Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2080/2011 ~ М-1669/2011 от 15.06.2011

№ 2-2080-11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2011 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Соловьевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МиП» к Лазебнику Леониду Исаевичу, Репину Владимиру Викторовичу об увеличении доли в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «МиП» обратилось в суд с иском к Лазебнику Л.И., Репину В.В. об увеличении доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение:

1. гараж, назначение: гаражное, 1-этажное (подземных этажей – 0), общая площадь: 63,5 кв.м., инвентарный номер №, лит.В., кадастровый (или условный) номер объекта №, находящееся по адресу: Удмуртская республика, ....

2. здание с тамбурами, назначение: нежилое, 1-этажное (подземных этажей – 0), общая площадь: 1929,4 кв.м., инвентарный номер №, лит.А., кадастровый (или условный) номер объекта №, находящееся по адресу: Удмуртская республика, ....

Иск мотивирован тем, что спорное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ООО «МиП» в размере ? доли, Репину В.В.-1\4 доли, Лазебнику Л.И. -1\4 доли. С согласия ответчиков произведены улучшения спорного имущества стоимостью:

- проектно-изыскательские работы – <данные изъяты>

- предоплата за проектирование газовой котельной – <данные изъяты>

- электромонтажные работы <данные изъяты>

-монтаж системы отопления – <данные изъяты>

- монтаж системы водопровода и канализации – <данные изъяты>

-установка фаса и лестниц входной группы – <данные изъяты>

- частичный ремонт кровли – <данные изъяты>

-общестроительные работы – <данные изъяты>

-строительство складов, забора – <данные изъяты>

- вывоз мусора – <данные изъяты>

- монтаж пожарно-охранной сигнализации – <данные изъяты>

- установка ЕДДС – <данные изъяты>

- строительство котельной <данные изъяты>

- пристрой офисных помещений – <данные изъяты>

- пристрой торговых помещений – <данные изъяты>

Общая стоимость работ составляет <данные изъяты>

-Дата- между сторонами подписано соглашение собственников долей в праве общей долевой собственности. Согласно п.5 соглашения доли устанавливаются в следующем соотношении:

ООО «МиП»: -доля в праве собственности на литер «№

-доля в праве собственности на литер №

Лазебник Леонид Исаевич:

-доля в праве собственности на литер №

-доля в праве собственности на литер №

Репин Владимир Викторович:

-доля в праве собственности на литер №

-доля в праве собственности на литер №

Но ответчики уклоняются от регистрации соответствующих изменений в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца ООО «МиП» Хабарова В.В., действующая по доверенности, просила иск удовлетворить, представила уточненное исковое заявление, в котором просила изменить долю ООО «МиП» в праве общей долевой собственности с 1\2 на 92\100 на объект: здание с тамбурами, назначение: нежилое, 1-этажное (подземных этажей – 0), общая площадь: 1929,4 кв.м., инвентарный номер №, лит.А., кадастровый (или условный) номер объекта № находящееся по адресу: Удмуртская республика, ..., изменить долю ООО «МиП» в праве общей долевой собственности с 1\2 на 92\100 на объект: гараж, назначение: гаражное, 1-этажное (подземных этажей – 0), общая площадь: 63,5 кв.м., инвентарный номер №, лит.В., кадастровый (или условный) номер объекта №, находящееся по адресу: Удмуртская республика, ..., изменить доли Лазебника Леонида Исаевича и Репина Владимира Викторовича в праве общей долевой собственности с 1\4 на 4\100 на объект: здание с тамбурами, назначение: нежилое, 1-этажное (подземных этажей – 0), общая площадь: 1929,4 кв.м., инвентарный номер 35028, лит.А., кадастровый (или условный) номер объекта № находящееся по адресу: Удмуртская республика, ..., изменить долю Лазебника Леонида Исаевича и Репина Владимира Викторовича в праве общей долевой собственности с 1\4 на 4\100 на объект: гараж, назначение: гаражное, 1-этажное (подземных этажей – 0), общая площадь: 63,5 кв.м., инвентарный номер №, лит.В., кадастровый (или условный) номер объекта №, находящееся по адресу: Удмуртская республика, ....

Ответчики Лазебник Л.И. и Репин В.В., извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причину уважительности своей неявки суду не сообщили, суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Гараж, назначение: гаражное, 1-этажное (подземных этажей – 0), общая площадь: 63,5 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, лит.В., кадастровый (или условный) номер объекта №, находящееся по адресу: Удмуртская республика, ..., является общей долевой собственностью ООО «МиП» - 1\2 доля, Лазебника Л.И. – ? доля, Репина В.В. – 1\4 доля (свидетельство о государственной регистрации права собственности ... от -Дата- ода).

