Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5739/2017 ~ М-4991/2017 от 15.06.2017

Дело № 2 – 5739/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень          24 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени, представителя истца ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Черневой Светлане Бектимировне, Храмцовой Юлии Александровне, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

третье лицо: УМВД России по г. Тюмени,

встречному иску Черневой Светланы Бектимировны, Храмцовой Юлии Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

Установил:

Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 01.11.1999 № 3655 жилое помещение, расположенное по <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма, найма на жилое помещение, отсутствуют. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о наличии ордера на жилое помещение, отсутствуют. В соответствии с поквартирной карточкой в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы Чернева С.Б., Храмцова Ю.А., ФИО2 В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение по <адрес>, долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на 23.03.2017 составляет 1 927,95 руб. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают Чернева С.Б., Храмцова Ю.А., ФИО2, о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от 03.03.2017. Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчиков отсутствуют.

Чернева С.Б., Храмцова Ю.А., действующеая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 обратились к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, заключении договора социального найма. Требования мотивировали тем, что на вселение в спорное жилое помещение АО <данные изъяты> ФИО1 был выдан ордер № от 21 февраля 1995 года на состав семьи: Чернева Светлана Бектимировна (жена) и Чернева Юлия (дочь). Брак между ФИО и истицей Черневой Светланой Бектимировной расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО выехал из спорного жилого помещения и снят с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы Чернева Светлана Бектимировна, Храмцова Юлия Александровна и ФИО2 - дочь Храмцовой Юлии Александровны. Истцы Чернева Светлана Бектимировна и Храмцова Юлия Александровна (до брака Чернева) были вселены в комнату № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а истец ФИО2 вселена как член семьи Храмцовой Юлии Александровны с момента рождения в ДД.ММ.ГГГГ. С момента законного вселения, истцы постоянно проживали и проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, зарегистрированы в спорной комнате как в постоянном месте жительства на территории Российской Федерации.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени Галимуллин И.М. в судебном заседании от исковых требований отказался.

Ответчики Чернева С.Б., Храмцова Ю.А., (истцы по встречному иску) в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено.

Помощник прокурора Ленинского АО г. Тюмени Якобчук Е.В. в судебном заседании дала заключение о том, что возможно приятии отказ от иска Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени. Встречные исковые требования удовлетворить.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что встречный иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 01.11.1999 № 3655 жилое помещение, расположенное по <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.На вселение в указанное жилое помещение АО <данные изъяты> ФИО1 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: Чернева Светлана Бектимировна (жена) и Чернева Юлия (дочь).

Брак между ФИО и истицей Черневой Светланой Бектимировной расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО выехал из спорного жилого помещения и снят с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы Чернева Светлана Бектимировна, Храмцова Юлия Александровна и ФИО2 - дочь Храмцовой Юлии Александровны.

В силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон), (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 названной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма пользуются равными с нанимателем правами.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру), единственным основанием для вселения в государственное или муниципальное жилое помещение является ордер установленного образца.

Согласно абз. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи по правилам ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного помещения, право заключения договора найма с гражданином, на имя которого выдан ордер, было предоставлено жилищно-эксплуатационным организациям, а при их отсутствии - соответствующим предприятиям, учреждениям, организациям.

Исходя из положений ст. ст. 50, 51,109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения семьи Черневых в общежитие в 1995 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Из представленных суду доказательств, установлено, что, истцы Чернева Светлана Бектимировна и Храмцова Юлия Александровна (до брака Чернева) были вселены в комнату № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а истец ФИО2 вселена как член семьи Храмцовой Юлии Александровны с момента рождения в ДД.ММ.ГГГГ.

С момента законного вселения, истцы постоянно проживали и проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, зарегистрированы в спорной комнате как в постоянном месте жительства на территории Российской Федерации.

Указанные обстоятельства подтверждаются и актом обследования жилого помещения от 03.03.2017 года, представленным в материалы дела Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени.

Тем самым, между истцами и ответчиком сложились правоотношения социального найма, в связи с чем, подлежит удовлетворению иск о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 47, 54, 50, 51, 109 ЖК РСФСР, ст. 49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 61, 103, 167, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Встречный иск Черневой Светланы Бектимировны, Храмцовой Юлии Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2–удовлетворить.

Признать за Черневой Светланой Бектимировной, Храмцовой Юлией Александровной, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Черневой Светланой Бектимировной договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес> включив в договор социального найма членов семьи: Храмцову Юлию Александровну, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 24.08.2017 г.