Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-931/2015 ~ М-953/2015 от 19.08.2015

К делу № 2-931/15 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«9» сентября 2015 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Мышко А.А.,

При секретаре: Клименко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кундалева Геннадия Владимировича к администрации Атаманского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку,

УСТАНОВИЛ:

Кундалев Геннадий Владимирович обратился в Павловский районный суд с иском к администрации Атаманского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку.

Истец указывает, что ему принадлежит на праве собственности здание магазина, находящееся по адресу: ст. Атаманская Павловского района Краснодарского края ул. Ленина, 10/А.

На указанном земельном участке истцом без оформления разрешительной документации была произведена реконструкция здания магазина, включающая в себя строительство пристройки литер «а2» к зданию магазина.

В соответствии с актом строительно – технической экспертизы от 29 июля 2013 года, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю Павловское районное отделение произведенная реконструкция - возведение пристройки литер «а2» к строению литер «А,А/П,а», расположенного по адресу: <адрес>А не влияет на несущую способность и эксплуатационные характеристики основного здания в целом, то есть данная реконструкция не создает угрозы для жизни и безопасности граждан. Вновь возведенная пристройка литер «а2» к строению литер «А,А/П,а» по своим конструктивным и объемно – планировочным характеристикам соответствует требован СНиП, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым к общественным помещениям нормативный уровень технического состояния пристройки литер «а2» соответствует требованиям нормативных документов.

Истец обращался в орган местного самоуправления – администрацию Атаманского сельского поселения Павловского района Краснодарского края с просьбой выдать ему разрешение на строительство (реконструкцию) здания магазина, но получил отказ, так как за разрешением обратился уже после строительства пристройки.

Кадастровым инженером Павловского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» филиал по Краснодарскому краю Чусом А.А. было отказано в изготовлении технического плана для кадастрового учета объекта недвижимости – здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>А, так как для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, в общую площадь здания, необходимо представить документ, подтверждающий законность постройки.

Согласно справке от 03 июля 2015 года № 184, выданной Павловским районным отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Краснодарскому краю инвентаризационная стоимость самовольно возведенной пристройки составляет 44887 рублей.

Истец просит суд признать за собой право собственности на пристройку кирпичную литер «а2», общей площадью 18,3 кв.м., одноэтажную, год постройки – 2006 г. к зданию магазина, расположенного по адресу: <адрес>А; филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> произвести государственный учет изменений объекта недвижимости – здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>А.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования считает законными и обоснованными.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Мухина О.А. в судебном заседании просит суд вынести законное и обоснованное решение на усмотрение суда.

Заслушав доводы истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные исковые требования истец подтверждает представленными в суд: договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельством о государственной регистрации права серии №-АА 594673, договором купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом нежилого здания магазина от 29.июня 2015 года, сообщением администрации Атаманского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, актом строительно – технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, справкой <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Суд признает за истцом право собственности на пристройку кирпичную литер «а2», общей площадью 18,3 кв.м., одноэтажную, год постройки – 2006 г. к зданию магазина, расположенного по адресу: <адрес>А, считает возможным обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> произвести государственный учет изменений объекта недвижимости – здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>А.

Руководствуясь ст.ст. 218 ч.2, 1142 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Кундалевым Геннадием Владимировичем исковые требования удовлетворить.

Признать за Кундалевым Геннадием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на пристройку кирпичную литер «а2», общей площадью 18,3 кв.м., одноэтажную, год постройки – 2006 г. к зданию магазина, расположенного по адресу: <адрес>А;

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести государственный учет изменений объекта недвижимости – здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: