Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4861/2013 ~ М-4407/2013 от 26.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.10.2013 года                                                                                                г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Ромадановой И.А., при секретаре Золотухиной Т.В., с участием истца Ерофеевой Л.Н., представителя истцов (по устному ходатайству) Леванина В.А., представителя ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара Геворгян О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4861/13 по иску Ерофеевой Л.Н., Ерофеева В.Н., Ерофеева С.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ерофеева Л.Н., Ерофеев В.Н., Ерофеев С.В. в иске просили признать за Ерофеевой Л.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

        Требования мотивированы следующим: истцы постоянно проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении. Ерофеева Л.Н., Ерофеев В.Н зарегистрированы в нём с ДД.ММ.ГГГГ, Ерофеев С.В.- с ДД.ММ.ГГГГ (был вписан в карточку матери Ерофеевой Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

        В 2013 г. истцы решили приватизировать данную квартиру, но подать документы не смогли, т.к. согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного Департаментом управления имущества городского округа Самары указанная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самары.

Истцы считают, что действующее законодательство Российской Федерации предоставляет право признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Право истцов на пользование жилым помещением никем не оспаривается.

Представитель истцов по устному ходатайству Леванин В.А в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истица Ерофеева Л.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Геворгян О.С. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьих лиц Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыве не представил /л.д. 57/.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истцы постоянно проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ерофеева Л.Н., Ерофеев В.Н зарегистрированы в нём с ДД.ММ.ГГГГ, Ерофеев С.В.- с ДД.ММ.ГГГГ (был вписан в карточку матери Ерофеевой Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой паспортной службы МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13/.

С Ерофеевым В.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>./л.д.29-34/.

В МП г.о. Самара «ЕИРЦ» на имя Ерофеева В.Н. открыт лицевой счет № /л.д.14/.

Квартира, где проживают истцы, муниципальной собственностью городского округа Самара не является и не включена в реестр муниципального имущества, что подтверждается сообщением из Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № года /л.д. 5/.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ерофеева Л.Н. была зарегистрирована по адресу: <адрес> /л.д.54/.

Ерофеева Л.Н. приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского р-на не имеет, право приватизации не использовала, что подтверждается Справкой (форма 2) Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.43/ и Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.41/. Право истцов на пользование жилым помещением никем не оспаривается.

Ерофеев В.Н. дал своё согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без включения его в число собственников, что подтверждается Согласием от ДД.ММ.ГГГГ (№), удостоверенным нотариусом г. Самары Сенькиной Л.М. (зарегистрировано в реестре за №) /л.д.11/.

Ерофеев С.В. дал своё согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без включения его в число собственников, что подтверждается Согласием от ДД.ММ.ГГГГ (№), удостоверенным нотариусом г. Самары Сенькиной Л.М. (зарегистрировано в реестре за №) /л.д.12/.

Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 48,40 кв.м., жилую площадь 29,10 кв.м., подсобную площадь 19,3 кв.м., кроме того прочую площадь 6,8 кв.м./л.д. 6-10/.

К жилому помещению необходимо применять правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истцы, занимающие жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст.2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Отсутствие механизма передачи жилищного фонда от одного собственника к другому, не должно препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с преамбулой, статьями 1 и 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Проживая в указанном жилом помещении истцы вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ерофеевой Л.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48, 40 кв.м., жилой площадью 29.10 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2013 года.

Председательствующий      И.А.Ромаданова