Здание с тамбурами, назначение: нежилое, 1-этажное (подземных этажей – 0), общая площадь: 1929,4 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, лит.А., кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>, находящееся по адресу: Удмуртская республика, ..., является общей долевой собственностью ООО «МиП» - 1\2 доля, Лазебника Л.И. – ? доля, Репина В.В. – 1\4 доля (свидетельство о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> № от -Дата-)

В адрес Репина В.В. и Лазебника Л.И. направлялись письменные уведомления от -Дата- о необходимости проведения капитального ремонта и улучшений в объекты общей долевой собственности, на которых имеется письменное согласие сособственников на проведение работ. Согласованы с ответчиками Лазебником и Репиным и акты приема выполненных работ на следующие виды работ:

- проектно-изыскательские работы – <данные изъяты>

- предоплата за проектирование газовой котельной – <данные изъяты>

- электромонтажные работы <данные изъяты>

-монтаж системы отопления – <данные изъяты>

- монтаж системы водопровода и канализации – <данные изъяты>

-установка фаса и лестниц входной группы – <данные изъяты>

- частичный ремонт кровли – <данные изъяты>

-общестроительные работы – <данные изъяты>

-строительство складов, забора – <данные изъяты>

- вывоз мусора – <данные изъяты>

- монтаж пожарно-охранной сигнализации – <данные изъяты>

- установка ЕДДС – <данные изъяты>

- строительство котельной <данные изъяты>

- пристрой офисных помещений – <данные изъяты>

- пристрой торговых помещений – <данные изъяты>

Общая стоимость работ составляет <данные изъяты>.(л.д.9-10).

-Дата- подписано соглашение собственников долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в соответствии с которым сторонам принадлежит:

ООО «МиП»: -доля в праве собственности на литер №

-доля в праве собственности на литер №

Лазебнику Леониду Исаевичу:

-доля в праве собственности на литер №

-доля в праве собственности на литер №

Репину Владимиру Викторовичу:

-доля в праве собственности на литер №

-доля в праве собственности на литер «№.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст. 245 ГК РФ, предусматривающей, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

По смыслу пункта 3 статьи 245 ГК РФ к неотделимым улучшениям, влекущим изменение соотношения долей возможно отнести увеличение полезной площади строений, замена основных конструктивных элементов (входная группа лестницы), влекущая значительное удорожание объекта в целом, проведение замены систем водоснабжения, энергоснабжения и отопления, что относится к капитальному ремонту. В связи с изложенным, принимая во внимание, что имелось письменное соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности между истцом и ответчиками от -Дата-, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования ООО «МиП» удовлетворены в полном объеме, с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы в равных долях по <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.194-198 ГПК РФ, ст.245 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «МиП» к Лазебнику Леониду Исаевичу, Репину Владимиру Викторовичу об увеличении доли в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Изменить долю ООО «МиП» в праве общей долевой собственности с 1\2 на 92\100 на объект: здание с тамбурами, назначение: нежилое, 1-этажное (подземных этажей – 0), общая площадь: 1929,4 кв.м., инвентарный номер №, лит.А., кадастровый (или условный) номер объекта № находящееся по адресу: Удмуртская республика, ....

Изменить долю ООО «МиП» в праве общей долевой собственности с 1\4 на 92\100 на объект: гараж, назначение: гаражное, 1-этажное (подземных этажей – 0), общая площадь: 63,5 кв.м., инвентарный номер 35028, лит.В., кадастровый (или условный) номер объекта №, находящееся по адресу: Удмуртская республика, ....

Изменить долю Лазебника Леонида Исаевича в праве общей долевой собственности с 1\4 на 4\100 на объект: здание с тамбурами, назначение: нежилое, 1-этажное (подземных этажей – 0), общая площадь: 1929,4 кв.м., инвентарный номер №, лит.А., кадастровый (или условный) номер объекта №, находящееся по адресу: Удмуртская республика, ....

Изменить долю Репина Владимира Викторовича в праве общей долевой собственности с 1\4 на 4\100 на объект: здание с тамбурами, назначение: нежилое, 1-этажное (подземных этажей – 0), общая площадь: 1929,4 кв.м., инвентарный номер №, лит.А., кадастровый (или условный) номер объекта №, находящееся по адресу: Удмуртская республика, ....

Изменить долю Лазебника Леонида Исаевича в праве общей долевой собственности с 1\4 на 4\100 на объект: гараж, назначение: гаражное, 1-этажное (подземных этажей – 0), общая площадь: 63,5 кв.м., инвентарный номер №, лит.В., кадастровый (или условный) номер объекта №, находящееся по адресу: Удмуртская республика, ....

Изменить долю Репина Владимира Викторовича в праве общей долевой собственности с 1\4 на 4\100 на объект: гараж, назначение: гаражное, 1-этажное (подземных этажей – 0), общая площадь: 63,5 кв.м., инвентарный номер №, лит.В., кадастровый (или условный) номер объекта №, находящееся по адресу: Удмуртская республика, ....

Взыскать с Репина Владимира Викторовича в пользу ООО «МиП» судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Лазебника Леонида Исаевича в пользу ООО «МиП» судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Заочное решение ответчик вправе обжаловать в Индустриальный районный суд ... путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение суда в Верховный суд УР в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения суда изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 сентября 2011 года.

Судья С.А. Сутягина