Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1923/2015 ~ М-2066/2015 от 16.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Лазаревский районный суд <адрес>

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с иском, в котором просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом №8, расположенным по адресу; г, Сочи, <адрес>, и обязать УФМС <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу, указывая на то, что он является собственником спорного домовладения на основании договора купли-продажи, в соответствии с пунктом 8 которого ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение шести месяцев с момента подписания договора, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась и добровольно не принимает никаких мер к этому.

В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного слушания.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика адвокат ФИО5, в судебном заседании оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель отделения управления по городу Сочи Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч.1 ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, ст. 209

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и доли земельного участка принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадь 139,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01Л 0,2014 года.

В соответствии с пунктом 8 указанного договора ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в течение 6-ти месяцев с момента подписания договора.

Согласно копии домовой книги ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч, 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования спорным помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, т.к. наличие регистрации ФИО3 в жилом доме препятствует собственнику, который несет все издержки связанные с его содержанием, в полном объеме пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением №8, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение управления по городу Сочи Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ Копия верна:

Судья Лазаревского райсуда <адрес>