Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3545/2013 ~ М-2994/2013 от 28.10.2013

Дело № 2-3545/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2013 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи         Алексеевой О.Б.

при секретаре                 Виденине И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астаховой .... к ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» о признании права собственности на незавершенную строительством квартиру, компенсации морального вреда,

установил:

Астахова М.В. обратилась в суд к ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» с иском о признании права собственности на незавершенную строительством однокомнатную <адрес>, взыскании неустойки за период с __..__..__ в размере ....., компенсации морального вреда в сумме ....., ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по своевременной (__..__..__) передаче ей в собственность названного объекта недвижимости (л.д.3-4).

В судебном заседании Астахова М.В. отказалась от иска в части требований о взыскании неустойки за период с __..__..__ в размере ....., в остальной части поддержала их по вышеизложенным основаниям.

Определением суда от 11.12.2013г. отказ от требований о взыскании неустойки за период с __..__..__. в размере .... принят судом, его последствия истице разъяснены и понятны, производство по делу в этой части прекращено.

Представитель ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» Романков В.В. признал иск в части требований о признании права собственности на спорную квартиру, но полагал, что размер компенсации морального вреда подлежит снижению с учетом требований разумности и справедливости.

Заслушав истицу Астахову М.В., представителя ответчика Романкова В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.10 ст.1 ГрК РФ объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), а также здания, строение, сооружение, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; являются объектом капитального строительства.

В силу ч.1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что __..__..__. между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве жилья, по условиям которого ООО «СК «Смоленскстройподрядчик» (застройщик) обязалось завершить строительство .... квартирного жилого дома с расположенными в подвале нежилыми помещениями в д<адрес> в __..__..__ и передать Астаховой М.В. в течение двух месяцев после ввода в эксплуатацию по акту однокомнатную <адрес> расчетной площадью ...., а последняя – оплатить её стоимость в размере ..... (л.д.5-13).

Дополнительным соглашением № от __..__..__. срок завершения строительства названного дома установлен в __..__..__, либо до указанного времени (л.д.14).

Постановлением Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района от 11.11.2012г. № 03 .... дому в д.<адрес>, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен № (л.д.16).

Обязательства по договору Астаховой М.В. выполнены в полном объеме, денежные средства в размере ..... внесены.

Из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» усматривается, что согласно данным инвентаризации на __..__..__. <адрес> имеет общую площадь – ....м. в том числе жилую - .... (л.д.17).

Учитывая, что требование Астаховой М.В. о признании права собственности на незавершенную строительством однокомнатную <адрес> общей площадью ...., жилой – ....м, в трехсекционном .... жилом <адрес> не противоречит нормам ГК РФ, ГрК РФ и Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 31.12.04г. №214, то суд находит его подлежащим удовлетворению.

Статья 15 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» гласит, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку просрочка обязательств по передаче квартиры истице произошла по вине ответчика, то с него в пользу последней подлежит взысканию компенсация морального вреда, при снижении которой до ....., суд исходит из требований разумности и справедливости (ч.2 ст.1101 ГК РФ).

В силу ч.3 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» истица была освобождена от уплаты госпошлины при подаче в суд искового заявления о компенсации морального вреда, поэтому госпошлина в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчика в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ в размере ....

Кроме того, в пользу Астаховой М.В. с ООО «СК «Смоленскстройподрядчик» взыскивается госпошлина, уплаченная ею по требованию о признании права собственности на указанную выше квартиру – ..... (ч.1 ст.98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ .... ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ .... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░░░░ – ...., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ .... ░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ....

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ....) ░░░░░░;

- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ....) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ....) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░