Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5101/2021 ~ М-4807/2021 от 25.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 декабря 2021 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО7 к ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО18 (Овчинниковой) ФИО18, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником 6610/4050100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, назначение – не определено, площадью застройки 4050,1 кв.м. инв.№..., лит. А.3, расположенное по адресу адрес. Указанная доля соответствует нежилому помещению, общей площадью 25,1 кв.м. расположенному на 8 этаже указанного здания, собственником оставшихся долей являются ответчики. В отношении ОАО «Региональный Деловой Центр» дата в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации юридического лица на основании определения Арбитражного суда адрес. Просит суд прекратить право собственности ФИО7 на 6610/4050100 долей в торгово-офисном центре площадью застройки 4050,1 кв.м. инв.№... лит.А.3, расположенный по адресу адрес, выделить в натуре долю истца в виде изолированного нежилого помещения общей площадью 25,1 кв.м, расположенное на 8 этаже по адресу адрес, выделить в натуре долю истца в виде изолированного нежилого помещения, общей площадью 25,1 кв.м, расположенное на 8 этаже по адресу адрес признать за ФИО7 право собственности на нежилое помещение общей площадью 25,1 кв.м, расположенное на 8 этаже по адресу адрес.

В судебном заседании представитель истца ФИО22, действующая на основании доверенности от дата №...-н/63-2021-2-197, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит 6610/4050100 доли в нежилом здании, назначение не определено, площадью застройки 4050,10 кв.м., инв.№..., лит. А3 по адресу адрес. Право собственности ФИО7 зарегистрировано на основании решения Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №....

В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения, расположенного по адресу адрес, изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», по состоянию на дата, его общая площадь составляет 25,1 кв.м.

Разрешением Главы г.о.Самара №RU63301000-050э от дата объект капитального строительства- торгово-офисный центр А3.1 и офисно-торговая секция А3, расположенные по адресу адрес введены в эксплуатацию.

дата нежилое помещение, расположенное на 8 этаже в секции А.3, общей площадью 25,1 было передано ФИО7 застройщиком ОАО «Региональный Деловой Центр» по акту приема-передачи.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Возможность раздела объекта по адресу: адрес натуре между совладельцами установлена техническим заключением ООО «Кадастрово-риэлторский центр «Спектр» от дата, согласно которому ФИО7 выделяется расположенное на 8 этаже изолированное нежилое помещение, площадью 25,1 кв.м., состоящее из пом. №...н.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности осуществления выдела нежилого помещения в натуре.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в выделяемом нежилом помещении перепланировка и реконструкция не производились.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности осуществления выдела жилого дома в натуре и признании за истцом права собственности на изолированное нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО7 и ФИО6 ФИО5 ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО18 (Овчинниковой) ФИО18, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 на торгово-офисный центр, назначение – не определено, площадью застройки 4050,10 кв.м., инв.№..., лит. А3, расположенный по адресу адрес.

Выделить ФИО7 изолированное нежилое помещение, общей площадью 25,1 кв.м, расположенное на 8 этаже, находящегося по адресу адрес.

Признать за ФИО7 право собственности на нежилое помещение, общей площадью 25,1 кв.м, расположенное на 8 этаже, по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья              подпись Н.В.Полякова

Копия верна

Судья:

Секретарь: