Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-316/2020 ~ М-1189/2020 от 17.08.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2020 года г. Кинель Самарская область

Судья Кинельского районного суда Самарской области Лейнова С.В., изучив исковое заявление Грядунова В. Н. к конкурсному управляющему СПК «Покровское», Бирюкову М. С. о расторжении договора аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Грядунова В.Н. обратился в суд с иском к конкурсному управляющему СПК «Покровское», Бирюкову М.С. о расторжении договора аренды земельных участков, указав, что он является участником долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: , расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом, иными собственниками земельных участков и СХПК «Покровское» был заключен договор аренды земельных участков сроком на 49 лет. В ДД.ММ.ГГГГ году в отношении арендатора была введена процедура банкротства. С ДД.ММ.ГГГГ года арендатор перестал выполнять взятые на себя обязательства. В ДД.ММ.ГГГГ году земельные участки фактически перестали использоваться СХПК «Покровское». ДД.ММ.ГГГГ в адрес конкурсного управляющего было направлено требование (претензия) о расторжении договора аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в связи с невыплатой арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий отказал в удовлетворении претензии. Спорные земельные участки были включены в конкурсную массу для реализации имущества на торгах. По результатам торгов с Бирюковым М.С. заключен договор переуступки прав требования и обязанностей по договору аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников земельных участков, на котором было принято решение о расторжении договора аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и заключении договора аренды с ИП ФИО1. В связи с этим просит расторгнуть договор аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, в настоящее время арендатором земельных участков на основании договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ является Бирюков М.С..

Вместе с тем, истцом не представлены доказательства соблюдения установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора, а именно, направления ответчикам предложения о расторжении договора аренды земельных участков.

Приложенное к исковому заявлению уведомление о расторжении договора аренды, направленное конкурсному управляющему СПК «Покровское», не свидетельствует о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, поскольку после направления указанного уведомления изменились обстоятельства, а именно, земельные участки на основании договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ переданы в аренду Бирюкову М.С..

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит возврату.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Грядунову В. Н. исковое заявление к конкурсному управляющему СПК «Покровское», Бирюкову М. С. о расторжении договора аренды земельных участков.

Возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана жалоба в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья <данные изъяты>

9-316/2020 ~ М-1189/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Заявление ВОЗВРАЩЕНО заявителю
Истцы
Грядунов В.Н.
Ответчики
Сельскохозяйственный производственный кооператив "Покровское"
Бирюков М.С.
Другие
Лознов В.М.
Висарова Л.В.
Вельмезева Н.Д.
Лосев Н.Е.
Киреева Т.И.
Харлашкин В.К.
Управление Росреестра по Самарской области
Яббарова М.Н.
Нестеркина М.Я.
Конобеева Л.И.
Сидоренко В.И.
Дергасева Е.И.
Стрельцов Ю.И.
Спиридонова О.Л.
Ильина А.Е.
Абрамова Н.А.
Коновалов А.П.
Еркалиев К.Х.
Веревкина Т.В.
Мартынова Л.В.
Нестеркин А.Я.
Мартынова В.А.
Башмаков П.В.
Кравченко Л.Н.
Веревкин Ф.Л.
Живова А.Е.
Логинова Г.Г.
Веревкин А.Ф.
Башмакова Л.М.
Харлашкина Г.А.
Болонова О.А.
Никишин А.И.
Давыдов Н.Н.
Демина Г.Н.
Харлашкина Л.В.
Суд
Кинельский районный суд Самарской области
Судья
Лейнова С. В.
Дело на странице суда
kinelsky--sam.sudrf.ru
17.08.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.08.2020Передача материалов судье
21.08.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.09.2020Дело передано в экспедицию
Судебный акт #1 (Определение)
Судебный акт #2 (Определение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее