Решение по делу № 2-482/2017 ~ М-2218/2016 от 05.12.2016

Дело №2-482/2017            

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» мая 2017 года г.Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.

с участием адвоката *

при секретаре *

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению * к администрации МО Ломоносовский муниципальный район *, администрации МО Пениковское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

* обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Пениковское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район *, администрации МО Ломоносовский муниципальный район * о признании права собственности на земельный участок в связи с приобретательной давностью.

В обоснование заявленного требования * указывает, что является собственником 4/30 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м на основании договора дарения от 31.07.2015 года и 13/30 долив праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, находящийся по адресу: *, МО Пениковское сельское поселение, * В данном жилом доме имеет регистрацию.

Также является собственником земельного участка площадью 750 кв.м с кадастровым номером ** расположенного по адресу: *

В документах объединенного архивного фонда колхозов *, в протоколах общих собраний колхозников и заседаний правления колхоза им. * за 1954 г. в постановлении общего собрания колхозников колхоза им. Ломоносова от * имеется решение о предоставлении * (дедушке) земли 0,40 га.

В похозяйственной книге Бронинского сельского совета №*-1985 г., лицевой счет **, адрес хозяйства: * значится: *- глава семьи.

После смерти *, главой семьи становится его жена * Всего земли – 0,41 га, в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами – 0,01 га.

В похозяйственной книге Бронинского сельского совета №*-1990 г.г., лицевой счет **, адрес хозяйства: * значится: * – глава семьи. В графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано: на 1986-1990 г.г. – 0,41га. В том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогам – 0,01 га.

В справке Исполнительного комитета Бронинского сельского Совета народных депутатов * от * ** указано, что домовладение, находящееся в д. Лангерево **, похозяйственная книга **,стр.8, я/сч. ** значится за *. Дом построен в 1955 году, земельный участок – 4100 кв.м.

Земельный участок площадью 500 кв.м, не является изъятым из оборота.

По результатам межевания, имеет условный **, и является неотъемлемой частью земельного участка, находящегося в д*.

Истец считает, что имеет законные основания стать собственником указанного земельного участка площадью 500 кв.м с условным номером ** в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела по существу истец изменил исковые требования, в окончательной редакции заявления просил признать право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м, являющийся неотъемлемой частью земельного участка 4100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: *, МО Пениковское сельское поселение, *. Измененное требование было принято судом в соответствии со статьей 39 ГПК РФ.

В судебном заседании истец *, и его представитель адвокат * поддержали исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО Ломоносовский муниципальный район *, *, иск не признала, поддержала доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление (л.д.108-109), полагала, что право собственности истца на земельный участок в силу приобретательной давности признано быть не может, так как земельные участки приобретаются в собственность в соответствии с положениями земельного законодательства.

    Представители администрация МО Пениковское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район * *, * возражали по заявленным требованиям в полном объеме, пояснив, что семье ** был предоставлен земельный участок площадью 3000 кв.м.

3-е лицо * поддержала иск в полном объеме, указав, что не знала об изъятии земельного участка площадью 0,10 га.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.Таким образом, земельное законодательство не предусматривает возможности возникновения права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ **, Пленума ВАС РФ ** от * «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 указанного Постановления, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В судебном заседании установлено, что * является собственником земельного участка площадью 750 кв.м с кадастровым номером ** расположенный по адресу: *, д. Лангерево, квартал 3 (л.д.35).

В похозяйственной книге Бронинского сельского совета №*-1985 г.г. лицевой счет **, адрес хозяйства: д.Лангерево, * значится *, глава семьи, после смерти, которого «Главой» указана *, на 1983-1985 г.г., в графе «Всего земли» указано 0,41 га (л.д.3).

Согласно приказа ** директора совхоза «Плодоягодный» от * земельный участок в количестве 0,41га, в т.ч.0,01 га под постройками у *, в связи со смертью изъят и переведен на жену * в количестве 0,30 га, в т.ч. под постройками 0,01 га д. Лангерево (л.д.123-126).

Приказом ** директора совхоза «Плодоягодный» от *, в связи с наследством в д. Лангерево, выделен земельный приусадебный участок: * 0.14 га, в т.ч. под постройку 0.01га, * в размере 0,075 га, в т.ч. под постройку 0.05га, * в размере 0.075 га, в т.ч. под постройку 0,05 га (л.д.127).

В результате проведения геодезической съемки и кадастровых работ, площадь земельного участка, на который претендует истец составляет 500 кв.м. и имеет условный **:ЗУ1.

Сведений о предоставлении истребуемого земельного участка в пользование истцу на каком-либо основании в соответствии с действующим законодательством не имеется.

Из указанных выше правовых норм следует, что право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности возникает по основаниям, установленным земельным законодательством, которое не содержит положений о возможности признания права собственности на такие земельные участки в силу приобретательной давности. В сложившихся обстоятельствах, оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, не имеется.

С учетом изложенного, иск * о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с условным номером 47:14:0209005:ЗУ1 расположенный по адресу: *, МО * не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

* в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: *, МО Пениковское сельское поселение, * – отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

        Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2017 г.

    Судья Н.Н. Михайлова