Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3268/2021 ~ М-2441/2021 от 14.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково <адрес> «25» августа 2021 года

Щёлковский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием старшего помощника Щёлковского городского прокурора <адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации <адрес> <адрес> к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.о. Щёлково <адрес> обратилась                  в Щелковский городской суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением.

Уточнив ДД.ММ.ГГГГ исковые требования к ФИО2, истец мотивирует требования тем, что Постановлением Администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ап «О признании жилого <адрес> <адрес> аварийным              и подлежащим сносу» <адрес> <адрес>у <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ годы», всем собственникам и нанимателям жилых помещений по 1-му <адрес>у, <адрес>, Администрацией городского <адрес> в установленном законом порядке предоставлено другое жильё.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлена по договору найма трехкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> на трёх человек в составе:

ФИО1 - наниматель, ответчик ФИО2 - сын нанимателя, ФИО3 - пользователь.

На предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу:                     г<адрес>, <адрес> <адрес> заключен договор найма                  № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действуя от своего имени, и по доверенности от имени ФИО8 A.M. и ФИО3 принял обязательство в месячный срок со дня предоставления им <адрес>А микрорайона Финский освободить <адрес>, по 1-му <адрес>у.

При подготовке документов для сноса дома выявлено, что ФИО2, до настоящего времени не снят с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Таким образом, ответчик на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя приобрел право пользования на условиях социального кайма жилым помещением - квартирой <адрес>, <адрес> и право регистрации в нем.

Однако согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении,              что препятствует Администрации <адрес> осуществить мероприятия по сносу дома.

Истец просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>, <адрес>. Указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 доводы уточненного иска поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. Его представитель                           по доверенности ФИО1 пояснил, что в целом согласен              с исковыми требованиями, однако пояснил, что его сын ФИО2 права Администрации не нарушал, поскольку он (ФИО1) имея на руках доверенность от сына не смог его перерегистрировать ответчика в новой квартире, в то время, как ответчик самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, поскольку находится на лечении за пределами РФ.

В судебном заседании старший помощник <адрес> городского прокурора <адрес> ФИО6 представил заключение                             о возможности удовлетворения исковых требований.

Всесторонне исследовав представленные по делу доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования                            и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в суде.

В соответствии с требованиями ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются              из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии с требованиями ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения               по договорам социального найма.

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам             в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Материалами дела установлено, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ап «О признании жилого <адрес> <адрес> <адрес> аварийным и подлежащим сносу» <адрес> <адрес>у <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В указанном доме, в <адрес>, зарегистрирован ответчик                ФИО2 на момент рассмотрения дела, что также не отрицалось представителем ответчика в суде.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлена по договору найма трехкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, г. Щёлково, микрорайон Финский, <адрес>-А                 на трёх человек в составе: ФИО1 (наниматель), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын нанимателя) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (пользователь).

На указанное жилое помещение, заключен договор найма №                    от ДД.ММ.ГГГГ. Актом прием-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приял у Администрации <адрес> квартиру по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, ответчик приобрёл право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>,                       <адрес> <адрес>-А, <адрес>. Однако согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, что препятствует истцу осуществить мероприятия по сносу <адрес> <адрес>у                             <адрес>, в связи с чем, требования истца являются обоснованными                    и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> с регистрационного учета по месту по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца.

Судья подпись А.А. Фомичев