р.В. пояснил, что гаражные боксы строились на денежные средства истцов, строительные материалы истцы закупали самостоятельно, после строительства гаражных боксов истцы были включены в члены кооператива. Паевые взносы истцами выплачены в полном объеме.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, они ничем не опорочены и не опровергнуты, согласуются с позицией истца и представленными документами.

Выплата истцами паевых взносов в полном объеме никем не оспорена; гаражи возведены истцами на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимости отсутствуют.

Из сведений Министерства имущественных и земельных отношений гаражные боксы не числятся в реестре государственного имущества Республики Карелия.

Также на момент возведения гаражного комплекса как капитального строения и полной выплаты паевого взноса действовали распоряжения о разрешении строительства и об отведении земельного участка для строительства кооперативных гаражей без каких-либо оговорок.

Таким образом, из приведенных выше документов усматривается, что строительство гаражей на земельном участке разрешено ГСК № ... уполномоченным органом государственной власти, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки названные решения не содержали и суд наличие таких ограничений на момент строительства гаража не установил.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о совокупности условий, при которых за истцами может быть признано право собственности на спорные объекты недвижимости. Кроме того, указанные гаражные боксы не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что представленных доказательств достаточно для признания права собственности истцов П.П.А., Л.О.В., Ф.И.В., Ш.В.И., К.В.Г. на боксы, расположенные в здании гаражных боксов ГСК № ..., по адресу: ........, в районе завода КИМС, ХХ.ХХ.ХХ года постройки, инвентарный № ....

Требования Е.С.Е. и М.А.Н. удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что ими не предоставлено достаточных доказательств, которые могут служить основанием для признания права собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку в деле отсутствуют сведения о соответствии указанных боксов требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических норм и правил, а также отсутствие нарушение прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Суд не взыскивает с ответчика в пользу истцов издержки, понесенные в связи с рассмотрением заявленных требований, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума ВС РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать за Ф.И.В. право собственности на гаражный бокс <...>

Признать за Л.О.В. право собственности на гаражный бокс <...>

Признать за К.В.Г. право собственности на гаражный бокс <...>

Признать за Ш.В.И. право собственности на гаражный бокс <...>

Признать за П.П.А. право собственности на гаражные боксы <...>

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 С.В. Берегова

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.