Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2014 (2-3433/2013;) ~ М-3187/2013 от 12.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Лютиковой Е.С.,

с участием представителя истца Долгова Е.Л. (доверенность от 10.01.14г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Надежда плюс» к Казарцева О.М., Казарцев А.Н., Пичугов А.Е. и Пичугова Ю.Е. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Надежда плюс» обратилось к Казарцева О.М., Казарцев А.Н., Пичугов А.Е. и Пичугова Ю.Е. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы.

Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Долгова Е.Л. мотивировал следующим. Истец являлся обслуживающей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес> до 01.01.13г.. Ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, пользовались вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами(холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчикам квартира принадлежит на праве собственности. Ответчикам за период с ноября 2010 года по декабрь 2012 года были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за содержание и ремонт жилого помещения и за оказание коммунальных услуг не производили. В результате у ответчиков образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещения и за оказание коммунальных услуг в сумме 47894 рубля 83 копейки; на сумму задолженности истцом было произведено начисление пени в размере 8636 рублей 01 копейка. Просит взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Надежда плюс» сумму задолженности в размере 47894 рубля 83 копейки, сумму начисленной пени в размере 8636 рублей 01 копейка, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1895 рублей 93 копейки и расходы по оплате услуг представителя в размере 5747 рублей 13 копеек.

Ответчик Пичугов А.Е. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что ответчики Казарцева О.М., Казарцев А.Н. и Пичугова Ю.Е. извещены о рассмотрении дела, не возражают против рассмотрения дела в их отсутствие.

Ответчики Казарцева О.М., Казарцев А.Н. и Пичугова Ю.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца и ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В качестве доказательств в суд представлены также: протокол общего собрания от 30.10.05г.; расчет задолженности; расчет пени; договор возмездного оказания услуг от 09.10.13г.; расходный кассовый ордер от 09.10.13г.; свидетельства о государственной регистрации; устав ТСЖ «Надежда плюс»; адресные справки от 25.11.13г.; выписка из ЕГРП от 03.12.13г..

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает установленными объяснением сторон и представленными документами изложенные истцом обстоятельства.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.».

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.».

Из представленных документов судом установлено наличие задолженности за указанный период за наем, за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в сумме 47894 рубля 83 копейки. За несвоевременное внесение платы истцом начислена пеня за период с 11.12.10г. по 11.11.13г. в сумме 8636 рублей 01 копейка.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно требований частей 2, 3 и 4 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 03.12.13г. <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков Казарцева О.М., Казарцев А.Н., Пичугов А.Е. и Пичугова Ю.Е. по 1/4 доле в праве; следовательно, недоплаченная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Судом установлено, что ответчиками было допущено нарушение вышеуказанных норм ЖК РФ о внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги; за нарушение этой обязанности ответчикам в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ была начислена пеня.

С учетом установленных судом обстоятельств и вышеприведенных норм права, суд полагает, что всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 56530 рублей 84 копейки, так как суд полагает заявленные требования основанными на действующих нормах законодательства РФ.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 1895 рублей 93 копейки.

Оценивая требования истца о взыскании 5 747 рублей 13 копеек расходов на оплату услуг представителя, суд полагает следующее. Истцом представлен расходный кассовый от 09.10.13г., согласно которому истец произвел оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей. Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 3 000 рублей, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Надежда плюс» к Казарцева О.М., Казарцев А.Н., Пичугов А.Е. и Пичугова Ю.Е. о взыскании денежной суммы удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Казарцева О.М., Казарцев А.Н., Пичугов А.Е. и Пичугова Ю.Е. в пользу товарищества собственников жилья «Надежда плюс» с каждого, по 15356 (пятнадцать тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 69 (шестьдесят девять) копеек, в том числе: в счет задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг- по 11973 рубля 71 копейке, сумму начисленной пени по 2159 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины- по 473 рубля 98 копеек и расходы по оплате услуг представителя- по 750 рублей.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: